건설과 디벨로퍼, 도시·부동산에 대한 콘텐츠입니다.
티마크호텔을 충무로15빌딩으로 변경한 사례 (사진=이지스자산운용)최근 신도림 디큐브시티와 관련된 매각과 용도 변경 소식을 접하면서 참 기구한(?) 운명을 가진 부동산이라는 생각이 들었습니다. 왜냐하면, 디큐브시티가 2011년 준공된 이후 대성산업이 어려움을 겪어 자산을 분리 매각하면서 다른 소유자들에 의해 원래 사용되던 용도와는 다른 시설로 계속해서 변경되고 있기 때문입니다. 디큐브시티는 주상복합으로 아파트, 오피스, 호텔,
사진 왼쪽부터 두산타워, 강남파이낸스플라자,센터포인트강남(사진=마스턴투자운용)마스턴투자운용의 오피스 매각 자산이 줄을 잇고 있다. 동대문 두산타워 매각 건은 내년 1월말 인수의향서(LOI)를 접수하며 선릉역 인근 강남파이낸스플라자(GFP) 매각 딜의 경우 지난달 그래비티자산운용을 인수 우선협상대상자로 선정했다. 지난해 패션기업 F&F에 선매각된 ‘센터포인트 강남’은 최근 준공돼 매각 완료됐다. '두산타워'
12일 진행된 서울역북부역세권 개발사업 착공식(사진=한화)부동산 PF시장의 부진이 지속되고 있다. 하지만 서울시 대규모 개발사업에는 자금이 몰리고 있다. 현대건설과 인창개발은 서울 CJ가양동 부지의 본PF를 모집하고 있다. KB증권 주관으로 2조8000억원에 이르는 대규모 자금을 이달 클로징 목표로 모으고 있다. 금융 주관사인 하나증권·KB증권·IBK투자증권도 서울 서소문 11·12지구 오피스 개발사업에 1조6000억원의
왼쪽 엔씨타워1(사진=JLL) 오른쪽 삼성동빌딩(사진=교보자산신탁)서울 삼성동에서 매물로 나온 엔씨타워1과 삼성동빌딩이 내년 1월 중 입찰을 진행한다. 강남권(CBD)에서도 선호되는 삼성동에 위치해 평당 어느 정도에서 거래가가 형성될지 관심이다. 10일 오피스업계에 따르면 엔씨타워1 소유주인 엔씨소프트와 자문사인 CBRE코리아는 내달 13일 매각 입찰을 진행한다. 이어 교보자산신탁과 자문사인 알스퀘어·C&
코레이트타워 전경한국토지신탁(한토신) 리츠가 셰어딜(Share Deal)의 일종인 자본재조정 방식으로 코레이트타워 매매 거래를 종결했다. 평당 4200만원의 건물 가격에 경찰공제회 등 기존 주주가 엑시트하고 코람코오피스우선주제1호리츠 등 신규 주주가 이 리츠에 투자한다. 10일 한토신에 따르면 코레이트타워리츠는 이날 평당 4200만원, 총 4459억에 코레이트타워를 매입하는 거래를 종결했다. 부대비용을 포함한 총 투자액은 4795억원이다. 재원
신문로 소재 크레센도(사진=네이버지도)서울 도심(CBD) 코어권역 오피스인 크레센도 인수를 놓고 5개 운용사가 경쟁에 들어갔다. 이들 인수 희망업체 대부분이 평당 3400만원대를 제시한 가운데 매도자 측은 늦어도 다음주 초 우선협상대상자를 선정, 연내 양해각서(MOU)를 체결한다는 계획이다. 10일 오피스업계에 따르면 전일 크레센도 매각 입찰을 벌인 결과 마스턴투자운용 코람코자산신탁 신한리츠운용
서울 종로구 트윈트리타워 전경(사진=이지스자산운용)이지스밸류플러스리츠가 서울 광화문 오피스인 트윈트리타워 담보대출 리파이낸싱을 마무리했다. 4220억원을 수수료 포함 올인 기준 4.6% 금리에 조달했다. 9일 투자은행(IB)업계에 따르면 트윈트리타워 지분 99.7%를 소유한 이지브밸류플러스리츠는 대주단과 4220억원의 담보대출 약정을 맺고 지난 6일 대출을 실행했다. 이로써 기존 만기 돌아온 3.52%
게티이미지뱅크매입임대주택사업을 진행하면서 가장 큰 변수는 무엇일까요. 무수히 많은 변수가 있겠지만, 가장 영향을 많이 미치는 것은 정부 정책이라고 할 수 있습니다. 특히 금융조달 구조가 정책 변화에 따라 큰 영향을 받습니다. 게다가 매입임대주택 정책은 지속적으로 변화합니다. 올해만 해도 지난달 27일 9번째 개정을 거쳤습니다. 다행히 정부의 적극적인 임대주택 매입 의지에 따라 조금 더
게티이미지뱅크주택도시기금 앵커리츠가 상장 리츠주 매매 펀드를 위탁 운용할 운용사 1곳을 공개 모집한다. 앵커리츠 운용사인 코람코자산신탁은 300억원 이상 규모로 조성되는 리츠주 매매펀드 운용사 제안을 18일까지 접수한다고 6일 밝혔다. 운용규모 1조원 이상 운용사이면서 국내 상장리츠에 대한 투자운용 경력 1년 이상이어야 제안 자격이 있다. 앵커리츠는 지난 2020년 국토교통부가 주택도시기금 재원으로 4650억원 규모로 조성한
맥쿼리자산운용은 4일 '2025년 아웃룩 보고서'를 발표하고 부동산이 앞으로 1~2년 금리 하락기와 견조한 글로벌 성장 수혜업종 중 하나가 될 것이라고 예상했다. 또한 주거, 물류, 프라임급 오피스, 대체 부동산 등 구조적 성장 동인과 수급 불균형이 있는 섹터에서 수익률이 높을 것으로 예상된다며 섹터별 전문 운용 플랫폼을 통해 접근 기회를 모색하라고 조언했다. 맥쿼리에
게티이미지뱅크경기 의정부시 생활형숙박시설 개발사업 PF대주단이 교보자산신탁을 상대로 책임준공 미이행에 따른 손해배상 청구 소송을 제기했다. 교보신탁이 책임준공 신탁 관련 소송을 당한 것은 이번이 처음이다. 교보신탁은 의정부시 의정부동 생활형 숙박시설 신축 사업 관련 손해배상 소송 제기 사실을 지난달 말 공시했다. 소송 신청인은 의정부동부새마을금고 등 16개 대주단이다. 신탁계약 대주단은 교보신탁의 책임준공 미이행을 이유로
서리풀 지구단위계획 특별계획구역 복합시설 개발사업 설계(사진=인토엔지니어링)엠디엠이 서울 서초구 서초동 서리풀 복합시설(옛 정보사 부지) 개발사업의 시공사로 포스코이앤씨를 선정했다. 사업비만 4조5000억원에 이르는 메가 프로젝트의 시행은 엠디엠, 시공은 포스코이앤씨, 금융 조달은 신한은행이 맡는 구조로 짜여졌다. 4일 개발업계에 따르면 엠디엠은 지난 13일 서리풀 복합시설 시공 우선협상대상자 포스코이앤씨를 선정, 통보했다. 앞서
