기업 구조조정 여파에도 오피스 공실률 안정세...시장 불확실성은 증가
GBD권 일대(게티이미지뱅크)경기 침체를 돌파하기 위한 기업의 구조조정 계획이 한국 오피스 임대차 시장에 영향을 주고 있습니다. 작년 3분기 전자상거래 온라인 업체 및 테크기업의 이전 계획이 많았던 반면 4분기에는 SK그룹사 및 KB부동산신탁 등 대기업 계열사의 사옥 이전 발표가 있었습니다. 탄핵 정국에 따른 정치 불확실성이 기업의 투자활동에 부정적인 영향을 끼치면서 오피스
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신동아건설을 통해 살펴본 흑자도산 이야기(feat. 모뉴엘의 추억)
게티이미지뱅크지난 2019년 워크아웃 졸업 이후 2022년 딱 한 해 미미한 당기 순손실을 낸 것을 제외하고 작년까지 흑자를 기록했습니다. 심지어 자본잠식도 아닙니다. 그런데 돌연 신동아건설이 회생법원에 법정관리를 신청합니다. 전형적인 흑자 도산 사례입니다. 어떤 회사를 볼 때 단순히 재무제표상 자기자본과 손익계산서상 당기 순이익만 봐서는 안되는 이유입니다. 우리는 지난 2012년 모뉴엘 사태로 부터
정치·경제 충격과 건설·부동산 산업
게티이미지뱅크경제 충격으로 전환된 정치 충격한 달여간 우리는 혼란의 시간을 보내고 있습니다. 이 변화는 한해를 보내고 새해를 맞았던 그간의 일상적 변화를 압도하는 인위적 충격이었습니다. 충격은 ‘내란’, ‘민주주의 후퇴’, ‘헌정질서 유린’ 등 주로 정치적 이슈로 묘사됩니다. 그러나 이 후폭풍이 결코 정치영역 안에 머물지 않는다는 것을 우리는 잘 알고 있습니다. 쇼크는 지난 시간
'둥켈플라우테' 현상과 에너지저장설비(ESS) 확대의 중요성
게티이미지뱅크지난해 11월 독일 에너지업계로부터 낯선 단어인 '둥켈플라우테(Dunkelflaute)가 들려왔습니다. 재생에너지 선진국인 독일에서 공짜 연료인 바람과 햇빛이 부족해 화석연료 발전을 급히 조달하는 문제가 발생했고, 이로 인해 가스가격과 전기요금이 급등하는 기현상이 발생한 것입니다. 이를 해결하는 방안을 통해 우리의 미래를 준비하는 차원에서 이번 기고에선 관련 내용을 살펴보고자 합니다. ‘Dunkelflaute’는 독일어로 ‘어둠의
오피스 매각과 참여자들의 연쇄적인 경제적 효과
게티이미지뱅크빌딩은 우리가 많은 시간을 보내는 곳입니다. 직장인이라면 집에서 보내는 시간 외에 아마도 2번째로 많은 시간을 보내는 곳이 빌딩일 경우도 있을 것입니다. 그만큼 우리의 생활과 밀접하게 연관되어 있는 공간이고 이를 이용하는 측면에서도 그렇고 운영을 위해 참여하는 관계자들도 많은 곳이 빌딩입니다. 빌딩은 기본적으로 기업 활동을 하는 사용자에게 쾌적한 업무 환경을 만들어 주어야
유로터널 민관합작(PPP)사업, 실패 원인과 전망
채널터널(유로터널)에 들어가는 열차(게티이미지뱅크)지난 1994년 개통한 유로터널 프로젝트(English Channel Tunnel, Eurotunnel)는 PPP(Public-Private Partnership) 사업으로 간주합니다. 이는 공공과 민간이 협력하여 대규모 인프라 프로젝트를 수행한 대표적인 사례입니다. 영국과 프랑스 정부가 이 사업을 승인하고, 민간 부문이 자금 조달, 설계, 건설, 운영을 맡았습니다. 이는 정부가 인프라를 직접 개발하지
‘시니어 하우징’ 개발시 다양한 헬스케어 도입의 중요성
게티이미지뱅크"나이가 들어 아프면 누가 날 돌봐주나? 자녀들에게 부담 주기는 싫고..." 지난해 12월 23일 우리나라도 초고령화 사회에 진입했다. 노인인구 비율이 전체 인구의 20%가 넘는 사회가 현실화된 것이다. 초고령화 사회에 접어들면서 시니어인구의 걱정거리인 건강 관리(헬스케어)도 주거 선택시 중요한 고려 항목이 됐다. 한국보건사회연구원의 2024년 조사에 따르면 한국의 시니어 타운
복합상업시설 공간 기획 사례, <보이저 진월> 살펴보기
보이저 진월 전경(1)지방 상권의 재탄생: 광주 시리단길 이야기 (2)상업시설(리테일)공간 기획하는 법 (3)상업시설(리테일) 개발 사례: 보이저 진월 <보이저 진월>은 광주광역시 남구 진월동에 신축한 복합상업시설이다. 도보로 접근 가능한 거리에 사는 사람에게 패션잡화와 식사, 커피, 주류 등 일상적인 근린소비업종을 세련되고 낭만적인 분위기 속에서
산업단지PF 취급시 고려할 사항
게티이미지뱅크산업단지는 부동산 PF시장 내 비중이 큰 영역은 아니다. 주택이나 상가에 비해 개발건수가 많지 않은데다 토지확보 및 분양 측면에서 리스크를 판단하기 쉽지 않기 때문이다. 토지매입이 지연되면서 사업비가 늘거나 사업기간이 장기화될 우려도 있다. 때문에 2010년대 초중반에는 산업단지 PF에 익숙한 일부 증권사 등이 시장을 주도했다. 2010년대 후반 이어진 부동산 개발시장 호황기에는 PF저변이 확대되면서
집단에너지사업의 'LNG 용량시장' 참여 배경과 시사점
대전열병합 전경(사진=회사 홈페이지)전력거래소는 지난 13일 한국형 LNG 용량시장 시범사업의 우선협상대상자로 '대전열병합'과 '한양'을 선정했습니다. 이번 용량시장 경쟁입찰에는 대전열병합, 한양, GS E&R 등 3곳이 참여했습니다. 대전열병합은 대전산업단지에 있는 기존 113MW급에 383MW를 증설해 495MW 규모의 열병합발전소를 오는 2032년까지 준공하는 것을 목표로 합니다. 한양은 여수 묘도에서 LNG 인수기지 건설을
데이터센터의 과제, '에쿼티 확보와 운영수익 검증'
게티이미지뱅크데이터센터는 해외는 물론 국내에서도 상업용부동산시장의 새로운 투자처로 각광받고 있다. 데이터산업의 성장세는 가파른 반면 기반이 되는 데이터 인프라 시설은 아직 부족하기 때문이다. 국내에서는 통신사 시스템 솔루션 금융사 등이 자사용으로 데이터센터를 주로 운영해왔다. 하지만 최근 네이버, 카카오, 아마존AWS, MS, 구글 등 국내외 대형 IT 업체들이 클라우드 인공지능AI 사업을 확대하면서 데이터센터 투자를 늘리고
REC 가중치 조정이 바이오매스 발전PF에 미칠 영향
220MW 규모 목질계 바이오매스 전소 발전소 조감도, 출처: 광양그린에너지목질계 바이오매스 발전 현황과 이슈산업통상자원부와 산림청, 환경부는 지난 13일 '제11차 탄소중립녹색성장위원회 온실가스감축 분과위원회'에서 ‘바이오매스 연료-발전시장 구조 개선방안’을 마련해 18일 확정했습니다. 바이오매스는 생물자원을 변환시켜 에너지자원으로 활용하는 것입니다. 국내에선 석탄발전소에 목재펠릿이나 목재칩을 혼소하거나, 이들 연료만을 사용해 발전하는 바이오매스 전소 발전소가 총 2.7GW
