• 로그인
  • 구독하기
헤더 광고 왼쪽
프로젝트금융&대체투자 종사자를 위한 마켓인텔리전스 '딜북뉴스'
헤더 광고 오른쪽

건설부동산

건설과 디벨로퍼, 도시·부동산에 대한 콘텐츠입니다.

'건대CGV상업시설' 소유 이지스펀드 채무불이행...공매땐 투자자 손실 우려

'건대CGV상업시설' 소유 이지스펀드 채무불이행...공매땐 투자자 손실 우려

몰오브케이 전경(사진=이지스자산운용)서울 광진구 상가건물 '몰오브케이(건대CGV복합상업시설)' 소유주인 이지스자산운용 부동산펀드가 채무불이행(EOD) 사유 발생을 공시했다.  대주단이 담보권 행사가 가능한 3개월 뒤 공매에 나설 경우 펀드 투자자의 원금 손실이 우려된다. 이지스운용의 이지스리테일부동산투자신탁194호는 15억여원의 대출이자를 갚지 못해 EOD 사유가 발생했다고  7일 공시했다. 이지스운용 측은 CJ CGV, NPD코리아 등 주요

by원정호기자
건설부동산
트럼프 행정부, 美 상업용부동산업계에 갖는 의미

트럼프 행정부, 美 상업용부동산업계에 갖는 의미

도널드 트럼프 미 대통령 당선인이 몇 달 뒤 백악관으로 입성하는 가운데 상업용 부동산 투자자와 대출기관에 어떤 의미를 가질 지 관심이 쏠리고 있다. 6일(현지시간) 뉴욕증시 3대 주요지수가 모두 사상 최고치로 마감하는 등 트럼프의 당선은 비즈니스에 좋은 신호로 받아들여지고 있다. 따라서 상업용 부동산업계에도 긍정적 뉴스로 현지 매체는 평가한다.   다만 긍정적인 결과는

by원정호기자
2024년전망
디앤디플랫폼리츠, 명동N빌딩 인수용 706억  우선주 유상증자

디앤디플랫폼리츠, 명동N빌딩 인수용 706억 우선주 유상증자

명동N빌딩(사진=디앤디플랫폼리츠)디앤디플랫폼리츠가 1600억원에 사들이는 명동N빌딩 매입을 다음달 마무리하기 위해 706억원 규모 우선주 유상증자에 나섰다.  증자대금에다 매도자인 SK디앤디의 보통주 출자금 130억원, 담보대출 961억원을 합쳐 매매대금을 치를 예정이다. 6일 리츠업계에 따르면 디앤디인베스트먼트가 운용하는 디앤디플랫폼리츠는 자리츠인 디디아이명동엔리츠를 설립해 SK디앤디로부터 명동N빌딩을 1600억원에 매입한다.  평단가 3850만원이다. 앞서 리츠는 지난 9월 27일 우선매수협의권을 활용해

by남연서
건설부동산
PwC·ULI "내년 데이터센터와 시니어하우징 주목해야"

PwC·ULI "내년 데이터센터와 시니어하우징 주목해야"

삼성동 일대(게티이미지뱅크)프라이스워터하우스쿠퍼스(PwC)와 ULI(도시부동산학회)가 부동산업계의 연례 보고서인 '2025 부동산 새로운 트렌드 전망' 보고서를 이달 초 발표했다. 올해로 46번째를 맞는 이 전망은 업계에 영향을 미치는 새로운 시장 역학, 선호 지역, 부동산부문 기회에 대해 설명한다. 보고서는 1000명 이상의 부동산 전문가로부터 수집한 독점 데이터와 인사이트를 바탕으로 기후 변화에서

by남연서
건설부동산
'커피점 내면 수익이 날까'...제대로 살펴보기

'커피점 내면 수익이 날까'...제대로 살펴보기

'물장사가 남는 장사다', '커피전문점을 해야 마진이 좋다' 등 카페 창업 이후 수익에 대한 장밋빛 이야기를 많이 들어봤을 것이다. 하지만 커피전문점이 10만개를 돌파하는 등 경쟁이 치열하고, 인건비·원재료 비용이 상승한 요즘 시기에 여전히 그럴까 의문을 가진 이들도 적지않다. 얼마 전 만난 한 분은  "지인이 커피점을 하는 데 마진이 30%라고 하더라"

by최은영
건설부동산
빌딩 투자시장을 이끄는 임차인SI의 인식 변화

빌딩 투자시장을 이끄는 임차인SI의 인식 변화

블루닷 파블로연말이 다가오면서 빌딩 투자시장에  제법 많은 거래들이 종결되거나 종결을 준비하는 자산들이 많아졌습니다. 시기상 신규 투자나 대출 심의가 내년으로 넘어가는 시점이기도 해서 올해 매각이 진행됐던 자산들의 결과들이 어느 정도 정리가 되는 모습입니다. 올해 거래가 종결되었거나 예정인 주요 빌딩들에는 코람코자산신탁 아크플레이스, SRA자산운용 더에셋, 코람코자산운용 NH캐피탈빌딩, 코람코자산운용 익스체인지 서울, NH농협리츠 돈의문 디타워,

by민성식
건설부동산
독산동역세권 활성화사업지내 공동주택용지 매물로

독산동역세권 활성화사업지내 공동주택용지 매물로

독산동 매각 토지 위치(TM)서울 신독산역 역세권 활성화 사업지 내  대지면적 1476평 규모의 공동주택·오피스텔 용지가 매물로 나왔다.  시행사 측이 용적률 800% 규모의 주상복합 건축허가를 받은 부지다. 2일 투자은행(IB)업계에 따르면 서울 금천구 독산동 1030-1 외 일대 부지 매각 주관사인 쿠시먼앤드웨이크필드(C&W)와 리더스공인중개사무소는 최근 간략한

by남연서
건설부동산
한화리츠, 상장시 제시한 6.85% 배당수익률 '없던 일로'

한화리츠, 상장시 제시한 6.85% 배당수익률 '없던 일로'

장교동 한화빌딩(사진=한화리츠 IR자료)한화자산운용이 지난해 한화리츠 상장시 제시한 공모가 기준 5년 평균 배당수익률 6.85%를 지키지 못하는 것으로 나타났다.  한화그룹 본사 사옥인 서울 장교동 한화빌딩 자산을 편입하면서 배당수익률이 5.5%로 떨어지기 때문이다.  한화빌딩을 매입함에 따라 리츠 투자자가 얻을 수 있는 이익이 명확하지 않다는 게 리츠업계 설명이다.

by원정호기자
건설부동산
감평액 1400억 규모 도생주택 '오떼뜨오드 도곡' 공매 재개

감평액 1400억 규모 도생주택 '오떼뜨오드 도곡' 공매 재개

오떼드오드 도곡 (사진=DL이앤씨)강남권 하이엔드 도시형 생활주택인 '오데뜨오드 도곡'이 지난달 말 다시 공매 절차에 들어갔다. 감정평가액이 1407억3600만원에 이른다. 1일 공매 수탁자인 신한자산신탁에 따르면 오는 4일 이뤄지는 오데뜨오드 도곡의 1회차 공매 예정가는 1647억2000만원이다.   입찰 방법은 최고가 일반경쟁입찰이다. 1~3회차까지 유찰될 경우 최종 4회차 공매(12월 16일) 공매 예정가는 1255억 4700만원으로

by남연서
건설부동산
디벨로퍼가 본 '매입임대사업' 매력②사업자의 효율적 접근법

디벨로퍼가 본 '매입임대사업' 매력②사업자의 효율적 접근법

제로투엔이 2021년 매각 완료한 구산동 매입임대주택 (사진=제로투엔)1편에서 예고했듯 이번 글에선 사업자가 매입임대주택 개발시 어떤 특징이 있고, 또 어떻게 접근해야 할지 살펴보겠습니다.   대개 매입임대 주택사업은 ‘안정적이지만 수익률이 낮다'는 인식이 강합니다. 필자는 반은 맞고 반은 틀리다라고 생각합니다. 매입임대사업도 일반 분양만큼은 아니지만 높은 이익률을 보여주곤 합니다.  제로투엔이 서울 은평 구산동서 개발한

by전기원
건설부동산
서울 중구 '퍼시픽타워' 매각 마케팅 본격화

서울 중구 '퍼시픽타워' 매각 마케팅 본격화

서울 중구에 위치한 퍼시픽타워 (사진=네이버지도)페블스톤자산운용이 서울 중구 초역세권 자산으로 주목받는 퍼시픽타워의 매각을 본격화했다. 투자 목적의 재무 투자자(FI)나 실수요 용도의 전략 투자자(SI) 모두 타깃이다. 퍼시픽타워 매각 주관사인 세빌스 코리아는 최근 퍼시픽타워의 '티저 메모(TM)'를 마련해 잠재 투자자를 상대로 배포했다.  페블스톤운용이 '페블스톤전문투자형사모부동산투자신탁제9호'를 통해 보유한 건물이다. 퍼시픽타워는

by남연서
건설부동산
ESR켄달리츠, 이천 물류센터 764억에 인수 종결...DWS운용 152억 매각차익

ESR켄달리츠, 이천 물류센터 764억에 인수 종결...DWS운용 152억 매각차익

이천8 물류센터(사진=ESR켄달스퀘어리츠)상장 리츠인 ESR켄달스퀘어리츠가 경기 이천 소재 이천 물류센터8(옛 로지포트 이천)을 764억원에 인수 완료했다. 매도자인 DWS자산운용(옛 도이치자산운용)은 매입 6년 8개월만에 152억원의 매각 차익을 올리고 자금을 회수했다. 28일 금융감독원 전자공시에 따르면 ESR켄달스퀘어리츠의 자리츠인 ESR켄달스퀘어에셋1호리츠는 경기 이천 마장면 이치리 253-1 소재 물류센터8을 지난 24일 취득했다고

by원정호기자
건설부동산