엔화 약세에 해외관광객 유입...日 호텔 인수거래 활발
그랜드 닛코 도쿄 다이바 전경 (사진=그랜드 닛코 도쿄 다이바)올 들어 일본에서 호텔 인수 거래가 크게 늘고 있다. 엔화 약세에다 해외 여행객 유입이 급증하고 있는 반면 이들을 수용할 호텔이 부족해 글로벌 투자자들이 몰리고 있다. 상업용부동산 컨설팅업체인 CBRE 조사에 따르면 지난 2분기 일본의 상업용 부동산 거래액은 전년 2분기에 비해 25%
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보미건설 준공 '원창동 물류센터' PF대출 만기 5개월 연장
물류창고 예시사진(게티이미지뱅크)보미건설이 준공하고 KB부동산신탁이 관리형 신탁을 맡은 인천 중구 원창동 물류센터가 PF대출 만기를 내년 4월로 5개월 연장했다. 이 창고는 지난 8월 준공됐으나 시공사가 책임준공 의무를 이행하지 못해 대출채무를 중첩 인수한 사업장이다. 15일 신용평가업계에 따르면 차주인 메가와이즈청라는 최근 2100억원 한도의 대출 만기를 맞아 1820억원 한도 변경 대출약정을 체결했다. 선순위
대방건설, 내년 초 준공 오피스 '동탄역 디에트르 퍼스티지' 한토신에 매각
경기 화성 '동탄역 디에트르 퍼스티지'(사진=젠스타메이트)대방건설이 내년 2월 준공되는 경기 화성시 오피스인 '동탄역 디에트르 퍼스티지'를 한국토지신탁에 매각한다. 4일 투자은행(IB)업계에 따르면 대방건설과 매각 주관사인 젠스타메이트, 에비슨영코리아, 메이트플러스중개법인, 에스원은 지난달 말 동탄역 디에트르 퍼스티지의 인수 우선협상대상자로 한국토지신탁을 선정했다. 이 오피스는 지하 6층~지상 30층 규모로 2025년 2월 준공
내년 1분기 책임준공 개선방안 마련...신탁사 토지신탁도 수술
게티이미지뱅크국토교통부와 금융당국, 시행·건설·금융권으로 구성된 TF가 내년 1분기 중 책임준공 개선방안을 마련한다. 이를 통해 책임준공 연장사유를 확대하고 기한 경과에 따른 손해배상 범위도 구체화할 전망이다. 아울러 책임준공 신탁상품을 포함해 부동산신탁사의 자기자본 대비 토지신탁 한도가 도입되는 등 PF리스크 관리가 강화된다. 정부가 관계부처 합동으로 14일 발표한 '부동산 PF제도 개선방안'에 따르면 현 책임준공
하나銀·DB금투,이문4구역-신한·우리銀, 미아3구역 대출주선
이문4구역 재개발 조감도(사진=롯데건설)하나은행과 DB금융투자가 서울 동대문구 이문4재정비촉진구역재개발정비조합의 7500억원 규모 사업비 대출을 주선했다. 신한은행과 우리은행은 강북구 미아3재정비촉진구역재개발정비조합의 1900억원 사업비 대출을 주선했다. 12일 금융권에 따르면 하나은행과 DB금융투자는 지난 9일 이문4구역조합과 7500억원 규모의 사업비 대출약정을 체결했다. 조합이 지난 3월 금융기관으로부터 대출금리 제안 입찰을 접수해 주관사를 선정한지 8개월만이다. 대출금 전액 주택도시보증공사(
투게더운용 리츠, 충정로빌딩 301동 232억원에 인수
충정로빌딩 301동 전경(사진=네이버지도)투게더투자운용이 투게더충정로오피스제7호리츠를 설립해 서울 서대문구 경기대로 22 소재 오피스 충정로빌딩 301동을 232억원에 인수한다. 임차인인 나이스신용정보가 10년 마스터리스(장기 임대차 계약)한 빌딩이다. 11일 투게더운용의 리츠 투자보고서에 따르면 투게더충정로오피스제7호리츠는 충정로빌딩 301동을 232억원에 취득하는 양해각서(MOU)를 지난 7월 체결했다. 이어 10월 말 영업인가를 받아 이달 중
향수매장, 가로수길·성수상권 부흥의 효자로 등장
메종 마르지엘라 프래그런스 가로수길 플래그샵 (사진=메종 마르지엘라 프래그런스)서울 강남의 가로수길 상권은 공실률 고공행진으로 속앓이를 하는 곳이다. 가로수길 공실률은 올해 2분기 39.4%, 3분기 37.2%로 40%를 육박한다. 그런데 최근 가로수길 가두매장에 향수 매장이 대거 오픈하면서 침체된 상권의 활력소 역할을 하고 있다. 11일 쿠시먼앤드웨이크필드가 발표한 '3분기 리테일시장
엠디엠, 부유층 타깃 단독주택용지 '동탄 더힐' 55개 필지 공급
하이엔드 단독주택 용지 ‘동탄더힐’ 조감도디벨로퍼 엠디엠이 경기 동탄2신도시에서 하이엔드급 단독주택용지 '동탄 더힐' 55개 필지 분양에 나섰다. 전액 현금 지불하고 매입한 토지를 단독주택 건설용 대지로 조성해 부유층을 타깃으로 공급한다. 엠디엠은 11월부터 경기 화성 산척동 675번지 일대 동탄2신도시 BD19블록 단독주택용지를 공급한다고 밝혔다. 총 대지면적 2만5487.60㎡(7710평)에 각 필지별 전용면적 300㎡
SGC E&C, 인천 원창동 물류센터 인수자산 4개로 늘어
인천 원창동 소재 물류센터 (사진=하나자산신탁)SGC E&C(옛 이테크건설)가 인천 서구 원창동 B3 물류센터를 양수한다. 이로써 물류 운영 자회사 웨스트사이드로지스틱스가 보유한 원창동 물류센터 3개를 포함해 운영 물류센터가 4개로 늘었다. SGC E&C는 지난달 31일 인천 서구 원창동 394-60 소재 B3 물류센터를 947억원에 취득한다고 공시했다. 인수
국민연금 투자한 '신라스테이 동탄', 주관사 선정 등 매각 속도
신라스테이 동탄 전경(사진=젠스타메이트)국민연금이 투자하고 미래에셋자산운용이 운용하는 경기 화성 호텔 ‘신라스테이 동탄'이 주관사를 선정하는 등 매각을 본격화했다. 매각가는 1100억원 이상에서 정해질 것으로 예상된다. 6일 투자은행(IB)업계에 따르면 에비슨영코리아와 세빌스코리아컨소시엄이 미래에셋자산운용으로부터 신라스테이 동탄 매각 주관사로 선정됐다. 이번 매각 대상 자산은 호텔신라의 비즈니스호텔 브랜드인 신라스테이 제1호점이다. 지난 2013년 준공
내년 7월 준공 앞둔 '신공덕 아이파크 오피스동' 매물로
신공덕 아이파크 오피스동 조감도(사진-HDC아이앤콘스)내년 7월 준공을 앞둔 서울 마포 '신공덕 아이파크(IPARK) 오피스동'이 매물로 나왔다. 지난 2020년 이후 5년만에 공덕역 번화가에서 공급되는 중형급 신축 오피스다. 8일 오피스업계에 따르면 신공덕 아이파크 오피스동의 매각 주관사인 삼일PwC는 이달 말 잠재 매수자를 대상으로 입찰안내서(IM)를 배포한다. 이어 다음달 말 인수의향서(LOI)
'건대CGV상업시설' 소유 이지스펀드 채무불이행...공매땐 투자자 손실 우려
몰오브케이 전경(사진=이지스자산운용)서울 광진구 상가건물 '몰오브케이(건대CGV복합상업시설)' 소유주인 이지스자산운용 부동산펀드가 채무불이행(EOD) 사유 발생을 공시했다. 대주단이 담보권 행사가 가능한 3개월 뒤 공매에 나설 경우 펀드 투자자의 원금 손실이 우려된다. 이지스운용의 이지스리테일부동산투자신탁194호는 15억여원의 대출이자를 갚지 못해 EOD 사유가 발생했다고 7일 공시했다. 이지스운용 측은 CJ CGV, NPD코리아 등 주요