건설과 디벨로퍼, 도시·부동산에 대한 콘텐츠입니다.
한기평의 신용등급 조정 내용올 상반기를 마무리하면서 건설사와 신탁사의 신용등급에 변화가 나타나고 있다. 재무부담이 지속되는 태영건설 등의 신용등급이 떨어진 반면 자산 건전성을 개선한 한국자산신탁의 등급은 한단계 뛰어올랐다. 18일 신용평가업계에 따르면 한국기업평가는 16일 태영건설의 회사채 신용등급을 'A(부정적)'에서 'A-(안정적)'으로 하향 조정했다. 기업어음 신용등급은 'A2'에서 'A2-'로 떨어졌다. 지난 13일엔 한신공영의
며칠 전 지인과 대화를 나눴습니다. 아파트 건설공사에서 가장 큰 하도급인 철근콘크리트 공사가 실행예산 이내에서 낙찰이 이뤄졌다고 합니다. 이는 중요한 시그널입니다. 실행예산은 하도급 입찰 몇 개월 전에 책정돼 작성됩니다. 하도급 입찰 시기와 몇 개월간의 시간 간격이 있는 것입니다. 그래서 인플레의 시기에는 상당수의 경우 견적 1위 업체의 입찰 금액이 실행 예산을 초과하는
경기 시흥시 SK시화산업주유소 '복합 에너지플랫폼' 조감도 (사진:SK에너지)SK에너지는 클린에너지리츠와 'SK 복합스테이션 구조 고도화 사업' 관련 합의서를 체결했다고 14일 밝혔다. 클린에너지리츠는 SK리츠가 2021년 SK에너지로부터 SK 직영주유소 116개 부지 등 부동산을 인수하면서, 이를 관리하기 위해 지분 100%로 설립한 기업이다. 복합스테이션은 일반 휘발유·경유 주유, 전기차 충전, 연료전지 발전, 세차, 물류
문주현 엠디엠그룹 회장이 지난달 18일 열린 창립 25주년 행사에서 준공 현장 감사패 및 황금열쇠 10돈 수여 후 기념촬영하는 모습(사진: 엠디엠 홈페이지)엠디엠(MDM)그룹 문주현 회장의 차녀 초연씨가 처음으로 그룹 공개행사에 모습을 드러냈다. 초연씨가 아직 그룹 내 직책은 없지만 조만간 언니 현정씨처럼 경영 참여 수순을 밟은 것 아니냐는 관측이
사진: Unsplash의Shivendu Shukla부동산신탁사가 지난 2015년 책임준공신탁(책임준공형 관리형 토지신탁, 책준신탁)을 선보이자 시공사들은 크게 반겼다. 개발사업에서 책준신탁은 중소 시공사의 신용도와 PF사업성을 보강하는 탁월한 수단으로 대접받았다. 시공능력순위 100위권 밖의 중소 시공사들은 신용도가 낮아도 책준신탁의 힘을 빌려 개발사업 공사 기회를 얻었다. 책준신탁 조건으로 주거시설 외 물류 등 다양한 개발 사업 추진이 가능해지면서
서울의 한 건설현장(사진:서울파이낸스)경기 불확실성으로 분양 리스크가 여전함에 따라 주택도시보증공사(HUG)의 보증서를 담보로 한 PF유동화증권 발행이 잇따르고 있다. 해당 개발사업장의 분양사업성과 관계없이 HUG보증을 받으면 장기 저리의 우량등급 유동화증권을 발행할 수 있어서다. 10일 투자금융(IB)업계에 따르면 서울 성북구 장위동 장위10구역주택재개발정비사업조합은 HUG의 조합사업비대출보증을 받아 오는 15일에 3년 9개월
전국아파트 실거래가격 및 거래 동향2023년 상반기 아파트 가격은 반등 중 한국부동산원이 지난 5월에 발표한 2023년 3월 전국 아파트 실거래가격지수에 따르면 전국 대부분 지역의 아파트 매매가격은 반등하는 모습을 보였다. 3월 한 달간 서울 1.58%, 경기 1.72%, 인천 1.91% 상승하며 반등을 주도하였고 그 동안 하락이 심했던 세종도 2.56%
김소영 금융위원회 부위원장이 8일 서울 영등포구 한국거래소에서 열린 제5차 자본시장 릴레이 세미나에 참석해 축사하고 있다. (사진:한국거래소)금융위원회는 부동산PF발 불안요인을 차단하기 위해 연말까지 증권사의 PF익스포저 관리체계 개선방안을 마련할 것이라고 밝혔다. 이를 위해 부동산 PF사업장의 대출 변제순위를 반영하는 등 순자본비율(NCR) 위험값을 전면 재검토하기로 했다. 아울러 3분기 중 부동산신탁사의 리스크관리 선진화방안도
하노이 오션파크 주상복합 개발사업 위치도(자료: 타당성조사 과업지시서)삼성물산이 베트남 하노이에서 대규모 주상복합 개발사업을 추진하고 나서 관심을 끌고 있다. 연내 사업타당성 조사를 마치는대로 현지 부동산기업인 빈홈(Vinhomes), 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND·카인드)와 합작법인(JV)를 만들어 사업을 본격화할 방침이다. 7일 해외건설업계와 '공공기관 경영정보 공개시스템(알리오)'에 따르면 KIND는 최근 하노이 오션파크
남청라물류센터(사진:네이버 지도 캡쳐)올 초 선매입 계약 해지로 재매각이 진행됐던 '인천 남청라 복합물류센터'가 디앤디인베스트먼트 리츠에 팔렸다. 디앤디인베스트먼트는 SK디앤디 계열의 리츠운용사다. 풀필먼트물류기업인 파스토의 10년 책임 임대차 조건으로 1050억원에 매각됐다. 6일 디앤디인베스트먼트 공시 등에 따르면 한원로지스가 시행해 지난해 8월 준공된 남청라물류센터는 지난달 30일 '디디아이남청라로지스틱스리츠'에 매각됐다. 이 리츠는 디앤디인베스트먼트가 위탁 관리하기
신탁사 공매 및 법원 경매절차 흐름도(사진:브라이튼중개법인)부실채권(NPL·Non-Performing Loan)에 대한 투자를 목적으로 NPL물건을 검토하는 사람들이 늘고 있습니다. PF 부실 우려 속에 NPL 펀드에 대한 관심이 높아지고, 이에 기존의 담보채권에 국한되지 않고 브릿지론을 중심으로 한 NPL펀드의 수요도 증가할 것으로 전망됩니다. 그러나 NPL 유입·배당 관련 자료의 상당수가
테슬라 로고(사진:테슬라)'물류센터 개발사업에 쿠팡이 있다면 자동차 전시장 개발사업에는 테슬라가 있다?' 경기 침체 우려와 자금 부족으로 신규 부동산 개발사업이 급감한 가운데 미 전기차기업 테슬라가 임대차를 확약한 '자동차 정비 및 전시장(판매시설)' 틈새 개발사업이 순항하고 있다. 테슬라의 시장 확장성을 높이 평가한데다 판매량에 비해 서비스센터가 부족하다고 판단한 금융권이
