건설과 디벨로퍼, 도시·부동산에 대한 콘텐츠입니다.
게티이미지뱅크무용지물이 된 선매입 확약물류센터 개발사업에서 선매입 확약은 목적물을 완공한 후 일정 기간 이내 매각 또는 담보대출로 PF원금의 상환이 어려울 때, 확약자가 매수함으로서 대출 원금을 안전하게 기한 내 상환받기 위해 생겨났습니다. 확약 금액은 많아봐야 원가 수준이거나, 아니면 그에 한참 미치지 못합니다. 시행사의 자기자본을 제외한 금액 정도라도 확약돼 있으면 그나마 다행입니다. 선매입
서울N스퀘어(옛 화이자제약빌딩) 전경서울 명동권에 위치한 중형 오피스인 서울N스퀘어(옛 화이자제약빌딩)의 매각 입찰에 3곳이 참여했다. 사옥 목적의 엔드 유저(실수요자) 1곳과 자산운용사 2곳이다. 19일 오피스업계에 따르면 서울 중구 회현동3가 서울N스퀘어 소유주인 GRE파트너스자산운용과 매각 주관사인 쿠시먼앤드웨이크필드와 NAI코리아는 지난 17일 매각 입찰을 실시했다. 그 결과 투자 운영 목적의 자산운용사 2곳과 사옥
출처 : Private Participation in Infrastructure(PPI) 2023 Annual Report(ppi.worldbank.org) □ PPI 보고서 PPI보고서란 세계은행이 매년 발간하는 민간 참여 인프라투자(PPI : Private Participation in Infrastructure) 연례보고서다. 사회기반시설에 대한 민간참여 규모 및 세부 분석 제공한다. 분석 대상은 전 세계 국가 중 저·중소득 국가다. □ 2023 PPI 현황 2023년 322개 프로젝트에
게티이미지뱅크아너스자산운용이 주거 개발 관련 신흥 상품으로 관심을 끄는 '임대형 학생 기숙사' 시장에 진출한다. 아너스운용은 외국인 유학생을 겨냥한 임대 기숙사를 개발 검토하기 위해 세종시 장군면 소재 한국영상대 산학협력단과 업무협약(MOU)을 맺었다고 18일 밝혔다. 아너스운용과 한국영상대, 세종시가 함께 한 이번 협약에 따라 아너스운용은 학생 기숙사를 짓기 위한 개발 부지를 발굴하고 금융구조
게티이미지뱅크물류센터 개발사업에서 '책임준공'이 꼭 필요한가시공사가 사업주(건축주)와 건설도급을 맺고 정해진 기일까지 목적물을 완공하는 건 당연한 일입니다. 그리고 이를 보증하기 위해 공사이행보증서(계약이행 보증)를 제출하는데 기한을 어길 경우 일수별로 공사비 지체상금이라는 제약도 가해집니다. 공사비를 수백억원대 이상 확보한 사업장에서 시공사가 고의로 또는 그 밖의 불가피한 사유로 공사를 중단할 확률은 매우
게티이미지뱅크화이트코리아는 지난 1997년 IMF 무렵에 설립된 1세대 부동산 디벨로퍼다. 분당아이파크, 죽전자이, 강서 한강자이, 강서 한강자이타워(지식산업센터), 광명역 파크자이 1,2차, 광교 파크자이, 광명역 자이타워, 다산자이 등을 지어 분양했다. 강서 한강자이를 제외하면 모두 수도권 사업지다. 첫 사업인 분당 아이파크를 제외하고 시공은 GS건설이 주로 전담한다. 관계사인 화이트코리아산업과는 비슷한 사업지에서 구역을 나눠 진행했다.
위브리빙의 2호 자산인 '위브 플레이스 회기'(사진=사친도시 위브리빙 CEO 링크드인)국내 임대주택 시장에 진출한 위브리빙과 KKR의 합작법인(JV)이 2호 사업으로 서울 대학가 밀집 지역인 회기역 인근 오피스텔을 낙점했다. 1호 사업으로 서울 선유도역 호텔을 인수한 데 이어 임대주택 사업에 속도를 내는 모습이다. 위브리빙의 창립자이자 CEO인 사친 도시(Sachin Doshi)
여의도 오피스권역(사진=게티이미지뱅크)지난주 여의도 미래에셋증권 빌딩 매각 우선협상대상자로 우리자산운용이 선정됐습니다. 우리금융이 증권업에 진출하면서 우리투자증권 사옥으로 사용하기 위해 매입을 하는 것입니다. 최근 여의도(YBD)에서는 오피스 자산들의 다양한 거래활동들이 진행됐습니다. 올해 상반기를 지나는 시점에서 여의도 권역에 어떤 거래 활동들이 있는지 한 번 정리해봤습니다. 올해 초에는 하이투자증권 빌딩이 입찰을 진행하고
게티이미지뱅크안녕하세요. 삼신할배(필명)입니다. 건설·부동산업 중심의 'CEO다이제스트'를 운영하고 있습니다. 한 주간 인쇄매체에서 읽은 내용 가운데 의미있는 코멘트를 발췌해 공유합니다. 건설 및 부동산 업계 C-level 눈높이에서 의사 결정에 필요한 작은 정보라도 얻으면 좋겠습니다. (편집자주) 경영(CEO) : 심플함은 종종 오해받는다. 흰 배경에 글자 몇 개만 남긴 디자인 정도로 치부된다. 무작정 빼는
코레이트타워 전경최근 서울 강남권(GBD) 오피스인 코레이트타워(옛 현대해상 강남사옥) 매각을 준비중인 한국토지신탁(한토신)에 예비 매각 주관사들이 마스터리스(장기 임차계약)가 필요하다고 역제안한 것으로 나타났다. 매도자 눈높이에 맞춰 평(3.3㎡)당 4000만원 이상에 팔려면 마스터리스와 같은 안정적인 임대료 확보 수단이 필요하다는 것이다. 14일 투자은행(IB)업계에 따르면 한토신은
게티이미지뱅크(1) 물류창고 개발사업의 과거와 현재그동안 물류창고를 개발하는 과정에서 일부 문제를 겪더라도 비교적 높은 사업성으로 커버됐습니다. 높은 수익률 덕에 안전장치가 다소 부족해도 사업에 필요한 자금을 빌릴 수 있었습니다. 대주의 책임준공 요구와 관련, 공사비가 비싼 1군 건설사를 선택하거나, 그 외 등급이 낮은 건설사를 정해도 부동산 신탁사에 수수료를 주고 신용을 보강했습니다. 시세
여의도 미래에셋증권빌딩(사진=카카오맵)우리금융그룹이 서울 여의도 미래에셋증권빌딩을 헐고 제2사옥으로 재건축한다. 서울 회현동 본사는 우리은행이 사용하고 그외 계열사를 여의도 신사옥에 모으기 위해서다. 12일 투자은행(IB)업계에 따르면 우리자산운용은 전일 미래에셋증권빌딩 우선협상대상자에 선정됐다. 매도자인 미래에셋증권은 작년 10월부터 자산 매각을 추진해왔다. 우리자산운용은 개발형 부동산펀드에 이 빌딩을 담을 예정이다. 기존 건물을 헐어 신사옥을
