부천 삼정동 물류센터 조감도(사진=CJ대한통운 홈페이지)삼성SRA자산운용과 CJ대한통운이 공동 투자한 경기 부천 삼정동 소재 도심형(라스트마일) 물류센터 개발사업이 지난달 본PF 조달을 끝내고 착공에 들어갔다. CJ대한통운이 창고를 선임차하고 삼성SRA운용이 펀드로 선매입하는 등 물류센터 개발의 모범적 사업 구조를 갖췄다는 평가를 받는다. 2일 금융권에 따르면 부천물류랜드마크PFV는 지난달 대주단과 1600억원의 PF금융약정을 체결하고 대출금을
신안산선 노선도(사진=국토부)포스코이앤씨가 현재 적격성 조사 중인 신안산선 2단계(여의~서울역) 민간투자사업에 물류운송을 추가해 복합사업으로 추진한다. 종착역인 서울역 일대에서 도심 물류사업을 병행해 철도 민자사업의 낮은 수익성을 높이겠다는 전략이다. 23일 민자업계에 따르면 포스코이앤씨는 신안산선 2단계 민자사업의 경쟁력 강화를 위해 철도를 이용한 물류운송사업을 겸하겠다고 사업 제안했다. 신안산선 차량기지와 노선을 활용한
딜북뉴스가 오는 9월 24일 화요일 오후 4시부터 8시까지 서울 여의도 더코노셔 레지던스호텔 지하1층에서 '물류센터 투자 포럼'을 개최합니다. 원가 상승과 자금 조달 어려움으로 물류센터 개발시장이 장기간 위축됐지만 착공 물량 감소 영향으로 물류센터의 공급 과잉 현상이 단계적으로 해소될 조짐을 보이고 있습니다. 이에 올 들어 가격이 하향 조정된 자산과 NPL성 자산 중심으로 투자자들의
사진=게티이미지뱅크8일 알스퀘어가 발표한 '상반기 물류센터 마켓리포트'에 따르면 상반기 수도권에서 약 61만평의 물류센터가 신규 공급됐다. 이로써 수도권 전체 누적 공급량은 1018만평에 달했다. 특히 남부권역과 서부권역 두 곳에 대규모 공급을 이어갔다. 두 권역이 수도권 주요 3대권역 상반기 공급량의 90%를 차지했다. 수도권 물류센터의 대규모 공급에도 불구, 지난해 상반기를 기점으로 지속 감소하는
양주복합물류센터 조감도마스턴투자운용은 지난해 7월 착공에 들어가 개발중인 경기 양주 상수리 복합물류센터가 내년 1월 준공된다고 30일 밝혔다. 이 프로젝트는 경기 양주시 남면 상수리에 지하 1층~지상 4층, 대지면적 약 3만여㎡에 연면적 약 4만3000여㎡ 규모의 상저온 복합물류센터를 건립하는 사업이다. 시공사는 농심엔지니어링이다. 양주 복합물류센터는 물류 운영 효율성을 높이도록 설계됐다. 창고 면적 340㎡
수도권 물류센터 캡레이트 추이(자료=젠스타메이트)수도권 물류센터의 캡레이트(Cap.Rate, 자본환원율)가 지난 2022년부터 오름세를 보이면서 2분기에는 6%에 육박한 5.77%를 나타냈다. 흔히 매수자의 '요구 수익률'로 통하는 캡레이트가 계속 오르면서 물류센터 가격 하락세를 부채질하고 있다는 평가다. 21일 투자은행(IB)업계와 젠스타메이트에 따르면 수도권 물류센터 캡레이트는 2021년 말
이천시 자석리 물류센터 KB부동산신탁이 경기 이천 설성면 자석리 소재 연 면적 1만5000평 규모 물류센터의 매각에 시공을 걸었다. 지난 2022년 1월 준공 자산을 리츠로 매입한 KB신탁은 CJ대한통운을 임차인으로 확보하는 등 안정적 운영구조를 구축한 뒤 엑시트하는 것으로 분석된다. 19일 물류업계에 따르면 KB부동산신탁은 최근 이천 자석리 물류센터 매각을 위한 자문사로 딜로이트와 NAI코리아를
부천시 오정구 삼정동 381번지 일대 복합물류시설 부지 전경(네이버 지도)NH아문디자산운용이 경기 부천 오정 물류복합시설 개발에 본격 시동을 걸었다. 16일 개발업계에 따르면 NH아문디운용은 지난달 'NH아문디(NH-Amundi)로지스부동산일반사모투자회사 제1호를 설립했다. 부천시 오정구 삼정동 381번지 일대 복합물류시설을 개발하기 위해서다. 부천 오정물류단지 복합시설은 연면적 약 11만㎡(3만3000평)의 시설로 주로 복합 물류유통시설이 들어선다.
별내ONE물류센터(사진=젠스타메이트)국내 물류센터 투자시장에서 NPL성 거래가 급증하고 있다. 공급 과잉을 버티지 못한 채 부실화된 준공 자산이 경공매나 대위변제 등을 통해 새 주인을 찾고 있는 것이다. 11일 젠스타메이트가 내놓은 '2분기 물류센터 마켓리포트'에 따르면 2분기 전국 물류센터 신규 공급 면적은 59만평으로 전 분기 대비 약 48% 증가했다. 연면적 3만평 이상
파주 대원리 물류센터 개발사업 조감도(출처=오렌지엔니지어링)우미건설이 500억원 한도의 대출금을 조달한다. 현대인베스트먼트자산운용이 작년 말 준공한 파주 물류센터의 645억원 대출채권을 대위 변제하기 위해서다. 30일 투자은행(IB)업계에 따르면 우미건설은 지난 27일 대주단과 500억한도의 대출약정을 체결했다. 트랜치A 200억원, 트랜치B 300억원으로 구성되며, 대출 실행일은 7월1일이다. 이 중 트랜치B 300억원은 주관사인 한국투자증권의 자금보충
게티이미지뱅크무용지물이 된 선매입 확약물류센터 개발사업에서 선매입 확약은 목적물을 완공한 후 일정 기간 이내 매각 또는 담보대출로 PF원금의 상환이 어려울 때, 확약자가 매수함으로서 대출 원금을 안전하게 기한 내 상환받기 위해 생겨났습니다. 확약 금액은 많아봐야 원가 수준이거나, 아니면 그에 한참 미치지 못합니다. 시행사의 자기자본을 제외한 금액 정도라도 확약돼 있으면 그나마 다행입니다. 선매입
게티이미지뱅크물류센터 개발사업에서 '책임준공'이 꼭 필요한가시공사가 사업주(건축주)와 건설도급을 맺고 정해진 기일까지 목적물을 완공하는 건 당연한 일입니다. 그리고 이를 보증하기 위해 공사이행보증서(계약이행 보증)를 제출하는데 기한을 어길 경우 일수별로 공사비 지체상금이라는 제약도 가해집니다. 공사비를 수백억원대 이상 확보한 사업장에서 시공사가 고의로 또는 그 밖의 불가피한 사유로 공사를 중단할 확률은 매우
