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롯데마트 김천점(사진=부동산플래닛)마스턴투자운용이 경북 김천시 신음동에 위치한 ‘롯데마트 김천점’을 시장에 매물로 내놨다. 매각 희망가는 약 470억원. 매각주관사는 부동산플래닛이 맡았다. 이번에 매각이 추진되는 자산은 마스턴운용이 펀드를 통해 보유 중인 중대형 복합 상업시설로, 김천시청과 제일병원, 시외버스터미널 등 중심 생활 인프라가 집중된 신음동 중심 상권에 자리하고 있다. 토지면적은 6286㎡(약
수원당수2 공공주택지구 사업 위치도(자료=국토부)경기 수원시 권선구 당수동에 위치한 당수2 공공주택지구 C3·D3블록이 주택도시보증공사(HUG)와 계룡건설의 중첩 보증을 바탕으로 3400억원 규모 본PF로 전환됐다. 시행법인 수원당수PFV의 주요 주주인 계룡건설과 한신공영은 각각 C3, D3블록의 시공을 맡는다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 수원당수PFV는 당수2지구 C3블록 주택개발사업을 위해 국민은행 및 DB증권과
신라스테이 마포 전경(사진=신라스테이 마포 홈페이지)신한서부티엔디리츠의 종속회사(자리츠)인 신한호텔마포리츠가 호텔 '신라스테이 마포' 인수를 위해 1010억원 규모의 담보대출을 조달한다. 이는 매입가(LTV) 대비 약 70%에 달하는 수준이다. 12일 금융감독원 전자공시에 따르면, 신한호텔마포리츠는 하나대체투자운용의 ‘하나대체투자랜드칩사모부동산모펀드52호’로부터 '신라스테이 마포'를 1430억원에 매입한다. 거래는 오는 15일 종결될 예정이다. 리츠는 호텔 인수
국민연금 기금운용본부국민연금이 2025년 국내 부동산 투자 위탁운용사 선정 절차에 착수했다. '이머징 매니저 프로그램(Emerging Manager Program)'에 따라 총 5000억원 규모의 위탁 자금을 중소형 운용사 2개사에 배분할 예정이다. 9일 국민연금공단 기금운용본부는 국내 부동산 위탁운용사 선정 계획을 공고했다. 위탁운용금액은 5000억원 이내이며 2개 운용사를 선정해 펀드별 2500억원 이내에서 배정한다. 선정된 운용사는 각각
쿠팡 목천물류센터 위성지도(사진=네이버지도)쿠팡이 장기 임차 중인 충남 천안 목천물류센터의 소유권이 켄달스퀘어자산운용 펀드에서 켄달스퀘어리츠운용 리츠로 이전된다. 거래가는 감정가 수준인 860억원이다. 8일 리츠업계에 따르면 켄달스퀘어리츠운용의 ESR켄달스퀘어에셋3호리츠는 지난 2일 유상증자를 통해 3억원을 조달했다. 이는 목천물류센터 취득을 위한 계약금으로 사용된다. 이어 오는 7월 초 2차 사모 유상증자를 통해 940억원의 추가 자금을
K1 김포로지스 물류센터 조감도(사진=동부건설)경기 김포 학운5산단에 위치한 K1물류센터가 SK에코플랜트의 후순위 보증을 바탕으로 3970억원 규모의 담보대출을 조달했다. 기존 PF 차입금을 상환하고 미지급 공사비를 정산하기 위한 목적이다. 8일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 케이원김포로지스PFV는 K1물류센터를 담보로 대주단과 3970억원 한도 대출약정을 체결하고 전일 인출을 완료했다. 대출 기간은 3년이며, 이번 자금은 기존
게티이미지뱅크코리빙 운영사 홈즈컴퍼니가 지난해 외형을 늘리며 매출 139억원을 기록했지만, 수익성과 현금창출력 측면에서는 여전히 불안정한 구조를 드러냈다. 영업 흑자 전환에도 영업활동으로 인한 현금흐름은 2년 연속 마이너스를 기록했다. 7일 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 감사보고서에 따르면, 홈즈컴퍼니의 2024년 매출은 139억 원으로 전년 대비 84% 증가했다. 임대매출은 16억 원으로 전년과 비슷했지만, 도급매출이 79억 원(전년
종로구 낙원동 283-15 일대 오피스개발 투시도(사진=서울시)아이엠증권(iM증권)이 최근 100억~200억원 규모의 부동산 PF 유동화증권 셀다운 물량을 연이어 인수하며 ‘틈새 전략’에 속도를 내고 있다. 대형 증권사가 주도한 PF 딜에서 주관사 경쟁보다는 협력자로 참여해 자산을 늘리고 포지션을 확장하는 방식이다. 6일 투자은행(IB) 업계에 따르면 아이엠증권 SPC는 다음
챗GPT 이미지AI 기술의 활용은 금융 시장 전반에 걸쳐 빠르게 확산되고 있으며, 프로젝트 금융 분야 역시 예외는 아니다. 대규모 인프라 및 산업 프로젝트의 자금 조달 과정에서 AI는 리스크 관리, 실사(Due Diligence), 투자 의사결정, 자금 운영 효율성 등 다양한 측면에서 변화를 이끌고 있으며, 금융기관의 운영 방식 전반에 중대한 영향을 미치고 있다.
챗GPT 이미지2024년, 국내 14개 부동산신탁사가 10여 년 만에 처음으로 당기순손실을 기록했다. 겉으로 보면 위기는 아닌 듯하다. 합산 영업수익은 1조 6400억 원으로 전년 수준을 유지했고, 신탁이외 수익과 이자수익도 증가했다. 하지만 핵심 수익원인 토지신탁 수수료가 25% 급감하면서, 실질적인 수익성은 이미 무너진 상태였다. 부동산 개발시장 침체가 본격화되며, 신탁사의 고수익 사업 기반이 흔들리기 시작한
챗GPT 생성 이미지최근 HSBC가 사모 신용(Private Credit) 시장 진출을 준비 중이라는 보도가 나오면서 글로벌 은행들의 자산운용 전략 변화에 시선이 집중되고 있다. 구조조정과 인력 감축, 투자은행(IB) 부문 축소 이후, 은행들이 수익성을 회복하기 위한 대안으로 사모 시장을 주목하기 시작한 것이다. 특히 바젤Ⅲ(Basel III) 등 강화된 자본 규제를 우회하면서, 고객과의
새마을금고중앙회 전경새마을금고중앙회가 부동산 담보대출의 사전심사를 강화하기 위해 20억 원을 초과하는 대출에 ‘상호검토제’를 도입했다고 3일 밝혔다. 금고 간 교차 심사와 중앙회 이중 심의를 통해 고위험 대출에 대한 사전 차단 장치를 마련한 것이다. 핵심은 금고가 취급하려는 20억 초과 부동산 담보대출에 담보물 소재지 인근 금고가 먼저 심사하고, 중앙회가 재차 검토하는 구조다. 단순한
