국내 LNG터미널 사업모델 개요와 운영 리스크
게티이미지뱅크글로벌 LNG시장과 국내 LNG 터미널 동향미국 트럼프 2기 행정부 취임이 얼마 남지 않았습니다. 현 바이든 행정부가 재생에너지 보급과 기후위기 대응을 강조한 것과 달리 트럼프 대통령 당선인은 화석연료 산업에 대한 지원을 강화할 것으로 예상됩니다. 특히 바이든 행정부 조치로 억제되던 미국 LNG 신규 프로젝트 개발이 트럼프 취임 당일부터 재개될 것으로 보입니다. 미국은
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금융권, '준공 후 담보대출' 영업기회 늘어난다
게티이미지뱅크부동산 PF시장 전체적으로는 부진하지만 서울권 대형 개발사업과 데이터센터 등을 중심으로 올해 PF 시장에서 대규모 자금조달이 이뤄질 전망이다. 대형 개발사업은 10조원 내외, 데이터센터는 3조원 내외에 달하는 PF자금모집이 추진될 것으로 보인다. 지난 2023년 4분기부터 지난해 3분기까지 최근 1년간 신규로 취급된 PF대출이 53조원 가량이었음을 감안하면 연간 신규 취급액의 4분의1에 해당하는 영업기회가 서울권 메가
글로벌 PF시장에서 나타난 몇 가지 전환점
게티이미지뱅크2024년 글로벌 PF시장을 돌아보면, 급격한 변화와 불확실성 속에서 몇 가지 중대한 전환점이 있었음을 실감하게 됩니다. 지난해 PF시장은 수소 및 탄소 저장 및 포집(CCS) 프로젝트의 기대와 도전 속에 거품이 터지고, 규제 및 시장 환경의 변화로 불확실성이 확대된 한 해였습니다. 또한 에너지 전환의 진전과 병목 현상이 교차한 복잡한 시기였습니다. 영국 템스워터(
사모펀드·대체자산 투자의 대중화 흐름과 과제
게티이미지뱅크사모펀드와 대체자산 시장은 과거 대형 기관투자자만 접근할 수 있는 제한적인 영역으로 여겨졌습니다. 그러나 최근 몇 년간 대중화 흐름 속에서 개인 투자자에게도 문호가 열리며 새로운 국면을 맞고 있습니다. 대체자산이란 전통적인 주식·채권 외의 투자 자산을 의미하며, 대표적으로 사모펀드(Private Equity Fund), 사모 대출(Private Credit), 비상장 기업 투자, 부동산 기반 상품
기업 구조조정 여파에도 오피스 공실률 안정세...시장 불확실성은 증가
GBD권 일대(게티이미지뱅크)경기 침체를 돌파하기 위한 기업의 구조조정 계획이 한국 오피스 임대차 시장에 영향을 주고 있습니다. 작년 3분기 전자상거래 온라인 업체 및 테크기업의 이전 계획이 많았던 반면 4분기에는 SK그룹사 및 KB부동산신탁 등 대기업 계열사의 사옥 이전 발표가 있었습니다. 탄핵 정국에 따른 정치 불확실성이 기업의 투자활동에 부정적인 영향을 끼치면서 오피스
신동아건설을 통해 살펴본 흑자도산 이야기(feat. 모뉴엘의 추억)
게티이미지뱅크지난 2019년 워크아웃 졸업 이후 2022년 딱 한 해 미미한 당기 순손실을 낸 것을 제외하고 작년까지 흑자를 기록했습니다. 심지어 자본잠식도 아닙니다. 그런데 돌연 신동아건설이 회생법원에 법정관리를 신청합니다. 전형적인 흑자 도산 사례입니다. 어떤 회사를 볼 때 단순히 재무제표상 자기자본과 손익계산서상 당기 순이익만 봐서는 안되는 이유입니다. 우리는 지난 2012년 모뉴엘 사태로 부터
정치·경제 충격과 건설·부동산 산업
게티이미지뱅크경제 충격으로 전환된 정치 충격한 달여간 우리는 혼란의 시간을 보내고 있습니다. 이 변화는 한해를 보내고 새해를 맞았던 그간의 일상적 변화를 압도하는 인위적 충격이었습니다. 충격은 ‘내란’, ‘민주주의 후퇴’, ‘헌정질서 유린’ 등 주로 정치적 이슈로 묘사됩니다. 그러나 이 후폭풍이 결코 정치영역 안에 머물지 않는다는 것을 우리는 잘 알고 있습니다. 쇼크는 지난 시간
'둥켈플라우테' 현상과 에너지저장설비(ESS) 확대의 중요성
게티이미지뱅크지난해 11월 독일 에너지업계로부터 낯선 단어인 '둥켈플라우테(Dunkelflaute)가 들려왔습니다. 재생에너지 선진국인 독일에서 공짜 연료인 바람과 햇빛이 부족해 화석연료 발전을 급히 조달하는 문제가 발생했고, 이로 인해 가스가격과 전기요금이 급등하는 기현상이 발생한 것입니다. 이를 해결하는 방안을 통해 우리의 미래를 준비하는 차원에서 이번 기고에선 관련 내용을 살펴보고자 합니다. ‘Dunkelflaute’는 독일어로 ‘어둠의
오피스 매각과 참여자들의 연쇄적인 경제적 효과
게티이미지뱅크빌딩은 우리가 많은 시간을 보내는 곳입니다. 직장인이라면 집에서 보내는 시간 외에 아마도 2번째로 많은 시간을 보내는 곳이 빌딩일 경우도 있을 것입니다. 그만큼 우리의 생활과 밀접하게 연관되어 있는 공간이고 이를 이용하는 측면에서도 그렇고 운영을 위해 참여하는 관계자들도 많은 곳이 빌딩입니다. 빌딩은 기본적으로 기업 활동을 하는 사용자에게 쾌적한 업무 환경을 만들어 주어야
유로터널 민관합작(PPP)사업, 실패 원인과 전망
채널터널(유로터널)에 들어가는 열차(게티이미지뱅크)지난 1994년 개통한 유로터널 프로젝트(English Channel Tunnel, Eurotunnel)는 PPP(Public-Private Partnership) 사업으로 간주합니다. 이는 공공과 민간이 협력하여 대규모 인프라 프로젝트를 수행한 대표적인 사례입니다. 영국과 프랑스 정부가 이 사업을 승인하고, 민간 부문이 자금 조달, 설계, 건설, 운영을 맡았습니다. 이는 정부가 인프라를 직접 개발하지
‘시니어 하우징’ 개발시 다양한 헬스케어 도입의 중요성
게티이미지뱅크"나이가 들어 아프면 누가 날 돌봐주나? 자녀들에게 부담 주기는 싫고..." 지난해 12월 23일 우리나라도 초고령화 사회에 진입했다. 노인인구 비율이 전체 인구의 20%가 넘는 사회가 현실화된 것이다. 초고령화 사회에 접어들면서 시니어인구의 걱정거리인 건강 관리(헬스케어)도 주거 선택시 중요한 고려 항목이 됐다. 한국보건사회연구원의 2024년 조사에 따르면 한국의 시니어 타운
복합상업시설 공간 기획 사례, <보이저 진월> 살펴보기
보이저 진월 전경(1)지방 상권의 재탄생: 광주 시리단길 이야기 (2)상업시설(리테일)공간 기획하는 법 (3)상업시설(리테일) 개발 사례: 보이저 진월 <보이저 진월>은 광주광역시 남구 진월동에 신축한 복합상업시설이다. 도보로 접근 가능한 거리에 사는 사람에게 패션잡화와 식사, 커피, 주류 등 일상적인 근린소비업종을 세련되고 낭만적인 분위기 속에서