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홈플러스 부천상동점 전경(사진=네이버 지도)자금조달 규모가 7500억원에 이르는 본PF 조달이 성사됐다. '홈플러스 중동상동점 주상복합개발사업'이 그것이다. 시공사 롯데건설로 인해 펀딩 스케줄에 차질을 빚었지만 또 한편으로는 해결사 역할을 했다고 한다. 롯데건설에 대한 과다 익스포저(위험노출액)에 부담을 느낀 일부 대주들이 참여를 꺼렸지만 회사가 책임착공, 책임준공, 리파이낸싱 보증 등 여러 조건을
홈플러스 부천상동점 전경(사진=네이버 지도)시행사 미래도시가 경기 부천상동점 주상복합 개발사업을 위해 7500억원의 장기 대출을 조달했다. 한국투자증권 키움증권 하나증권 등이 유동화대출의 신용을 보강했으며 시공사인 롯데건설이 책임착공, 책임준공, 리파이낸싱 의무 등을 부담한다. 2일 신용평가업계에 따르면 미래도시는 지난달 30일 대주단과 7500억원 한도의 PF대출을 실행하기 위해 약정을 체결했다. 경기 부천시 원미구 상동
나이스신용평가(나신평)는 31일 부실채권(NPL) 투자회사 대신에프앤아이의 신용등급 전망을 '긍정적(Positive)'에서 '안정적(Stable)'으로 하향 조정한다고 밝혔다. 신용등급은 'A'는 유지했다. 나신평 측은 NPL시장 경쟁 심화 및 회사의 NPL 투자 확대 지연으로 관련 부문 내 회사의 경쟁지위가 과거 대비 약화된 점, 부동산 경기 부진으로 수익변동성이 확대되고 자산건전성 또한 저하되고
데이터세터 내부 자료사진(게티이미지뱅크)산업은행이 글로벌 펀드 'IPI파트너스(IPI PARTNERS)'가 시행하는 미국 4개 데이터센터 개발사업에 5억달러의 PF금융을 주선한다. 글로벌 투자은행(IB) 중심으로 구성된 이번 사업의 6개 주관단에 참여함에 따라 해외 디지털인프라시장에서의 금융주선 역량을 한단계 끌어올릴 것으로 기대된다. 30일 투자은행(IB)업계에 따르면 데이터센터 전문 투자펀드인 IPI파트너스는 미국 내 4개
디어스 판교기업은행이 성남 수정구 소재 코리빙건물인 '디어스판교'에 1118억원의 리파이낸싱대출을 제공했다. 만기 6개월 유동화증권에 신용공여 형태로 참여했다. 29일 투자은행(IB)업계에 따르면 디어스판교 소유주이자 상장 리츠인 이지스레지던스리츠는 지난 27일 1118억원의 디어스판교 리파이낸싱 대출을 조달했다. 이로써 3년 만기 도래한 기존 담보대출을 갚고 기한을 6개월 연장했다. 신규 대출은 기업은행이 신용공여해 전자단기사채로 발행됐다. 기업은행은
브룩필드 청라 물류센터 조감도인천 서구 원창동 소재 '브룩필드 청라물류센터'가 준공 이후 2번째 담보대출로 갈아탔다. 이로써 첫 담보대출을 받은지 1년 2개월만에 금리를 8.5%에서 5.4%로 크게 낮췄다. 단일 창고로는 최대인 13만평에 이르는데다 임차율을 90% 채운 점이 대주단 호응을 이끌어냈다는 평가다. 27일 투자은행(IB)업계에 따르면 브룩필드자산운용은 지난 24일
사진제공=코람코라이프인프라리츠코람코자산신탁은 코람코라이프인프라리츠의 성장성 강화를 위해 중소형 호텔 투자를 확대한다고 27일 밝혔다. 코람코신탁은 이를 위해 최근 중소형숙박 솔루션 기업 ‘더휴식’과 매매 및 임대차계약을 포함한 양해각서(MOU)를 체결했다. 수익성 높은 신규 섹터로 투자영역을 넓혀 코람코라이프인프라리츠의 배당을 한 단계 끌어올리기 위한 조치다. 지난 2019년 설립된 더휴식은 자체 중소호텔 브랜드 ‘아늑’
서울 대치동 남서울종합시장 재건축 투시도(사진=포스코이앤씨)서울 강남구 대치동 남서울종합시장 시장정비사업조합이 2028년 10월 대출 만기로 445억 PF금융을 조달했다. 주관사인 신한은행과 시공사인 포스코이앤씨가 PF유동화 관련 신용을 공여했다. 26일 투자은행(IB)업계에 따르면 남서울종합시장정비조합은 445억원 한도 PF유동화 대출약정을 체결하고 27일 인출한다. 대출만기일인 2028년 10월 14일이다. 차주는 변동금리로 계산된 대출이자를 1개월 단위로
인천 검단지구 AA32블록 조감도신동아건설컨소시엄의 인천 검단지구 AA32블록 개발사업이 9부능선을 넘어섰다. 당초 계획에 비해 지연됐으나 건축심의를 완료하고 사업계획 승인을 접수, 오는 8월까지 인허가를 마무리할 예정이다. 이에 브릿지론 대주단은 이달 대출 만기를 6개월 연장하고 본PF 전환이 이뤄지도록 지원하기로 했다. 24일 투자은행(IB)업계에 따르면 시행 SPC인 검단32파밀리에는 오는 29일 대주단과 713억원 규모의
게티이미지뱅크부동산 PF유동화증권의 유통금리가 하향 안정화되고 있는 것으로 나타났다. 또한 증권사보다는 건설사 신용을 보강한 유동화증권 발행이 늘고 있으며, 수도권 사업 집중 현상도 심화되고 있다. 브릿지론 등 착공 전 단계의 유동화증권 비중이 감소하는 점도 특징이다. 나이스신용평가는 'PF유동화증권(ABS·ABCP·ABSTB) 주요 변화 포인트' 관련 온라인 세미나를 23일 열었다. 이에 따르면 PF 유동화증권
구월농산물도매시장 아파트·오피스텔 단지 조감도(사진=인천 남동구)롯데쇼핑의 100% 시행 자회사인 롯데인천타운이 인천 구월농산물도매시장 개발사업을 위해 빌린 단기 차입금 1400억원을 1480억원으로 증액해 8개월 연장했다. 올 초 신규로 빌린 2200억원을 포함해 총 3680억원의 만기가 내년 1월 21일로 맞춰진 것이다. 롯데인천타운은 올 초 공동 사업자인 제이앤디개발에 투자금을 돌려주고 헤어지는 우여곡절을 겪었으나
게티이미지뱅크미 월가의 대형은행인 골드만삭스가 지난주 사상 최대규모인 70억달러의 부동산 사모대출펀드를 조성해 화제가 됐다. 골드만은 이 펀드로 미국과 유럽은 물론 아시아로 투자를 확대할 예정이다. 펀드에는 국부펀드 보험사 연기금 패밀리오피스 등이 출자했다. 고금리와 대출기준 강화로 힘을 쓰지못하는 은행을 대신해 부동산 대출 딜에 신용을 제공할 예정이다. 해외에서는 사모대출펀드가 은행 자금조달의 대안으로 자리잡아가고 있다.
