공매 대상 부지(사진=네이버지도)고척새마을금고 등 58개 단위 새마을금고 대주단이 서울 성동구 성수동 2가 소재 감정가 960억원 규모 개발부지를 공매로 내놨다. 업무시설로 건축허가를 받았지만 브릿지론 채무를 이행하지 못해 공매로 전환된 사업장이다. 22일 금융권에 따르면 KB부동산신탁은 전일 성동구 성수동2가 277-3 토지(공장용지) 1658㎡(502평)을 공매 공고했다. 공매는 캠코의 전자자산처분시스템(
구로구 오류동 111-1번지 일대 조감도(자료=서울시)서울 온수역세권 활성화사업의 브릿지론 5869억원이 1년 재연장됐다. 서해종합건설이 시공하고 자회사인 케이엘산업이 시행하는 자체사업이다. 18일 금융권에 따르면 케이엘산업은 지난달 말 온수역세권 활성화사업의 브릿지론 5869억원의 만기가 도래함에 따라 대주단과 변경 약정을 체결하고 대출 만기를 내년 9월 30일까지 1년 추가 연장했다. 선순위 대출금 3369억원을 비롯해 중순위
새마을금고중앙회가 4분기에 1조5000억원의 부실 채권을 매각하는 등 부동산PF자산 정상화 작업을 이어간다. 부실채권 매각에는 지난달 말 연합자산관리(유암코)와 조성한 부동산PF정상화펀드를 적극 활용할 방침이다. 새마을금고중앙회는 유암코의 부동산PF펀드를 통해 4분기에 1조5000억원 이상의 채권매각을 추진할 예정이라고 10일 밝혔다. 올 들어 3분기까지 4조5000억원의 매각을 포함해 올해 연간 6조원 규모의 부실을 털어낼 것으로 중앙회 측은
다대마린시티 마스터플랜(사진=HSD)부산 다대동 옛 한진중공업 부지 개발사업인 '다대 마린시티'가 인허가를 마무리하고도 이자를 장기 연체하면서 최대 위기에 봉착했다. 선순위 대주인 새마을금고는 채권 회수를 위해 공매 절차에 나선다는 입장인 데 비해 시행사인 에이치에스디(HSD)는 대형 시공사를 유치해 본PF 전환 및 착공으로 나아갈 계획을 밝히고 있다. 23일 금융권에 따르면
새마을금고중앙회 전경새마을금고가 대체자산 투자를 재개했다. 부동산 개발사업의 본PF는 물론 실물 담보대출의 선순위 대주로 등장하고 있다. 새마을금고는 작년 7월 뱅크런사태에 따른 위기를 겪고 난 뒤 만기 도래 대출은 원칙적으로 상환받고 신규 대체투자는 중단한 바 있다. 그러다 조직 개편이 일단락되고 경영혁신안이 실행되자 비교적 안정적이며 수익률이 우수한 부동산을 중심으로 투자를 다시 시작한 것이다.
새마을금고중앙회 전경최근 기한이익이 상실(EOD)된 울산 신정동 주상복합 개발사업을 놓고 선순위 대주인 새마을금고가 공매 절차를 추진하고 있다. 7일 투자은행(IB)업계에 따르면 새마을금고중앙회와 지역 새마을금고로 구성된 '신정동 주상복합사업' 선순위 대주는 대출채권 회수를 위해 공매 절차를 추진하고 있다. 신탁사를 통한 공매에 앞서 감정평가 의뢰 절차 등을 준비하는 것으로 알려졌다. 이와
새마을금고중앙회가 자금운용부분 산하 대체투자 관련 4개 본부를 2개 본부로 통합하는 등 조직을 슬림화했다. 자금운용을 총괄하는 신용공제 대표 및 산하 본부장이 선임되기까지 신규투자 중단은 당분간 이어질 전망이다. 새마을금고중앙회는 12일 이사회를 열어 2024년 조직개편(안)을 확정했다. 이번 조직 개편은 김인 신임 중앙회장의 경영 방침과 새마을금고 혁신안을 반영해 건전한 금고 본연의 모습을
새마을금고중앙회 전경거제시 및 민간컨소시엄의 민관 합동법인인 빅아일랜드인거제PFV(이하 빅아일랜드PFV)와 새마을금고가 대출금 만기 연장을 놓고 이견을 보이고 있다. 빅아일랜드 측은 택지를 분양받은 기업들의 잔금을 수령해 기한 연장 조건을 이행할 수 있다는 입장인 반면 새마을금고는 내규에 따라 만기 연장이 쉽지 않다는 설명이다. 빅아일랜드인거제PFV는 경남 거제 고현항 항만 재개발사업 시행 PFV다. 30일
새마을금고중앙회 전경새마을금고중앙회가 과대 감정평가 등으로 감정평가 기준을 위반한 3개 감정평가법인에 대해 거래 불가와 거래 취소 등의 제재를 내렸다. 22일 새마을금고중앙회는 22개 업무협약(거래) 감정평가법인 중 3개의 감정평가 위반업체를 적발해 제재한다는 내용의 공문을 각 금고에 전달했다. 1곳은 협약(거래)이 취소됐고, 2곳은 몇개월간 거래 불가 처분이 내려졌다. 이들 제재업체는 건물이 준공되지
새마을금고(새금고)가 공동대출·관리형토지신탁(관토, 책임준공 확약) 대출 등 부동산PF대출을 제한하고 대체투자 비중을 크게 축소하는 내용의 경영혁신안을 발표했다. 200억원 이상 관토 또는 공동대출에 대해 중앙회 대출 참여가 의무화되는 한편 운용자산 중 대체투자 비중이 22.5%로 줄어든다. 새금고 경영혁신자문위원회는 14일 서울 광화문 정부서울청사에서 이런 내용을 담은 '경영혁신안'을 발표했다. 대규모
사진 = 새마을금고중앙회새마을금고(새금고)의 위기설이 불거진 지난 7월 직후에 부동산PF업계는 신규 딜 진행시 새금고를 대신할 새로운 대주단 구성에 진땀을 뺐다. 뱅크런 사태를 겪고 연체율이 8% 넘게 급등하면서 새금고가 신규 PF투자를 전면 중단해서다. 새금고가 선순위로 참여하기로 했다가 투자를 철회하는 사례가 늘면서 증권사 등의 금융 주선기관은 새금고를 대신할 저축은행이나 캐피탈사를 유치하는데 많은
구로구 오류동 111-1번지 일대 조감도(자료=서울시)서울시가 온수역 일대 지구단위계획 및 럭비구장 개발계획 결정(변경)안을 가결함에 따라 시행사인 케이엘산업의 사업 추진에 탄력을 받게 됐다. 특히 연체율관리 강화 와중에도 3375억원의 브릿지론을 만기 연장하는데 베팅한 새마을금고를 포함해 대주단이 크게 안도하고 있다. 12일 서울시와 금융권에 따르면 시는 전일 도시‧건축공동위원회를 열어
