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프로젝트금융&대체투자 종사자를 위한 마켓인텔리전스 '딜북뉴스'
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증권사

요즘 `부동산PF 딜 클로징'이 어려운 4가지 이유

요즘 `부동산PF 딜 클로징'이 어려운 4가지 이유

증권사의 부동산 딜 보릿고개가 이어지고 있다. 새로운 사업 발굴이 어렵거니와 신규 딜의 발굴부터 대출 약정까지 끝내는데 지난한 과정을 거쳐야 한다. 부동산경기 침체에다 금리 불확실성이 맞물리면서 지난해 하반기부터 딜 클로징 난이도가 꽤 올라갔기 때문이다.   특히 올 들어 증권사 투자금융(IB)업계가 체감하는 금융주선 어려움의 이유는 대략 4가지로 요약된다. ✅ 대주단 풀(POOP)

by딜북뉴스2
파이낸스
(심층)증권업계 "PF ABCP발 경색보다 더 강력한 브릿지론대란 온다"

(심층)증권업계 "PF ABCP발 경색보다 더 강력한 브릿지론대란 온다"

"중소형 증권사의 위기는 이제 시작입니다.  내년 상반기에 더 어려울 것입니다"  중소 증권사의 프로젝트금융(PF)본부장인 A씨의 말이다. 정부의 1조8000억원 규모 PF 자산유동화기업어음(ABCP) 매입 프로그램으로 레고랜드발 단기자금 경색  위기가 최근 진정 국면이다. 그러나 내년 상반기 중 이보다 더 강력한 브릿지론 디폴트 위기가 닥칠 것이란 게 A본부장의 설명이다. PF유동화증권 경색에 이어

by원정호기자
파이낸스
증권사별  부동산PF 취급 동향은? "선순위 선호..은행계열 신탁사 책준 위주"

증권사별 부동산PF 취급 동향은? "선순위 선호..은행계열 신탁사 책준 위주"

증권사의 신규 부동산 PF시장이 잔뜩 움추러들었다. 두자릿수로 치솟은 금리에다 PF대주단이 북 클로징(장부 마감)에 나서면서  11월 들어 신규 PF대출약정을 체결한  프로젝트는 손에 꼽을 정도다. PF대출시장 어려움은  금리 인상  정점을 이루는 내년 상반기까지 이어질 것이라는 게 증권가의 대체적인 전망이다.    이에 대형사나 중소형사 모두  신규 PF 약정에 대해 거의 다루지를 못하고

by딜북뉴스2
파이낸스
부동산PF와 해외 대체투자: 증권사 발목잡는 이중 리스크

부동산PF와 해외 대체투자: 증권사 발목잡는 이중 리스크

금리 인상과 경기 침체로 국내외 자산 가격 하락시 증권업계는 부동산 PF대출 부실과  해외 대체투자 손실 측면에서 이중 리스크에 노출될 우려가 있는 것으로 나타났다. 22일 한국은행이 점검한 `금융안정 상황'  주요 내용을 종합하면 금융시장 불안시  금융권 가운데 증권업계의 유동성 리스크가  가장 크다.   부동산PF 우발채무 뿐 아니라 해외 대체투자 손실도 증권사의 유동성과 건전성의

by원정호기자
파이낸스
부동산 개발 참여 금융사별  최근 동향은? `중단 또는 보류'

부동산 개발 참여 금융사별 최근 동향은? `중단 또는 보류'

요즘 부동산 개발금융 시장 분위기를 전하는 기사 가운데 개점 휴업이나 중단,  보류, 부결 등 부정적 용어가 부쩍 많이 등장한다.   그 만큼 사업 진행이 제대로 풀리지 않고 있음을 방증한다.  개발업은 그 특성상 2~3년의 비교적 짧은 시간에 자금을 투입하고 엑시트해야 하는 시장이기 때문에  경기 영향을 고스란히 받는다.  때문에  금융 비용 급등,

by원정호기자
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