계룡건설컨소시엄이 2021년 우협으로 선정됐던 이천중리 B4블록 단지 조감도(사진=LH)공사비 급등에 따른 사업성 악화를 이유로 건설사들이 포기했던 '공공지원 민간임대주택사업(리츠)'이 줄줄이 재공모에 들어갔다. 이번 공모부터는 연간 집값 상승률을 소폭 올려주는 등 사업성을 개선한 탓에 건설사들이 이 시장에 컴백할지 관심이다. 한국토지주택공사(LH)는 지난 11일 올해 첫 공공지원 민간임대주택(
켄달스퀘어운용 물류센터 자료사진(사진=켄달스퀘어운용)국내 최대 물류부동산 운용사인 ESR켄달스퀘어가 지난달과 이달에 걸쳐 2건의 물류센터 개발PF를 클로징한다. 지난달 북안성(당목)물류센터에 이어 이달 중 안성 능국리물류센터 금융조달을 마무리한다. 프로젝트마다 자기자본을 대거 투입하고, 임차인(화주) 풀이 두터운 점이 대주단 구성에 어필했다는 분석이다. 12일 투자은행(IB)업계에 따르면 켄달스퀘어운용은 지난달 말 안성시
은행·보험권이 펀드를 공동 조성해 2금융권의 브릿지론을 매입하는 방안을 금융위원회가 은행들에 제안한 것으로 확인됐다. 은행·보험사가 펀드의 1종 수익자로 투자하고 2금융권이 브릿지론 중,후순위채권을 출자 전환해 2종 수익자로 참여하는 방안도 펀드 조성안의 하나로 거론된다. 은행권은 2금융권의 부실 구조조정이 선행돼야 펀드 투자를 통한 브릿지론 정상화가 가능하다는 의견을 제시했다. 11일 금융권에 따르면
아이콘역삼 전경(사진=캐피탈랜드투자운용)영국계 자산운용사인 M&G리얼이스테이트(M&G Real Estate)가 서울 강남권(GBD) 오피스빌딩인 아이콘역삼을 2043억원(1억5140만달러)에 매각했다. 11일 오피스업계와 외신에 따르면 영국 푸르덴셜그룹 계열 부동산 운용사인 M&G는 서울 강남 역삼동 테헤란로변에 위치한 아이콘역삼을 매각하고 일본 도쿄의 주거용 시설 신주쿠타워를 매입했다. 아이콘
게티이미지뱅크대규모 데이터센터의 신규 개발이 어려워지면서 5MW 이하 도심내 소형 엣지 데이터센터가 주목받고 있으며, 앞으로 국내 데이터센터시장의 한 축으로 부상할 것이란 전망이 제기됐다. 11일 세빌스코리아에 따르면 전세계 엣지 데이터센터 시장은 올해 이후 연평균 23%씩 급성장할 것으로 예상되며, 특히 아시아지역은 연평균 25%로 성장해 2028년에는 전세계 엣지 데이터센터 시장의 약 24%
위브리빙의 1호 자산인 더스테이트 선유호텔(사진=사친도시 위브리빙 CEO 링크드인)한국 임대주택 시장에 진출한다고 발표한 지 2주만에 위브리빙과 KKR의 합작법인(JV)이 1호 사업으로 서울 선유도역 소재 호텔을 인수했다고 밝혔다. 이 호텔을 직장인 겨냥 고급 임대아파트로 탈바꿈해 위브의 플래그십 주거시설로 선보인다는 전략이다. 임대주택 투자사이자 운영사인 위브리빙은 KKR과의 도시형 주거 전략적
게티이미지뱅크주택도시보증공사(HUG)의 보증부 PF대출이나 우량 실물자산 담보대출 금리가 4%대로 내려앉았다. 시장 불확실성 속에 확실한 담보와 보증서가 있는 대출에 금융기관들이 몰리고 있어서다. 반면 일반 부동산PF대출은 유동성 부족으로 여전히 10%에 가까운 고금리 행진을 하고 있는 등 대출시장의 양극화가 뚜렷하다. 9일 투자은행(IB)업계에 따르면 신한은행은 최근 서울 강서구 공항시장정비사업
광화문 D타워 전경서울 도심권(CBD)의 광화문D타워(디타워)가 5% 이하 대출금리에 리파이낸싱을 완료하며 우량 오피스로서의 존재감을 과시했다. 특히 건물주인 DL은 주관사를 선정하지 않은 채 클럽딜(Club Deal) 형태로 직접 대주를 모아 리파이낸싱을 마무리했다. 9일 투자은행(IB)업계에 따르면 청진이삼프로젝트(PFV)는 광화문 D타워의 대출 만기에 맞춰 지난달 말 4900억원(
금융감독원이 한국자산신탁(한자신)과 한국토지신탁(한토신)에 대한 기획검사를 마무리했다. 부동산신탁업계는 금감원 검사 이후 후속 조치를 예의 주시하는 한편 업계 전반에 불똥이 튀지 않을까 촉각을 곤두세우는 모습이다. 금감원 금융투자검사3국은 최근 한자신과 한토신에 대한 기획검사를 실시했다. 당초 4주 일정으로 진행했으나 2주 연장했다. 차입형 토지신탁(개발신탁)이 주요 타깃이지만 도시재생, 리츠 부문
게티이미지뱅크국토교통부가 리츠를 활용한 PF사업 지원에 드라이브를 걸고 있는 가운데 건설업계가 리츠 방식의 문턱이 높다며 불만을 쏟아냈다. 8일 국토교통부ㆍ한국부동산원ㆍ주택도시보증공사(HUG) 주관으로 서울 여의도 금융투자협회에서 열린 '리츠를 활용한 PF사업 지원방안 관련 설명회에서다. 당초 200명 안팎이 참석할 것으로 예상됐던 이번 설명회에는 400여명 이상의 인파가 몰려 성황을 이뤘다. '리츠 활용 지원방안'은 브릿지론 단계에서 본PF로
(물류창고 자료 사진: Unsplash의CHUTTERSNAP)지난 2월 지인의 요청으로 A은행에 물류센터 개발 관련 질의을 받았습니다. 이에 대해 디벨로퍼 시각에서 답변해 준 내용을 공유합니다. 많은 금융기관에서 지금의 위기사항에 대응하기 위해 각고의 노력을 기울이고 있습니다. 개인적 의견이지만 아래 내용이 물류업계 및 금융권 종사자에게 조금이나마 도움됐으면 좋겠습니다. 1. 상온, 저온 신축 시 평당 적정
게티이미지뱅크올해 1분기 기준 서울 3대권역 A급 오피스의 평균 공실률은 2%를 기록, 안정세를 이어가고 있습니다. 임대료는 전년 1분기에 비해 약 7% 올라 임대료 오름세도 지속되고 있습니다. 낮은 공실률과 높은 임대료 상승을 보이는 한국 오피스시장은 침체된 글로벌 오피스시장과 달리 굳건한 펀더멘탈을 유지하고 있습니다. 지난 1분기에 여의도 소재 사학연금의 TP타워가 준공됐습니다. 키움증권
