• 로그인
  • 구독하기
헤더 광고 왼쪽
프로젝트금융&대체투자 종사자를 위한 마켓인텔리전스 '딜북뉴스'
헤더 광고 오른쪽

솔리드런운용 '화려한 데뷔'..여주 복합물류센터 1000억 PF주선

원정호기자
- 3분 걸림 -
여주 신해리 복합물류 신축사업 조감도(사진:솔리드런자산운용)

김찬일 전 미래에셋증권 IB부문 대표가 설립한  신생사 솔리드런자산운용이 부동산 PF시장에 성공적으로 데뷔했다.   여주 복합물류센터 신축사업에 1000억원의 본 PF를 주선한 것이다.

19일 투자금융(IB)업계에 따르면 솔리드런운용이 주선한 여주 신해리 산 152-2번지 일대 복합물류센터 개발사업 대출금이 지난 17일 기표(지급)됐다.  이 사업은 지난해 10월 건축허가(변경)을 거친 데 이어 이달 1190억원의 선매입 계약과 1000억원 대출 약정이 체결됐다. 선매입 계약이 먼저 이뤄지며 대출약정까지 이어진 것이다.  

PF대출금은 선순위 300억원과 후순위 700억원이다.  후순위는 차입형 토지신탁의 신탁사 계정대로 이뤄졌다.   총 사업비는 1124억원이다.

A자산운용이 해외 투자금을 모은 블라인드펀드를 통해 선매입계약을 단행했다.  선매입 계약금은 대출금 기표 이전 납입됐다.

A자산운용은  선매입계약에 따라 준공 후 3개월 뒤 이 자산을 매입해 5년간 운용한다. 화주를 유치하고 자산을 안정화한 뒤 재매각할 예정이다.  이 사업 시행사 또한 준공 시점에 펀드에 에쿼티(보통주)를 투자하기로 했다.  

대지면적 2만9445㎡, 연 면적 5만2809㎡에 지하 2층 지상 4층의 상·저온 복합창고시설로 지어지며 오는 7월 착공해 2025년 9월 준공할 예정이다.

김찬일 솔리드런자산운용 대표

이 사업 금융조달이 주목받는 것은 작년 말 운용업 및 대출주선 겸업 인가를 받은 신생사가 불과 5개월 여만에 1000억원 규모 PF를 주선해서다.  

금융주선 및 대리금융기관인 솔리드런운용은 김 대표가 작년 상반기 미래에셋증권을 나와 지난해 6월 설립한 회사다.   회사는 스타트업이지만 김대표 본인의 인적 네트워크와 풍부한 노하우를 살려 금융을 구조화해 주선에 성공한 것으로 분석된다.  

김 대표는 지난 2000년부터 한국토지신탁, 다올부동산신탁 등 부동산신탁사에서 PF 역량을 쌓았다. 이후 2006년 미래에셋대우로 자리를 옮겨 PF본부장과 IB2부문 대표를 역임했다.  김 대표는 최근 한국부동산개발협회 임원진에 합류하는 등 대외 보폭을 넓히고 있다.

솔리드런운용은 김 대표 외에 삼성생명 출신의 손정훈 부사장, 미래에셋자산운용 출신의 윤상광 부사장 등 총 8명의 전문 인력을 보유하고 있다.

작가와 대화를 시작하세요
파이낸스솔리드런자산운용김찬일물류센터

원정호기자

깊이 있고 통찰력 있는 <딜북뉴스>콘텐츠로 독자분들이 더 나은 비즈니스를 하거나 앞서가는 직장 생활을 할 수 있도록 돕겠습니다.

1 이달에 읽은
무료 콘텐츠의 수

국내외 개발금융 트렌드와 인사이트를 접할 수 있습니다🙌 유료 구독하면 결제 이후 바로 콘텐츠 열람 가능하며, 해당 기간 내 모든 콘텐츠를 읽을 수 있습니다!

유료 구독하면 결제 이후 바로 콘텐츠 열람 가능하며, 해당 기간 내 모든 콘텐츠를 읽고 볼 수 있습니다!

Powered by Bluedot, Partner of Mediasphere
닫기
당신이 놓친 글
신길5동지역주택조합 7900억 PF조달에 키움 등 4개 증권사 참여
신길5동지역주택조합 7900억 PF조달에 키움 등 4개 증권사 참여
by 
원정호기자
2024.6.18
'물류창고 개발사업' 앞으로 어떻게 해야 하나(2)
'물류창고 개발사업' 앞으로 어떻게 해야 하나(2)
by 
조종환
2024.6.18
부동산투자 재개한 새마을금고, 3가지 변화 포인트
부동산투자 재개한 새마을금고, 3가지 변화 포인트
by 
원정호기자
2024.6.17
'노들역 푸르지오' 브릿지론 3200억원, 리파이낸싱 거쳐 1년 재연장
'노들역 푸르지오' 브릿지론 3200억원, 리파이낸싱 거쳐 1년 재연장
by 
원정호기자
2024.6.16
당신이 놓친 글
신길5동지역주택조합 7900억 PF조달에 키움 등 4개 증권사 참여
by 
원정호기자
2024.6.18
신길5동지역주택조합 7900억 PF조달에 키움 등 4개 증권사 참여
'물류창고 개발사업' 앞으로 어떻게 해야 하나(2)
by 
조종환
2024.6.18
'물류창고 개발사업' 앞으로 어떻게 해야 하나(2)
부동산투자 재개한 새마을금고, 3가지 변화 포인트
by 
원정호기자
2024.6.17
부동산투자 재개한 새마을금고, 3가지 변화 포인트
'노들역 푸르지오' 브릿지론 3200억원, 리파이낸싱 거쳐 1년 재연장
by 
원정호기자
2024.6.16
'노들역 푸르지오' 브릿지론 3200억원, 리파이낸싱 거쳐 1년 재연장