'책임준공 약정'은 앞으로 어떻게 변화할까
게티이미지뱅크책임준공 약정은 부동산PF 계약에서 매우 중요하다. 시행사는 물론, 대출을 취급하는 금융기관(대주) 입장에서 가장 큰 위험은 공사가 지연되거나, 최악의 경우 공사 중단으로 담보목적물인 건물이 제대로 완성되지 않는 것이다. PF대출은 통상 토지비와 사업비(공사비와 기타 사업비)를 포함한 금액으로 이뤄지는 탓에 건물이 완성되지 않으면 대주가 대출채권을 온전히 회수할 수 없다. 따라서
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패밀리 오피스: 대체투자 시장의 새 기회와 활성화 방안
게티이미지뱅크패밀리 오피스(Family Office)는 초고액 자산가의 자산을 체계적으로 관리하며, 세대 간 부의 이전과 ESG 투자, 자선활동 등 다양한 역할을 수행하는 전문기관입니다. 최근 패밀리 오피스는 대체투자 시장에서 중요한 투자자로 부상하며 자산운용사와의 협력 기회를 확대하고 있습니다. 특히 비상장 주식, 부동산, 인프라, 사모펀드(PE), 벤처캐피털(VC) 등고위험·고수익 투자에 높은 관심을 보이며,
건설사에서 인재를 키우지 않는 문제와 AI활용
게티이미지뱅크필자가 1990년 초 대림산업(현 DL이앤씨)에 입사했을 때 회사 연수원에서 3개월 집체교육을 받았습니다. 이어 본사 건축부(견적, 예산, 인사 업무)로 발령받고 나서는 저보다 1년 먼저 입사한 선배와 1대1로 짝을 이뤄 '도제'식으로 일을 배웠습니다. 1년 선배로부터 업무에 필요한 각종 지식을 배웠는데 여기에는 청사진(설계 도면을 인화하는 고전적인 방법) 굽는
좋은 심사역에 대한 개인적인 생각
게티이미지뱅크최근 심사역을 희망하거나, 좀 더 넓게는 금융권에서 일하고 싶어하는 취준생, 혹은 인턴 과정에 있는 후배들과 이야기할 수 있는 기회를 가졌습니다. 만나는 분 모두 저보다 뛰어난 스펙 보유자라 제가 무언가 조언하는 게 조금 부담스러웠습니다. 하지만, '당신에겐 그들에게 없는 경험이 있지 않느냐' 는 와이프의 응원에 힘입어 강의를 하는 것처럼 이야기를 들려줬네요. 다양한
美 트럼프 대통령 행정명령이 에너지PF시장에 미치는 영향
게티이미지뱅크미국 트럼프 대통령이 취임 직후 서명한 행정명령은 프로젝트 파이낸스(PF) 시장에 다양한 잠재적 영향을 미칠 것으로 보입니다. 트럼프 행정부는 연방 검토가 완료될 때까지 육상 및 해상 풍력 프로젝트에 대한 신규 또는 갱신된 연방 조치를 중단하고, 미국 대륙붕(OCS) 전역에서의 신규 또는 갱신된 풍력 에너지 임대를 철회하는 내용의 행정명령을 지난 20일
‘시니어 하우징’ 공급시 식사서비스의 중요성
게티이미지 자료사진시니어 하우징 공급 관점에서의 등급 평가 항목 "식사서비스(Food and Nutrition Service)" "나이를 먹으니 입맛도, 기운도 없고 밥 챙기기도 귀찮아요. 혼자서도 맛있고 건강하게 먹고 싶어요." 고령화 사회로 접어들면서 '시니어 하우징' 주택 공급에 대한 관심이 높아지는 가운데, 시니어 하우징에서 제공하는 서비스 중 식사는 입주자 삶의 질을 결정짓는 중요한 존재감을 갖는다.
투자심사 관점에서 바라본 2025년 인수금융시장
게티이미지뱅크최근 시장이 급변하는 인수금융과 M&A에 관한 이야기를 해볼까 합니다. 개인적으로 좋아하는 섹터이기도 하고 예전부터 기업을 사고 파는 일이 제게 매력적인 일로 다가와 관련 일을 하고 있습니다. 무엇보다 가치가 하락한 기업을 적정 가격에 사서 밸류업( Value-Up)한 뒤 다시 시장에서 좋은 가격을 받고 파는 것. 이 과정에서 금융가로서의 역할,
강남권 오피스 평당 5000만원시대 기대감 키우는 엔씨타워1
엔씨타워1 전경(사진=JLL)지난 13일 입찰을 진행했던 삼성동 엔씨타워1이 상업용 부동산 업계에서 많은 관심을 받고 있습니다. 새해 첫 거래가 될 가능성이 높은 자산이기 때문에 자산운용사들을 포함하여 8곳이나 입찰에 참여하면서 크게 흥행했습니다. 입찰 후에 숏리스트로 선정한 곳은 미래에셋운용(111%와 컨소시엄), 퍼시픽운용(과학기술공제회 컨소시엄), 현송재단 등 3곳입니다. 경쟁이 치열하다 보니
국내 LNG터미널 사업모델 개요와 운영 리스크
게티이미지뱅크글로벌 LNG시장과 국내 LNG 터미널 동향미국 트럼프 2기 행정부 취임이 얼마 남지 않았습니다. 현 바이든 행정부가 재생에너지 보급과 기후위기 대응을 강조한 것과 달리 트럼프 대통령 당선인은 화석연료 산업에 대한 지원을 강화할 것으로 예상됩니다. 특히 바이든 행정부 조치로 억제되던 미국 LNG 신규 프로젝트 개발이 트럼프 취임 당일부터 재개될 것으로 보입니다. 미국은
금융권, '준공 후 담보대출' 영업기회 늘어난다
게티이미지뱅크부동산 PF시장 전체적으로는 부진하지만 서울권 대형 개발사업과 데이터센터 등을 중심으로 올해 PF 시장에서 대규모 자금조달이 이뤄질 전망이다. 대형 개발사업은 10조원 내외, 데이터센터는 3조원 내외에 달하는 PF자금모집이 추진될 것으로 보인다. 지난 2023년 4분기부터 지난해 3분기까지 최근 1년간 신규로 취급된 PF대출이 53조원 가량이었음을 감안하면 연간 신규 취급액의 4분의1에 해당하는 영업기회가 서울권 메가
글로벌 PF시장에서 나타난 몇 가지 전환점
게티이미지뱅크2024년 글로벌 PF시장을 돌아보면, 급격한 변화와 불확실성 속에서 몇 가지 중대한 전환점이 있었음을 실감하게 됩니다. 지난해 PF시장은 수소 및 탄소 저장 및 포집(CCS) 프로젝트의 기대와 도전 속에 거품이 터지고, 규제 및 시장 환경의 변화로 불확실성이 확대된 한 해였습니다. 또한 에너지 전환의 진전과 병목 현상이 교차한 복잡한 시기였습니다. 영국 템스워터(
사모펀드·대체자산 투자의 대중화 흐름과 과제
게티이미지뱅크사모펀드와 대체자산 시장은 과거 대형 기관투자자만 접근할 수 있는 제한적인 영역으로 여겨졌습니다. 그러나 최근 몇 년간 대중화 흐름 속에서 개인 투자자에게도 문호가 열리며 새로운 국면을 맞고 있습니다. 대체자산이란 전통적인 주식·채권 외의 투자 자산을 의미하며, 대표적으로 사모펀드(Private Equity Fund), 사모 대출(Private Credit), 비상장 기업 투자, 부동산 기반 상품
