(CRE시황)상업용 부동산시장의 새로운 기회와 도전
게티이미지뱅크상업용 부동산 시장이 침체국면으로 깊게 접어들고 있는 가운데 지난해에는 관련 기업들의 실적이 대부분 좋지 못했습니다. 시장이 항상 우상향 할 수 없지만 이제는 그간 올라간 만큼 내려와야 하는 시기를 지나고 있는 듯합니다. 그런 분위기의 여파로 태영건설의 워크아웃 소식이 이어지면서 상업용 부동산시장의 위기감이 더 커져가고 있습니다. 그동안 부동산 개발로 리스크가 커져가고 있음에도
건설부동산
건설과 디벨로퍼, 도시·부동산에 대한 콘텐츠입니다.
"국내 데이터센터시장 잡아라" 외국계 운영사 진출 러시
디지털엣지와 SK에코플랜트가 공동 개발중인 부평 데이터센터(SEL2) 1차 사업 투시도 및 조감도국내 데이터센터시장에 외국계 전문 운영기업(오퍼레이터, OPCO)들이 몰려오고 있다. 외국계 펀드들이 계열 운영사와 함께 데이터센터를 소유 확장하는 전략을 취하면서 펀드-운영사간 국내 동반 진출이 늘고 있어서다. 또한 외국계 운영사들이 토종 운영사에 비해 해외 대형 테넌트 유치 측면에서 유리한데다 서비스도의
맥쿼리 2024년 전망 ②부동산 "임대주택·물류 투자 선호"
게티이미지뱅크맥쿼리자산운용그룹이 최근 '2024년 시장전망(아웃룩) 보고서'를 내놓고 내년 글로벌 주식, 채권, 리얼에셋(실물자산) 등 주요 자산군 투자 환경과 투자 실적에 영향을 미칠 핵심 테마를 짚었다. 이 중 실물자산은 내년에 경기 순환적 하강으로 어려움이 예상되나 장기 투자자에는 긍정적 투자 기회도 많다고 내다봤다. 실물 자산 가운데 지난 2년간 어려운 시기를 보낸 부동산의
패션기업 F&F, '센터포인트 강남' 준공 전 선매입
센터포인트강남 투시도(사진=마스턴투자운용)패션의류업체 F&F가 서울 강남권 최신 오피스인 '센터포인트 강남'을 준공 전 선매입했다. 선매입가는 평(3.3㎡)당 약 4200만원이다. 마스턴투자운용은 F&F에 센터포인트강남을 매각하기로 확정했다고 29일 밝혔다. 지난 10월 F&F가 경쟁 입찰을 거쳐 우선협상대상자로 선정된 이후 약 2개월 만이다. 매매금액은 약 3436억원으로,
제이알운용·창해개발, 해양데이터센터 개발 위해 내년 초 PFV설립
부동산 운용사 제이알투자운용과 디벨로퍼 창해개발이 부산 해양데이터센터 개발을 위해 내년 초 초기 자본금 50억원 규모의 PFV를 설립한다. 28일 제이알운용에 따르면 양사는 지난 19일 부산 영도구에 위치한 마스텍중공업 남항조선소 부지(옛 STX 조선소)에 80MW급 하이퍼스케일 데이터센터의 건설을 목표로 한 양해각서(MOU)를 체결했다. 3500평 부지에 들어설 데이터센터는 연면적이 1만8000평에 달한다.
마스턴, 이천 수정리 물류센터 1500억에 인수...솔리드런운용 금융주선
이천 수정리 복합물류센터 조감도마스턴투자운용이 메테우스PFV로부터 경기 이천 수정리 복합물류센터를 1500억원에 인수했다. 솔리드런자산운용이 담보대출 880억원을 주선해 이번 딜 클로징에 기여했다. 27일 투자은행(IB)업계에 따르면 마스턴운용의 사모부동산펀드187호는 최근 1483억원의 매매매금을 완납하고 수정리 복합물류센터의 소유권을 이전받았다. 매도자는 이 사업 시행사인 메테우스PFV다. 한양산업개발이 시공해 지난 5월 준공됐다. 마스턴운용은 물류센터 인수를 위해 에쿼티 800억원,
(CRE시황)2024년 물류부동산의 향방
(물류창고 자료 사진: Unsplash의CHUTTERSNAP)글로벌 사모투자펀드인 '워버그 핀커스'와 물류 개발 및 운영기업 엠큐그룹이 조인트 벤처를 설립하고 새롭게 물류 투자에 나섰습니다. 물류 부동산이 과잉 공급을 겪는 가운데 어떤 전략으로 물류 투자 시장을 개척해 나갈 수 있을지 사뭇 궁금합니다. 내년에는 그동안 인허가를 받고 착공을 하지 못했던 물류센터나 준공을 앞두고 있더라도 임대차를 채우지
사옥매입 노하우-추천하지 않는 꼬마빌딩 5가지 유형(업데이트)
게티이미지뱅크필자가 서울 강남 등지의 꼬마빌딩을 중개하다 보니 추천할 물건만 찾는다고 생각하는 사람들이 있다. 그러나 절대 추천하면 안 되는 물건을 먼저 가려내는 게 더 중요하다. 물론 100점짜리 빌딩이란 존재하지 않지만 그래도 피해야 할 체크리스트도 필요하다. 꼬마빌딩 매입은 큰 돈이 들어가는 투자이다 보니 실수를 줄이는 게 중요해서다. 좋지 않은 물건은 가려내고 매수자에게
뜨거운 美 데이터센터시장, 내년 관전포인트 3가지
데이터센터 내부모습(사진=게티이미지뱅크)미국 상업용 부동산시장의 뜨거운 감자인 데이터센터는 올해 놀라운 성과를 올렸다. 경기 둔화와 불확실한 경제 환경 속에서도 인공지능(AI)기술 발전, 머신 러닝, 고성능 컴퓨팅에 힘입어 높은 성장세를 거뒀다. AI기술 확산으로 데이터센터 수요는 급증하고 있으며 작년과 올해 사모펀드의 이 분야 투자는 사상 최고치를 나타냈다. 올해 주목할 만한
케펠자산운용, 하이투자증권빌딩 품는다...우협 선정
여의도 하이투자증권빌딩 전경싱가포르계 부동산 운용사인 케펠자산운용이 서울 여의도권의 하이투자증권빌딩(옛 KTB증권빌딩) 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 22일 투자은행(IB)업계에 따르면 매도자인 미래에셋자산운용과 매각 자문사인 존스랑라살(JLL) 등은 하이투자증권빌딩 우협으로 케펠자산운용을 선정해 통보했다. 이에 앞서 지난 7일 매각 입찰에는 7개 원매자가 참여했다. 이어 지난 11일 인터뷰를 거친 결과 인수 후보군으로 케펠자산운용과 신한투자증권,
'마곡·매물출회·사옥수요' 등 내년 상업용부동산 키워드
사진=알스퀘어2024년 국내 상업용 부동산 시장은 '경기 회복의 실마리'를 엿보는 해가 될 전망이다. 시장에 부정적 영향을 미친 미국 금리 인상세가 멈추며 투자심리도 다소 살아날 것으로 보여서다. 다만 금리 인상이 멈춰도, 부동산 담보대출 금리는 높은 수준을 유지해 회복 시점을 예측하기 어렵다. 경기가 완전히 돌아설 때까지는 올 하반기의 시장 분위기가 당분간 이어질
'공공지원 민간임대' 1.5만호로 늘린다더니...우협 4곳 1800호에 그쳐
서울의 한 공사현장(게티이미지뱅크)주택도시보증공사(HUG)가 주관하는 '2023년 2차 공공지원 민간임대주택'의 민간제안 공모 결과 서울 청량리 제일건설컨소시엄 사업장 등 4곳, 총 1807가구가 우선협상대상자(우협)로 선정됐다. 정부가 주거 안정의 일환으로 이 사업 공모규모를 1만5000가구로 늘린다고 했지만 실제로는 목표 대비 10%대에 그친 것이다. '공공지원 민감임대'로 돌리기에 쉽지 않을 만큼