블루닷 파블로연말이 다가오면서 빌딩 투자시장에 제법 많은 거래들이 종결되거나 종결을 준비하는 자산들이 많아졌습니다. 시기상 신규 투자나 대출 심의가 내년으로 넘어가는 시점이기도 해서 올해 매각이 진행됐던 자산들의 결과들이 어느 정도 정리가 되는 모습입니다. 올해 거래가 종결되었거나 예정인 주요 빌딩들에는 코람코자산신탁 아크플레이스, SRA자산운용 더에셋, 코람코자산운용 NH캐피탈빌딩, 코람코자산운용 익스체인지 서울, NH농협리츠 돈의문 디타워,
브라이튼여의도(사진=신영)아부다비투자청(ADIA)이 출자하고 SC로이(Lowy)가 운용하는 한국 부동산대출펀드(real estate credit fund)가 1500억원 규모 첫 투자를 집행했다. 투자 대상은 신영의 서울 브라이튼여의도 복합건물 신축사업의 공사대금채권이다. 3일 투자은행(IB)업계와 금융감독원 전자공시에 따르면 신영은 지난달 1500억원 규모 브라이튼여의도 공사대금채권을 인수했다. 거래 상대방은 이 사업 시행법인이자
을지로 유안타증권빌딩 전경서울 을지로 옛 유안타증권빌딩 재개발사업이 은행권 비참여, CBD(도심) 오피스 공급과잉 우려, 높은 원가 등 각종 악조건 속에서도 지난달 말 5900억원의 본PF 조달에 성공했다. 대출 트랜치를 4개로 늘려 한국투자증권의 사모투자펀드(PEF)를 유치하고 PM(프로젝트 매니지먼트)사를 후순위 대주로 유치하는 등 가용 대주단을 영끌해 본PF 딜을 클로징했다는 분석이다.
경기 안양 호계온천주변지구 투시도(사진=DL이앤씨)경기 안양 호계온천주변지구재개발정비조합이 후분양을 앞두고 3750억원의 리파이낸싱을 완료했다. 주택도시보증공사(HUG)나 시공사인 DL이앤씨의 대출보증 없이 올인(All in, 수수료 포함) 기준 8% 중반대에 자금을 모집했다는 게 특징이다. 3일 개발업계에 따르면 호계온천주변지구정비조합은 지난달 말 대주단으로부터 총 3750억원 한도의 리파이낸싱대출을 조달했다. 오는 11월과 내년 5월로 나눠
독산동 매각 토지 위치(TM)서울 신독산역 역세권 활성화 사업지 내 대지면적 1476평 규모의 공동주택·오피스텔 용지가 매물로 나왔다. 시행사 측이 용적률 800% 규모의 주상복합 건축허가를 받은 부지다. 2일 투자은행(IB)업계에 따르면 서울 금천구 독산동 1030-1 외 일대 부지 매각 주관사인 쿠시먼앤드웨이크필드(C&W)와 리더스공인중개사무소는 최근 간략한
장교동 한화빌딩(사진=한화리츠 IR자료)한화자산운용이 지난해 한화리츠 상장시 제시한 공모가 기준 5년 평균 배당수익률 6.85%를 지키지 못하는 것으로 나타났다. 한화그룹 본사 사옥인 서울 장교동 한화빌딩 자산을 편입하면서 배당수익률이 5.5%로 떨어지기 때문이다. 한화빌딩을 매입함에 따라 리츠 투자자가 얻을 수 있는 이익이 명확하지 않다는 게 리츠업계 설명이다.
오떼드오드 도곡 (사진=DL이앤씨)강남권 하이엔드 도시형 생활주택인 '오데뜨오드 도곡'이 지난달 말 다시 공매 절차에 들어갔다. 감정평가액이 1407억3600만원에 이른다. 1일 공매 수탁자인 신한자산신탁에 따르면 오는 4일 이뤄지는 오데뜨오드 도곡의 1회차 공매 예정가는 1647억2000만원이다. 입찰 방법은 최고가 일반경쟁입찰이다. 1~3회차까지 유찰될 경우 최종 4회차 공매(12월 16일) 공매 예정가는 1255억 4700만원으로
이학구 디앤오 리츠AMC 추진 총괄이학구 전 아이엠박스 전략부문 대표가 LG 계열 자산관리(AM)기업인 디앤오(D&O)의 리츠AMC 추진 총괄로 영입됐다. 지난 2022년 말 다올자산운용을 떠나 실물부문으로 옮긴지 1년 10개월만에 부동산 금융계로 컴백한 것이다. 1일 부동산금융업계에 따르면 이 총괄은 이달부터 디앤오 리츠AMC 추진 총괄을 맡아 업무를 시작했다. 디앤오는
삼성동 소재 새마을금고중앙회 전경새마을금고가 인천 십정4구역 재개발정비사업조합에 760억원을 대출하는 등 주택도시보증공사(HUG) 보증서 기반의 조합 사업비대출에 집중하고 있다. HUG 보증부 대출은 무위험성 여신이어서 이를 늘리면 치솟는 연체율을 관리할 수 있어서다. 1일 금융권에 따르면 십정4구역 조합은 대주단과 지난달 28일 1360억원 규모 사업비 대출약정을 체결한 데 이어 31일 대출금을 인출했다. 사업비 인출에
제로투엔이 2021년 매각 완료한 구산동 매입임대주택 (사진=제로투엔)1편에서 예고했듯 이번 글에선 사업자가 매입임대주택 개발시 어떤 특징이 있고, 또 어떻게 접근해야 할지 살펴보겠습니다. 대개 매입임대 주택사업은 ‘안정적이지만 수익률이 낮다'는 인식이 강합니다. 필자는 반은 맞고 반은 틀리다라고 생각합니다. 매입임대사업도 일반 분양만큼은 아니지만 높은 이익률을 보여주곤 합니다. 제로투엔이 서울 은평 구산동서 개발한
고양 덕이동 데이터센터 조감도 (사진=고양시)GS건설이 시행하는 경기 고양 덕이동 소재 20MW 데이터센터 개발사업이 고양시로부터 착공 허가를 받았다. 이에 11월 착공에 들어간다는 계획이다. 31일 고양시에 따르면 시는 마그나PFV가 시행하는 고양 덕이동 데이터센터 착공 신고를 지난 29일 허가해 공고했다. 마그나PFV는 GS건설이 이 사업을 본격화하기 위해 지난해 말 설립한 시행법인이다. GS건설은
산업은행 등 6개 은행 본부장과 6개 은행 계열 자산운용사 대표는 30일 서울 여의도 산은 본점 IR센터에서 청정에너지사업 추진을 위한 미래에너지펀드 출범식을 열었다. 6개 은행들이 1단계 1조2600억원 규모로 조성되는 미래에너지펀드에 대한 출자 계약을 체결했다. 은행계열 운용사 6곳이 2100억원씩 나눠 펀드를 운용할 계획이어서 투자 약정에 따른 수혜를 볼 전망이다. 산업은행 등
