E1·트러스톤운용에 매각 무산된 탑선, 새 인수자 찾는다
탑선이 시공한 태양광발전(사진=탑선 홈페이지)E1과 트러스톤자산운용이 추진한 태양광 전문기업 탑선 인수가 불발되면서 SK에코플랜트가 보유 중인 탑선 지분과 전환사채(CB)를 인수할 새 원매자를 찾고 있다. 이를 위해 SK에코플랜트가 보유한 탑선 CB 만기도 12월 말로 연장됐다. 17일 투자은행(IB) 업계에 따르면 SK에코플랜트는 지난달 14일 탑선 주식매매계약이 해제된 뒤 새로운
홈즈컴퍼니, 용두동에 356실 코리빙 개발...2호 BTR사업
제기동역·용두역 더블 역세권…토지 매입부터 개발·운영까지 직접 수행 등촌동 430실 포함 올해 786실 개발 착수…2029년 상반기 준공 목표홈즈컴퍼니가 서울 동대문구 용두동에 356실 규모의 코리빙 시설을 개발한다. 올해 상반기 착수한 강서구 등촌동 430실에 이은 두 번째 임대주택 개발사업이다. 홈즈컴퍼니가 올해 개발에 들어간 임대주택은 모두 786실로 늘어난다. 17일 부동산업계에
짓고 있는 지식산업센터를 주거로...인필 모듈러가 해법 될까
게티이미지뱅크공실 위기에 놓인 지식산업센터를 철거하지 않고 주거시설로 바꿀 수 있을까요? 공사 중인 지식산업센터를 ‘인필 모듈러 주거’로 전환하는 방안을 소개합니다. 오랫동안 건설과 부동산 개발 현장을 누비며 수많은 위기와 기회를 목격했습니다. 최근 수도권 외곽을 중심으로 텅 빈 지식산업센터를 볼 때마다 개발사업 프로듀서로서 깊은 고민에 빠집니다. 여러분도 준공 후 불이 꺼진 채
미 연준, 3년 만에 금리 인상...상업용 부동산 회복에 찬물
게티이미지뱅크미국 연방준비제도(Fed)가 2023년 7월 이후 3년여 만에 처음으로 기준금리를 인상했다. 이란 전쟁과 높은 에너지 가격의 영향으로 인플레이션이 지속되자 통화정책의 고삐를 다시 죄었다. 연방공개시장위원회(FOMC)는 지난 16일 기준금리 목표 범위를 연 3.75~4.00%로 0.25%포인트 인상했다. 기준금리가 인하 국면에 있던 2025년 1월 수준으로 되돌아간
JLL코리아, 호텔·호스피탈리티 총괄에 이응석 전무 선임
이응석 JLL코리아 호텔·호스피탈리티 총괄JLL코리아가 호텔 및 호스피탈리티 부문 총괄에 이응석 전무를 선임했다. 서울 럭셔리 호텔 시장의 성장과 투자자 간 경쟁 심화에 대응해 호텔 자본시장과 자문 역량을 강화하기 위한 인사다. 17일 JLL코리아에 따르면 이 전무는 국내외 부동산과 호텔 분야에서 30년 이상 경력을 쌓은 호텔 자본시장 전문가다. 신세계그룹 조선호텔에서 전략기획과 신규사업
힐튼호텔 부지 개발 본PF 주관사단, 증권사 3곳 외 신한은행 포함되나
서울역 힐튼호텔 부지(이오타 서울) 개발사업 조감도서울 밀레니엄힐튼호텔 부지 개발사업을 주도하는 현대건설이 신한은행을 3조7000억원 규모 본PF 주관사단에 초청했다. 한국투자증권, NH투자증권, 삼성증권 등 대형 증권사에 시중은행을 더해 금융 조달의 안정성을 높이려는 전략이다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 양동 도시정비형 재개발구역 4-2·7지구 이오타서울1(밀레니엄힐튼호텔 부지 개발사업)의 주요 주주이자 시공사인 현대건설은
센터필드의 힘...올인 5% 금리에 리파이낸싱
서울 강남 센터필드 전경(사진=알스퀘어)서울 강남 센터필드가 1조2200억원 규모 담보대출 리파이낸싱을 완료했다. 금리 상승세 속에서도 상대적으로 낮은 연 5%의 고정금리(올인 기준)로 신규 대출을 조달하며 초우량 오피스의 경쟁력을 입증했다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 이날 센터필드 담보대출 만기에 맞춰 1조2200억원(한도대출 200억원 포함)의 리파이낸싱
행정공제회, 용산 본회관 재건축·매각 놓고 컨설팅 발주
대한지방행정공제회 용산 본회관 전경대한지방행정공제회가 준공 후 32년이 지난 서울 용산 본회관의 최유효 활용방안 검토에 착수했다. 오피스 재건축과 다른 용도로의 개발, 리모델링, 매각 등 4개 방안을 비교해 최적의 자산전략을 마련할 계획이다. 16일 상업용 부동산업계에 따르면 행정공제회는 최근 ‘회관 최유효 활용방안 컨설팅 용역’ 수행사로 젠스타메이트를 선정했다. 젠스타메이트는 앞으로 6개월간 본회관의 자산가치와 개발
하이트만, 이명수 전 코람코운용 이사 영입...국내 투자자 대상 펀드레이징 확대
이명수 하이트만 한국영업부문 대표(사진=하이트만)글로벌 부동산 투자운용사 하이트만(Heitman)이 이명수(John Lee) 전 코람코자산운용 해외부동산1팀 이사를 한국 영업부문 대표(Head of Sales, Korea)로 영입했다. 국내 기관투자자를 대상으로 글로벌 부동산 사모투자와 대출 전략의 자금 모집을 확대하기 위한 인사다. 하이트만은 이 부문대표가 고객서비스·마케팅 조직에서 한국 영업을 총괄한다고
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미 연준, 3년 만에 금리 인상...상업용 부동산 회복에 찬물
게티이미지뱅크미국 연방준비제도(Fed)가 2023년 7월 이후 3년여 만에 처음으로 기준금리를 인상했다. 이란 전쟁과 높은 에너지 가격의 영향으로 인플레이션이 지속되자 통화정책의 고삐를 다시 죄었다. 연방공개시장위원회(FOMC)는 지난 16일 기준금리 목표 범위를 연 3.75~4.00%로 0.25%포인트 인상했다. 기준금리가 인하 국면에 있던 2025년 1월 수준으로 되돌아간
힐튼호텔 부지 개발 본PF 주관사단, 증권사 3곳 외 신한은행 포함되나
서울역 힐튼호텔 부지(이오타 서울) 개발사업 조감도서울 밀레니엄힐튼호텔 부지 개발사업을 주도하는 현대건설이 신한은행을 3조7000억원 규모 본PF 주관사단에 초청했다. 한국투자증권, NH투자증권, 삼성증권 등 대형 증권사에 시중은행을 더해 금융 조달의 안정성을 높이려는 전략이다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 양동 도시정비형 재개발구역 4-2·7지구 이오타서울1(밀레니엄힐튼호텔 부지 개발사업)의 주요 주주이자 시공사인 현대건설은
센터필드의 힘...올인 5% 금리에 리파이낸싱
서울 강남 센터필드 전경(사진=알스퀘어)서울 강남 센터필드가 1조2200억원 규모 담보대출 리파이낸싱을 완료했다. 금리 상승세 속에서도 상대적으로 낮은 연 5%의 고정금리(올인 기준)로 신규 대출을 조달하며 초우량 오피스의 경쟁력을 입증했다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 이날 센터필드 담보대출 만기에 맞춰 1조2200억원(한도대출 200억원 포함)의 리파이낸싱
LH 신축매입약정, 접수·착공시기 따라 매입가 차등..."연내 접수·내년 착공 가장 유리"
LH 민간 신축 매입약정 순서도(LH 사업설명자료)한국토지주택공사(LH)가 수도권 규제지역 신축매입약정 주택의 매입가격 산정 방식을 개선했다. 거래사례비교법을 원칙으로 하되, 공사비 상승분을 반영할 수 있도록 원가법 감정평가를 병행한다. 원가법 금액을 얼마나 인정할지는 사업 접수와 착공 시기에 따라 달라진다. 올해 약정을 접수하고 내년에 착공하는 사업이 가장 높은 인정한도를 적용받는다. 15일
홈즈컴퍼니, 용두동에 356실 코리빙 개발...2호 BTR사업
제기동역·용두역 더블 역세권…토지 매입부터 개발·운영까지 직접 수행 등촌동 430실 포함 올해 786실 개발 착수…2029년 상반기 준공 목표홈즈컴퍼니가 서울 동대문구 용두동에 356실 규모의 코리빙 시설을 개발한다. 올해 상반기 착수한 강서구 등촌동 430실에 이은 두 번째 임대주택 개발사업이다. 홈즈컴퍼니가 올해 개발에 들어간 임대주택은 모두 786실로 늘어난다. 17일 부동산업계에
짓고 있는 지식산업센터를 주거로...인필 모듈러가 해법 될까
게티이미지뱅크공실 위기에 놓인 지식산업센터를 철거하지 않고 주거시설로 바꿀 수 있을까요? 공사 중인 지식산업센터를 ‘인필 모듈러 주거’로 전환하는 방안을 소개합니다. 오랫동안 건설과 부동산 개발 현장을 누비며 수많은 위기와 기회를 목격했습니다. 최근 수도권 외곽을 중심으로 텅 빈 지식산업센터를 볼 때마다 개발사업 프로듀서로서 깊은 고민에 빠집니다. 여러분도 준공 후 불이 꺼진 채
행정공제회, 용산 본회관 재건축·매각 놓고 컨설팅 발주
대한지방행정공제회 용산 본회관 전경대한지방행정공제회가 준공 후 32년이 지난 서울 용산 본회관의 최유효 활용방안 검토에 착수했다. 오피스 재건축과 다른 용도로의 개발, 리모델링, 매각 등 4개 방안을 비교해 최적의 자산전략을 마련할 계획이다. 16일 상업용 부동산업계에 따르면 행정공제회는 최근 ‘회관 최유효 활용방안 컨설팅 용역’ 수행사로 젠스타메이트를 선정했다. 젠스타메이트는 앞으로 6개월간 본회관의 자산가치와 개발
서울 하이스트리트의 재편, 입지 전략이 브랜드 전략이 되다
이미지=뉴마크 서울 하이스트리트 상권 분석 보고서팬데믹 기간 큰 타격을 받았던 서울 주요 하이스트리트가 다시 활기를 되찾고 있다. 외국인 관광객이 빠르게 돌아오고 국내 소비도 회복되면서 명동과 홍대, 강남을 비롯한 주요 상권의 유동인구와 매출이 개선되고 있다. 특히 외국인 관광객의 소비가 명동을 넘어 성수와 한남 등으로 확산되면서 서울 리테일 시장의 주요 성장
송전망 민간투자 열리지만..."투자비 회수·위험 분담 기준 구체화해야"
지난 15일 열린 '민간 투자를 통한 송전망(K-Grid)의 대전환' 웨비나에서 한정탁 삼일PwC 에너지 트랜지션 플랫폼 리더가 발언하고 있다.송전망 건설에 민간자본이 참여할 수 있는 법적 기반이 마련됐지만, 실제 투자로 이어지려면 투자비 회수 방식과 인허가 지연·사업비 증가에 따른 위험 분담 기준을 구체화해야 한다는 지적이 나왔다. 민간사업자가 송전망을 건설한 뒤
민자시설 만료 본격화…관리이행계획이 민자 활성화 가른다
(사진설명: BTL사업으로 추진, 2017년 준공한 부산영화체험박물관, 시설운영과 콘텐츠운영을 모두 민간사업자와 민간위탁사업자가 운영하고 있다.)임대형 민자사업(BTL)은 2005년 도입 직후 몇 년간 집중적으로 추진됐다. 학교와 도서관, 군 관사, 하수관거가 이 시기에 민간자본으로 지어졌고, 정부와 지방자치단체는 20년에 걸쳐 정부지급금을 나눠 지급하는 방식으로 그 비용을 감당해 왔다. 그 20년이 이제 끝나가고 있다.
발전량 많은 충청권, AI데이터센터 개발 러시
네이버 ‘각 세종’ 전경(왼쪽), 각 세종의 자율운송 로봇 '세로'(오른쪽)(사진=네이버, 한국은행)대전·세종·충남에서 1조원 이상 대형 인공지능(AI) 데이터센터 개발사업이 잇따르고 있다. 충남의 풍부한 발전설비와 변전소 여유용량이 수도권 데이터센터를 분산할 수 있는 기반으로 꼽힌다. 다만 추진 사업 대부분이 투자협약 단계에 머물러 있어 실제 전력 공급과 자금
금호건설 제안 양재~올림픽대로 지하도로, 전략환경평가 착수(업데이트)
양재∼올림픽대로 간 지하도로 민간투자사업(BTO) 계획 노선도(자료=서울시)금호건설이 제안한 1조1000억원 규모 ‘양재~올림픽대로 간 지하도로 민간투자사업’이 전략환경영향평가 절차에 들어갔다. 기존 경부간선도로 하부를 통과하는 노선보다 사업비가 적고 교통 분산 효과가 큰 우면교~올림픽대로 노선이 최적안으로 제시됐다. 13일 서울시가 공개한 ‘양재~올림픽대로 간 지하도로 민간투자사업 전략환경영향평가서 초안’에
E1·트러스톤운용에 매각 무산된 탑선, 새 인수자 찾는다
탑선이 시공한 태양광발전(사진=탑선 홈페이지)E1과 트러스톤자산운용이 추진한 태양광 전문기업 탑선 인수가 불발되면서 SK에코플랜트가 보유 중인 탑선 지분과 전환사채(CB)를 인수할 새 원매자를 찾고 있다. 이를 위해 SK에코플랜트가 보유한 탑선 CB 만기도 12월 말로 연장됐다. 17일 투자은행(IB) 업계에 따르면 SK에코플랜트는 지난달 14일 탑선 주식매매계약이 해제된 뒤 새로운
네이버, 거린에너지 진도 태양광에 지분투자·장기 PPA 추진
거린에너지는 네이버(NAVER)와 AI·클라우드 인프라에 필요한 재생에너지 공급을 위한 양해각서(MOU)를 체결했다.네이버가 거린에너지의 전남 진도 태양광 발전사업에 지분을 투자하고, 생산 전력을 장기간 구매하는 방안을 추진한다. 인공지능(AI)·클라우드 사업 확대로 늘어나는 데이터센터 전력 수요에 대응하기 위해서다. 아시아 재생에너지 개발사 거린에너지는 네이버와 재생에너지 공급 협력을 위한 양해각서(
송전망 민간투자 열리지만..."투자비 회수·위험 분담 기준 구체화해야"
지난 15일 열린 '민간 투자를 통한 송전망(K-Grid)의 대전환' 웨비나에서 한정탁 삼일PwC 에너지 트랜지션 플랫폼 리더가 발언하고 있다.송전망 건설에 민간자본이 참여할 수 있는 법적 기반이 마련됐지만, 실제 투자로 이어지려면 투자비 회수 방식과 인허가 지연·사업비 증가에 따른 위험 분담 기준을 구체화해야 한다는 지적이 나왔다. 민간사업자가 송전망을 건설한 뒤
이지스운용, AI시대 전력인프라 투자 확대...재생에너지·BESS·분산전원 등 '5대 전략'은
14일 서울 중구 대한상공회의소 국제회의장에서 열린 ‘2026 이지스자산운용 지속가능금융 컨퍼런스’에서 오태석 이지스자산운용 인프라부문 부문대표가 'AI 시대 전력 인프라의 대전환'을 주제로 발표하고 있다.이지스자산운용이 인공지능(AI) 확산에 따른 전력 수요 급증에 대응해 에너지·전력 인프라 투자를 확대한다. 재생에너지 플랫폼을 중심으로 성장을 이어가는 한편 에너지저장장치(BESS)와 수도권 분산전원, 집단에너지 등으로
짓고 있는 지식산업센터를 주거로...인필 모듈러가 해법 될까
게티이미지뱅크공실 위기에 놓인 지식산업센터를 철거하지 않고 주거시설로 바꿀 수 있을까요? 공사 중인 지식산업센터를 ‘인필 모듈러 주거’로 전환하는 방안을 소개합니다. 오랫동안 건설과 부동산 개발 현장을 누비며 수많은 위기와 기회를 목격했습니다. 최근 수도권 외곽을 중심으로 텅 빈 지식산업센터를 볼 때마다 개발사업 프로듀서로서 깊은 고민에 빠집니다. 여러분도 준공 후 불이 꺼진 채
서울 하이스트리트의 재편, 입지 전략이 브랜드 전략이 되다
이미지=뉴마크 서울 하이스트리트 상권 분석 보고서팬데믹 기간 큰 타격을 받았던 서울 주요 하이스트리트가 다시 활기를 되찾고 있다. 외국인 관광객이 빠르게 돌아오고 국내 소비도 회복되면서 명동과 홍대, 강남을 비롯한 주요 상권의 유동인구와 매출이 개선되고 있다. 특히 외국인 관광객의 소비가 명동을 넘어 성수와 한남 등으로 확산되면서 서울 리테일 시장의 주요 성장
민자시설 만료 본격화…관리이행계획이 민자 활성화 가른다
(사진설명: BTL사업으로 추진, 2017년 준공한 부산영화체험박물관, 시설운영과 콘텐츠운영을 모두 민간사업자와 민간위탁사업자가 운영하고 있다.)임대형 민자사업(BTL)은 2005년 도입 직후 몇 년간 집중적으로 추진됐다. 학교와 도서관, 군 관사, 하수관거가 이 시기에 민간자본으로 지어졌고, 정부와 지방자치단체는 20년에 걸쳐 정부지급금을 나눠 지급하는 방식으로 그 비용을 감당해 왔다. 그 20년이 이제 끝나가고 있다.
호텔이 야구장에 들어선 이유? 스포츠가 만드는 새로운 숙박 수요
캐나다 토론토 메리어트 시티센터(사진=회사 홈페이지)호텔 창밖으로 푸른 잔디와 야구장이 펼쳐진다면 어떨까요? 객실에서 응원하는 팀의 경기를 보고, 마지막 아웃카운트가 올라간 뒤에는 그대로 휴식을 취하는 하루. 야구팬이라면 한 번쯤 경험하고 싶은 숙박일 텐데요. 최근 진도에 야구장과 호텔을 함께 조성한다는 소식이 전해졌습니다. 일본과 캐나다에서는 이미 야구장 내부 호텔이 운영되고 있죠.
JLL코리아, 호텔·호스피탈리티 총괄에 이응석 전무 선임
이응석 JLL코리아 호텔·호스피탈리티 총괄JLL코리아가 호텔 및 호스피탈리티 부문 총괄에 이응석 전무를 선임했다. 서울 럭셔리 호텔 시장의 성장과 투자자 간 경쟁 심화에 대응해 호텔 자본시장과 자문 역량을 강화하기 위한 인사다. 17일 JLL코리아에 따르면 이 전무는 국내외 부동산과 호텔 분야에서 30년 이상 경력을 쌓은 호텔 자본시장 전문가다. 신세계그룹 조선호텔에서 전략기획과 신규사업
하이트만, 이명수 전 코람코운용 이사 영입...국내 투자자 대상 펀드레이징 확대
이명수 하이트만 한국영업부문 대표(사진=하이트만)글로벌 부동산 투자운용사 하이트만(Heitman)이 이명수(John Lee) 전 코람코자산운용 해외부동산1팀 이사를 한국 영업부문 대표(Head of Sales, Korea)로 영입했다. 국내 기관투자자를 대상으로 글로벌 부동산 사모투자와 대출 전략의 자금 모집을 확대하기 위한 인사다. 하이트만은 이 부문대표가 고객서비스·마케팅 조직에서 한국 영업을 총괄한다고
이지스운용, AI시대 전력인프라 투자 확대...재생에너지·BESS·분산전원 등 '5대 전략'은
14일 서울 중구 대한상공회의소 국제회의장에서 열린 ‘2026 이지스자산운용 지속가능금융 컨퍼런스’에서 오태석 이지스자산운용 인프라부문 부문대표가 'AI 시대 전력 인프라의 대전환'을 주제로 발표하고 있다.이지스자산운용이 인공지능(AI) 확산에 따른 전력 수요 급증에 대응해 에너지·전력 인프라 투자를 확대한다. 재생에너지 플랫폼을 중심으로 성장을 이어가는 한편 에너지저장장치(BESS)와 수도권 분산전원, 집단에너지 등으로
국민연금 기금운용본부장에 이규홍 전 사학연금 CIO
이규홍 국민연금 신임 기금이사국민연금공단이 신임 기금이사(기금운용본부장·CIO)에 이규홍 전 사학연금공단 자금운용관리단장을 선임했다. 민간 자산운용사와 공적 연기금에서 투자 경험을 쌓은 이 신임 기금이사는 앞으로 국민연금기금의 관리·운용 업무를 총괄한다. 국민연금공단은 기금이사추천위원회 추천과 보건복지부 장관의 업무수행계약 승인을 거쳐 이규홍 후보자를 신임 기금이사로 임명했다고 14일 밝혔다. 임기는 15일부터 2028년 9월 14일까지
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