게티이미지뱅크부동산 개발사업은 단순히 건물을 짓는 것이 아닙니다. 땅을 보고 기회를 포착하며, 가능성을 현실로 만드는 복잡한 과정입니다. 부동산 개발의 성공 여부는 다양한 요소에 의해 결정되지만, 그 핵심을 단 두 가지로 요약할 수 있습니다. 바로 '에쿼티 스택(Equity Stack, 자본 구조)'과 '사업 방식의 구조화'입니다. 1. 부동산 개발사업에 필요한 Equity Stack부동산 개발사업에서
DL이앤씨가 부동산 PF시장의 위기 대응력을 강화하기 위해 신백호 전 케이리츠자산운용 전무(사진)를 오는 3월 5일자 신임 자금·금융·재무기획 담당 임원(상무)으로 선임한다. 신 상무는 2023년 1월 DL이앤씨 금융팀장을 끝으로 퇴임했으나 건설업계 재무 전문가 중에서는 드물게 재입사 사례를 남기게 됐다. 신 상무는 1969년생으로 고려대 경영학과를 나왔으며, 1994년 대림엔지니어링(
이달 초 착공한 캐피탈랜드의 고양 향동동 SL3X 데이터센터 조감도(사진=캐피탈랜드 홈페이지)미국 디벨로퍼 하인즈와의 협업을 종료한 신영이 싱가포르 투자사 캐피탈랜드투자운용과 손잡고 안산 데이터센터 개발에 나선다. 캐피탈랜드의 자금력과 풍부한 데이터센터 개발 경험 덕에 지연됐던 사업에 속도가 붙을 전망이다. 26일 개발업계에 따르면 신영은 IT 용량 40MW급 안산 글로벌 메타 데이터센터 개발과
대체투자부문을 이끌던 김희송 사장이 작년 말 고문으로 물러나면서 새롭게 조직을 꾸린 신한자산운용의 대체투자 부문이 자리를 잡아가고 있다. 이호준 인프라운용본부장과 윤재원 기업투자본부장이 전무로 승진해 각각 인프라와 부동산·기업투자를 총괄하면서 내부 인사에도 숨통을 틔우고 있다. 26일 신한운용에 따르면 김 사장이 작년 말 사장직을 사임하고 고문으로 물러났다. 김 전 사장은 신한프라이빗에쿼티(PE)가
자료사진(게티이미지뱅크)바야흐로 LH 매입약정의 시대입니다. 불황 이후 일반적인 방식의 시행 프로젝트의 금융 조달이 극히 어려워 짐에 따라 비교적 안정적인 구조의 상품들을 시장이 선호하게 되었고, 그 결과로 풍선효과의 수혜가 가장 큰 영역 중 하나가 LH 매입약정인 듯합니다. 간단하게 기술했습니다만, 상기 문장의 "일반적인 방식", 그리고 "비교적 안정적인 구조" 등은 조금 더
서울 종로 인사동 ‘G1서울’(공평 15·16지구) 건설 사진서울 종로구 인사동에 들어서는 대형 오피스 '공평 15·16지구(G1서울)'가 선매각 절차에 착수했다. 업계는 8년만의 도심 대형 신축 오피스 공급물량인 만큼 이번 매각가가 향후 시장 가격을 가늠할 지표가 될 것으로 주목하고 있다. 시행사인 랜스퍼트AMC는 이달 초 CBRE코리아와 딜로이트를 공동 매각 자문사로
역삼 태광타워 전경(사진=네이버지도)하나자산신탁의 하나오피스역삼위탁관리리츠가 중형 오피스인 태광타워 매입용 1940억원의 자금 조달에 한창이다. 2월 중 자기자본 240억원과 차입금 1700억원을 모집해 자산을 매입한다는 목표다. 하나자산신탁이 자산관리회사(AMC)인 하나오피스역삼리츠는 지난 13일 국토교통부로부터 영업인가를 받았다. 이어 2월 중 태광타워 매입을 완료하기 위해 1940억원을 모집하고 있다. 태광타워 취득가는 1750억원이지만 취득 부대비용과
게티이미지뱅크프로젝트 파이낸스(Project Finance)라는 분야는 부채 자본을 활용하여 위험을 감수하는 것과 깊은 관련이 있습니다. 그러나 이를 더 자세히 살펴보면, 실제로는 부채 자본을 제공하는 과정에서 발생할 수 있는 다양한 위험을 체계적으로 분석하고 효과적으로 관리하며, 가능한 한 최소화하는 데 초점이 맞춰져 있습니다. 건설 위험 증가와 새로운 도전 과제 최근 몇 년
세운통합개발구역 투시도(사진=디블록그룹 웹사이트)NH투자증권이 지난해 말 세운재정비촉진지구 3-2,3구역 PF대출을 주관하며 총액 인수한 대출채권을 적극적으로 셀다운하고 있다. 그 일환으로 대신증권에 300억원, 아이엠증권에 150억원 각각 양도한다. 25일 투자은행(IB) 업계에 따르면 NH투자증권 SPC인 남천랜드마크제일차는 오는 26일 세운3-2,3지구 PF대출 약정금 150억원을 아이엠증권 SPC인 메타인피니티제십차에 양도한다. 아이엠증권이 양수한 대출채권 매입확약,
가산동 케이스퀘어 데이터센터 조감도(사진=키움증권)키움증권이 서울 금천구 가산동 ‘케이스퀘어 데이터센터’의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 리파이낸싱에 나섰다. 총 3800억 원 규모로, 키움증권은 이를 총액 인수하며 셀다운 출구 전략을 병행할 방침이다. 키움증권, 리파이낸싱 총액 인수… 준공 후 담보대출 전환 예정키움증권은 24일 가산동 319-19번지 일원에서 개발 중인 ‘케이스퀘어 데이터센터’의 PF
신라스테이 동탄 전경(사진=젠스타메이트)국민연금이 투자하고 미래에셋자산운용이 운용중인 경기 화성 호텔 ‘신라스테이 동탄' 매각 입찰에 4개 운용사가 참여했다. 국민연금이 한차례 만기를 연장한 자산이어서 이번에는 새 주인이 가려질 전망이다. 24일 투자은행(IB)업계에 따르면 미래에셋운용과 매각 주관사인 에비슨영코리아·세빌스코리아컨소시엄은 지난 21일 매각 입찰을 벌인 결과 4곳이 참여했다. 다올자산운용, 블루코브자산운용, 제이알투자운용(
여의도 드론 찰영(게티이미지뱅크)코람코자산운용이 보유한 여의도 현대차증권빌딩의 입찰 결과가 최근 침체된 상업용 부동산 시장 분위기와는 다르게 크게 흥행했습니다. 이번 입찰에는 10여 곳이 참여하면서 치열한 경쟁을 펼친 가운데 결국 BNK자산운용이 예비 우선협상대상자에 선정되었습니다. 입찰 형태의 거래에서는 자주 모습을 나타내지 않았던 BNK자산운용은 아무래도 BNK금융타워가 바로 옆에 있기 때문에 적극적으로 인수에 나선
