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파이낸스

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켄달스퀘어, 이번엔 부산 남구서 도심 물류센터 개발

켄달스퀘어, 이번엔 부산 남구서 도심 물류센터 개발

켄달스퀘어운용 물류센터 자료사진(사진=켄달스퀘어운용)글로벌 물류기업인 ESR켄달스퀘어가 부산 남구에서 도심 물류센터 개발에 나선다. 교보생명 등 금융권은 켄달스퀘어의 물류사업 수완을 높게 보고 1600억원의 본PF금융을 제공한다. 13일 투자은행(IB)업계에 따르면 켄달스퀘어운용은 부산 남구 용당동에서 상온과 저온을 혼합한 복합물류센터 개발을 본격화한다.  부산 중심가인 인구 밀집지역에 가까운 이른바 라스트마일 물류시설이다. 유진투자증권의 금융

by원정호기자
켄달스퀘어
우량사업장 PF대출금리 5% 초반까지 하락세

우량사업장 PF대출금리 5% 초반까지 하락세

게티이미지뱅크서울 종로구 효제동 오피스개발사업은 지난 11일 3200억원의 선순위 PF대출 약정을 체결했는데 쿠폰 금리 5.19%, 올인 기준(수수료 포함) 5.6%까지 낮췄다. 이는 올해 본PF 조달 사업장 중 가장 낮은 금리 수준으로 꼽힌다.  이 개발사업의 실질 사업주인 DL이앤씨는 대출금리를 낮추기 위해 선순위 대출에 대한 자금보충약정을 제공했다.   대주단 관계자는 "LTV

by원정호기자
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DL이앤씨, 효제동 오피스개발 위해 3200억 본PF조달

DL이앤씨, 효제동 오피스개발 위해 3200억 본PF조달

DL이앤씨가 시행과 시공을 겸하는 자체사업인 서울 효제동 오피스개발사업을 위해 3200억원의 본PF금융을 조달했다.  회사는 PF자금으로 2700억원의 브릿지론을 갚는데 사용하고 공사비는 기업 자금으로 마련한다. 12일 투자은행(IB)업계에 따르면 효제PFV는 전일 서울 종로 효제동 98번지 일대 7465㎡ 부지의 오피스 개발을 위해 대주단과 3200억원의 PF대출 약정을 체결했다.  대출 만기는 3년 6개월이며 DL이앤씨가 자금보충약정

by원정호기자
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신영證, 2350억 용산 몬드리안호텔 리파이 성료..후순위 '오버부킹'

신영證, 2350억 용산 몬드리안호텔 리파이 성료..후순위 '오버부킹'

몬드리안서울 이태원(사진=호텔 홈페이지)신영증권이 2350억원 규모  '용산 몬드리안서울 이태원호텔' 담보대출 리파이낸싱을 마무리지었다. 서울지역 호텔이 코로나의 어려움을 딛고 개선될 것이라는 긍정적 전망 아래  공제회 캐피탈 저축은행 등 다양한 대주단이 모였다. 특히 금리가 높은 후순위 600억원은 오버 부킹(초과 청약)을 보였다는 후문이다. 10일 투자은행(IB)업계에 따르면 용산 몬드리안호텔

by원정호기자
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ECB 금리인하에 유럽 부동산 만기연장 숨통트이나

ECB 금리인하에 유럽 부동산 만기연장 숨통트이나

제이알글로벌리츠는 벨기에 브뤼셀 소재 파이낸스타워와 관련,  연말 만기 도래하는 대출금 1조원의 연장을 위한 작업을 일찌감치 시작했다.  대출 기준금리인 유리보(Euribor) 5년물 금리에다 현지 금융사 마진을 합치면 차환 금리가 기존 1.05%에서 4% 초,중반대로 오를 것으로 회사는 우려한다. 그런데 지난 6일 유럽중앙은행(ECB)가 금리를 인하하면서 차입 비용이 다소

by원정호기자
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우리은행, 현대건설 보증부 마천4구역 사업비대출 금융주선사 선정

우리은행, 현대건설 보증부 마천4구역 사업비대출 금융주선사 선정

마천4구역 디에이치클라우드 조감도(사진=현대건설)우리은행이 서울 송파구 거여·마천뉴타운 내 '마천4구역 주택재개발정비사업(마천4구역)' 사업비대출 금융주선사로 선정됐다.  우리은행은 3분기 중 3000억원대 PF대출금융을 클로징한다는 계획이다. 9일 투자은행(IB)업계에 따르면 마천4구역조합과 현대건설은 최근 금융사로부터 사업비 대출 관련 금리 제안 입찰을 받은 결과 우리은행을 금융주선사로 선정했다.  이 구역 시공사인 현대건설이 대출약정금을

by원정호기자
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하나 등 시중은행 3곳, 7000억 규모 대전 도안2-2지구 본PF 클로징

하나 등 시중은행 3곳, 7000억 규모 대전 도안2-2지구 본PF 클로징

도안2단계 구역별 개발사업 현황5300세대에 이르는 대전지역 메가 개발 프로젝트인 도안 2-2지구가 7000억원의 본PF 조달을 완료했다.   현대건설의 분양불 공사 조건이어서 분양 매출금(LTV) 대비 PF대출 규모가 20% 이하로 낮아 하나 신한 농협 등 대형은행 3곳만 대주로 참여했다. 디벨로퍼 유토개발2차는 대전 유성구 학하동 30-1번지 도안 2-2지구 공동주택 개발사업과 관련,  지난달 말 대주단과

by원정호기자
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마스턴운용·KT에스테이트, 성수동 오피스 개발 관련 1910억 PF모집 시동

마스턴운용·KT에스테이트, 성수동 오피스 개발 관련 1910억 PF모집 시동

마스턴투자운용이 작년 11월 선매입한 성수동 소재 오피스 투시도(사진=마스턴투자운용)마스턴제172호성수오피스PFV가 서울 성동구 성수동 2가 오피스 개발사업을 위해 1910억원 본PF 모집에 들어갔다.  이 PFV에는 KT에스테이트 및 마스턴운용 블라인드펀드 등이 투자했다. 6일 투자은행(IB)업계에 따르면 마스턴172호PFV는 최근 트랜치A 1450억, 트랜치B 300억, 트랜치C 160억  등 총 1910억원 규모 PF대출 조달에 나섰다.

by원정호기자
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(초점)홈플러스 부천상동점 본PF조달에 병주고 약준 롯데건설

(초점)홈플러스 부천상동점 본PF조달에 병주고 약준 롯데건설

홈플러스 부천상동점 전경(사진=네이버 지도)자금조달 규모가 7500억원에 이르는 본PF 조달이 성사됐다.  '홈플러스 중동상동점 주상복합개발사업'이 그것이다.  시공사 롯데건설로 인해 펀딩 스케줄에 차질을 빚었지만 또 한편으로는 해결사 역할을 했다고 한다. 롯데건설에 대한 과다 익스포저(위험노출액)에 부담을 느낀 일부 대주들이 참여를 꺼렸지만 회사가 책임착공, 책임준공, 리파이낸싱 보증 등 여러 조건을

by원정호기자
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홈플러스 부천상동점 주상복합 개발사업, 7500억 장기 대출조달

홈플러스 부천상동점 주상복합 개발사업, 7500억 장기 대출조달

홈플러스 부천상동점 전경(사진=네이버 지도)시행사 미래도시가 경기 부천상동점 주상복합 개발사업을 위해 7500억원의 장기 대출을 조달했다.  한국투자증권 키움증권 하나증권 등이 유동화대출의 신용을 보강했으며 시공사인 롯데건설이 책임착공, 책임준공, 리파이낸싱 의무 등을 부담한다. 2일 신용평가업계에 따르면 미래도시는 지난달 30일 대주단과 7500억원 한도의 PF대출을 실행하기 위해 약정을 체결했다.  경기 부천시 원미구 상동

by원정호기자
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나신평, 대신에프앤아이 신용등급 전망 하향

나신평, 대신에프앤아이 신용등급 전망 하향

나이스신용평가(나신평)는 31일 부실채권(NPL) 투자회사 대신에프앤아이의 신용등급 전망을 '긍정적(Positive)'에서 '안정적(Stable)'으로 하향 조정한다고 밝혔다. 신용등급은 'A'는 유지했다. 나신평 측은 NPL시장 경쟁 심화 및 회사의 NPL 투자 확대 지연으로 관련 부문 내 회사의 경쟁지위가 과거 대비 약화된 점, 부동산 경기 부진으로 수익변동성이 확대되고 자산건전성 또한 저하되고

by강승주
대신에프앤아이
산업銀, IPI파트너스 시행 美 데이터센터개발사업 5억달러 주선

산업銀, IPI파트너스 시행 美 데이터센터개발사업 5억달러 주선

데이터세터 내부 자료사진(게티이미지뱅크)산업은행이 글로벌 펀드 'IPI파트너스(IPI PARTNERS)'가 시행하는 미국 4개 데이터센터 개발사업에 5억달러의 PF금융을 주선한다.  글로벌 투자은행(IB) 중심으로 구성된 이번 사업의 6개 주관단에 참여함에 따라 해외 디지털인프라시장에서의 금융주선 역량을  한단계 끌어올릴 것으로 기대된다. 30일 투자은행(IB)업계에 따르면 데이터센터 전문 투자펀드인 IPI파트너스는 미국 내 4개

by원정호기자
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