(CRE시황)성수동 건물 매입 추진하는 크래프톤
마제스타시티1,2 전경(사진=코람코자산신탁 홈페이지)서울 강남권역의 임대료 상승세가 IT나 스타트업 업체들의 수요 감소로 주춤하고 있습니다. 업무용 오피스빌딩의 부동산 수요를 충족해줄 새로운 성장동력이 등장하지 않는 한 상업용 부동산 시장의 가격 하락이 더욱 가속화되지 않을까 우려됩니다. 이런 가운데 서울 성수동 메가박스 본사 매입을 추진하는 크래프톤의 행보가 눈에 뜁니다. 이마트 성수점
건설부동산
건설과 디벨로퍼, 도시·부동산에 대한 콘텐츠입니다.
태영건설, 자사 보증 PF유동화증권 인수 확대
태영건설 사옥태영건설이 만기 도래한 자사 보증 PF유동화증권을 잇따라 매수하고 있다. 보증 채무를 직접 인수함으로써 투자자를 찾는 부담을 덜고, 고금리 사채 보유에 따른 자금운용을 위한 것으로 보인다. 15일 금융감독원 전자공시에 따르면 태영건설은 계열 시행사인 네오시티가 발행한 3개의 PF유동화증권, 총 1528억원 어치를 매입했다고 이날 공시했다. 15~22일 만기 도래한 유동화증권을 매입해 12월
SK디앤디 분할 이후 부동산전문사와 에너지전문사 성장전략은?
사진=SK디앤디 홈페이지SK디앤디가 15일 부동산과 에너지 사업으로 인적분할을 결정, 공시했다. 오는 2월 주주총회를 거쳐 2024년 3월1일 나눠진다. 분할하는 이유는 이종 사업에 따른 주가 할인을 해소하고 회사 성격을 뚜렷히 해 핵심역량에 집중하기 위해서다. 그간 이질적인 사업 특성으로 투자자에 혼란을 주고 기업가치가 제대로 반영되지 않아 주가가 저평가됐다는 인식을 받아왔다. 존속회사인 SK디앤디는 기존
데이터센터 개발시 안정·수익성 잡는 방법(부제. 적정 선임차율)
사진 = 게티이미지뱅크인공지능(AI)시장 확대를 포함해 데이터량 증가와 기술발전으로 데이터센터가 블루오션 개발시장으로 뜨고 있다. 데이터센터연합회(KDCC)에 따르면 국내 데이터센터는 연 평균 18% 성장하면서 올해 5조6900억원의 시장을 형성할 것으로 예상된다. 데이터센터 개수도 2020년 44개이던 것이 2025년 63개로 늘어날 전망이다. 이에 기존 터줏대감인 통신사와 시스템통합(SI)업체는 물론 건설사와 자산운용사, 글로벌
성수동 오피스개발, 710억 PF약정...교보신탁 책준확약
성수동 중랑천 일대(사진=게티이미지뱅크)교보자산신탁의 책임준공확약에 힘입어 성수동 오피스개발사업이 710억원의 PF금융을 조달했다. 오피스 준공 뒤에 온라인 패션몰 무신사의 협업브랜드가 임차할 예정이다. 13일 부동산금융업계에 따르면 사업주인 에프콧성수에스피씨는 성동구 성수동1가 27-4번지 일대 오피스 개발사업을 위해 전일 PF대주단과 710억원 한도의 대출약정을 체결했다. 선순위인 550억원은 신한은행과 대구은행이 참여했다. 후순위는 100억원과 60억원으로 다시 분류된다.
포스트 데이터센터 성지는 부산? 에코델타시티 용지 분양에 7곳 참여
부산 에코델타시티(EDC) 위치도(사진=EDC 홈페이지)부산 에코델타시티(EDC)의 데이터센터 클러스터(집적단지) 용지 분양에 업계의 관심이 뜨겁다. 데이터센터 개발 및 입주할 기업을 공모한 결과 7개 컨소시엄이 참여했다. 12일 부산시 등에 따르면 7개 입주희망 컨소시엄은 13일 EDC 입주기업심사위원회를 상대로 사업투자계획 등 정성 평가에 필요한 내용을 발표한다. 심사위는 이날 PT발표를
캠코PF정상화펀드, 26일 첫 채권 입찰..은평 등 5개 사업장 대상
게티이미지뱅크1조원 규모로 조성되는 캠코(자산관리공사)의 PF정상화지원펀드가 오는 26일 첫 채권 입찰을 시작으로 본격 가동에 들어간다. 금융업권별 단체를 상대로 추천받은 86개 사업장 가운데 선별한 5개 사업장의 PF채권이 입찰 대상이다. 13일 투자금융(IB)업계에 따르면 PF정상화펀드 운용사 5곳은 오는 26일 5개의 양수도 대상 사업장을 대상으로 제한적 경쟁입찰을 벌인다. 입찰에 앞서 5개
디벨로퍼의 학습법(2) 질문하기(feat.네트워크)
게티이미지뱅크"난 XX 교통안전청 요원이야. 우린 문제를 해결해. 그게 우리가 하는 일이라고. XX 지금 이 일이 어떻게 해결됐는지 한 번 보라고." “I'm TS motherfucking A. We handle shit. That's what we do. Consider your situations fuckin' handled.” 조던 필, 영화 <겟 아웃> 중 조던 필 감독은 시작부터 예사롭지
(CRE시황)타워730 매물 철회와 오피스시장 상황
송파 잠실 일대(사진=게티이미지뱅크)이번주 뉴스 중 잠실 타워730의 매각 철회 소식이 있습니다. 매각 마케팅을 진행하는 과정에서 중도에 매각을 철회하는 일은 흔한 일은 아닙니다. 그러나 최근의 오피스시장 상황을 반영한 빠른 판단의 결과인 것 같습니다. 옆에 있는 잠실SDS타워의 자금 모집이 쉽지 않은 상황이고, 인근 강남에 있는 경쟁 자산들이 쏟아져 나오고
(워킹저널)건설사 20년차 RM이 본 아파트 투자에 대한 단상
게티이미지뱅크부동산시장을 이해하고 돈의 흐름을 읽기 위해선 행위 주체이자 돈의 주인인 사람을 이해하는 게 중요합니다. 그런 측면에서 부동산은 경제학이라기 보단 철학을 품은 사회학에 가깝습니다. 시장은 합리성과 비합리성이 공존하는 야누스적 성질을 갖고 있습니다. 단기적으로는 도저히 상식으로 이해가 되지 않는, 비합리성과 비이성적 광기가 팽배합니다. 그러나 장기적으로는 대체적으로 균형과 합리성을 찾아갑니다. 필자는 지난 20년간
공사비·금리 뜀박질에 결국 '민관합동 PF조정위' 부활
아파트 건설현장(사진=게티이미지뱅크)대기업 계열 A시행사는 경기도와 K컬쳐 관련 개발사업을 합동으로 진행했지만 준공 기한을 지키지 못해 지체상금을 부과받고 있다. 경기도는 3차례에 걸쳐 사업계획을 변경 승인해줬지만 완공기한 연장은 동의해주지 않았다. A시행사는 도의 사업해지권이 존재하는데다 지체상금 발생에 따른 불확실성이 커 투자유치와 금융조달이 어려움을 표하고 있다. 이에 민관합동 PF사업 법에 따른 당사자간
층수제한 완화에 건설업계 '초고층 재건축' 경쟁예고
서울시가 지난 8월 강남구 개포 경남·우성3차·현대1차아파트 재건축 신속통합기획을 확정했다. 양재천변으로 열린 수변 특화 디자인. (사진=서울시)건설업계가 정비사업 건축규제 완화 바람을 타고 최고 70층에 이르는 초고층 재건축 경쟁을 벌일 것으로 예상된다. 6일 부동산업계에 따르면 지난 3월 서울시는 '2040 서울도시기본계획'을 발표하면서 지난 2014년부터 이른바 '35층 룰'에 묶여 있던 서울