재수생의 귀환, 신논현 케이플라츠와 아이콘역삼 거래의 의미
아이콘역삼 전경(사진=캐피탈랜드투자운용)최근 강남권역의 중형 빌딩의 거래 종결 소식이 이어지고 있습니다. 아이콘역삼이 거래를 완료한 데 이어 신논현 케이플라츠는 최근 새롭게 매매계약을 체결했습니다. 두 자산의 공통점은 여러 차례 매각하려다 거래가 종결되지 않았다는 것과 그럼에도 중소형 자산 매력에 힘입어 투자자의 관심이 끊이지 않았다는 점입니다. 투자시장 상황이 좋지 않은 가운데 두
건설부동산
건설과 디벨로퍼, 도시·부동산에 대한 콘텐츠입니다.
엠디엠그룹, 화성동탄서 시니어주택복합단지 짓는다
우선협상대상자 사업계획 (조감도) 문주현 회장이 이끄는 디벨로퍼 엠디엠그룹이 화성 동탄2신도시에서 시니어주택과 오피스텔·의료·업무·상업·문화시설 등의 복합개발에 나선다. 토지주택공사(LH)는 화성동탄2 '헬스케어 공모·상장 리츠사업'의 우선협상대상자로 엠디엠그룹 계열 엠디엠플러스를 선정했다고 19일 밝혔다. LH는 지난해 12월부터 화성동탄2 의료복지시설 용지에 국내 처음으로 시니어주택과 오피스텔·의료·업무·상업·문화시설 등을
공동주택 재건축의 경제,사회학적 의미와 지향점
서울의 한 아파트숲 전경(사진=게티이미지뱅크)총선이 경제적으로 어떤 의미를 갖는다는 것을 선뜻 인정하기 어렵습니다. 민의를 통해 국민의 대리인을 선정하는 일이야 지극한 정치의 영역이기 때문일 것입니다. 일상에서 우리는 시시각각 변하는 여건에 맞춰 경제활동을 하고 그것은 일종의 흐름으로 이어집니다. 흐름의 경제가 특정 정치 이벤트에 의해 좌우되기에는 흐름을 만들어 내는 시간이 필요합니다.
서울N스퀘어, 임차인 안 채우고 매물로 나온 이유
서울N스퀘어(옛 화이자제약빌딩) 전경서울 명동권역에 위치한 중형 오피스인 서울N스퀘어(옛 화이자제약빌딩)가 매물로 나왔다. 약 1800평(전용 면적)의 사무실공간을 비워 놔 매수자가 사옥으로 바로 활용할 수 있는 게 장점이다. 18일 오피스업계에 따르면 서울 중구 회현동3가 소재 서울N스퀘어의 자문사인 쿠시먼앤드웨이크필드와 NAI코리아는 조만간 잠재 매수자를 상대로 투자설명서(IM)를 배포하고 매각
물류창고 공사비 절감방안(2)
흙막이 가시설 공사 예시 사진(본문 사업장과는 관련 없음)(사진출처=가우리안)지난 글에서 이야기한 '공사비 절감방안'을 요약하자면, 사업부지 특성에 맞는 적정한 건축 연면적을 찾고비(非)건축부분의 공사비를 줄여, 매출로 계산되는 임대면적 1평당 원가를 최소화해야 한다는 것입니다.이 때 임대면적의 전용면적 비율은 개발사 또는 건물주(임대인)의 기준이 아닌, 임차인이 인정할
DL이앤씨의 효제동 자체사업, 오피스텔서 오피스로 변경
효제동 오피스 공사예정 사업장(사진:네이버 지도)DL이앤씨가 서울 종로 효제동 자체 개발사업 상품을 오피스텔에서 오피스로 바꾼 것으로 나타났다. 서울 도심권(CBD)과 인접한데다 오피스시장 수요가 높다는 판단에 따른 것이다. 16일 투자은행(IB)업계에 따르면 효제PFV는 서울 종로구 효제동 98번지 일대 7465㎡ 부지의 개발 사업 건축물을 업무시설로 변경해 인허가를 마쳤다.
글로벌 코리빙기업 해빗, SK디앤디와 손잡고 국내 진출
유럽의 해빗 코리빙공간(해빗 홈페이지)글로벌 코리빙 1위기업인 ‘해빗(Habyt)’이 SK디앤디와 파트너십을 맺고 한국 코리빙시장에 진출한다. 지난달 싱가포르 코리빙기업 위브리빙이 KKR과 손잡고 한국시장 진출을 선언한 데 이어 해외 코리빙기업들이 속속 국내에 발을 디디고 있다. SK디앤디는 ‘해빗(Habyt)’과 주거 솔루션 역량 강화를 위한 업무 협약(MOU)을 체결했다고 16일
상업용 부동산업계의 인력 이동과 기업들의 구조조정
서울 도심(게티이미지뱅크)상업용부동산시장이 점점 어려워지는 가운데 업계도 조금씩 재편되는 것 같습니다. 각자의 특정 자산이나 섹터별로 전문성을 가지고 성장했던 부동산회사들의 옥석이 점차 가려지고 있습니다. 이런 시기에는 그래도 안정적이고 우량한 자산을 보유한 곳들은 견딜만한 체력을 가지고 살아남을 것입니다. 이외에 재무적으로 안정적인 대기업 계열의 회사들은 버틸만한 기초체력이 있어 큰 어려움은 없어 보입니다.
부동산 개발사업에서 가치있는 토지 찾기
게티이미지뱅크예전 인터넷카페에서 토지분석가로 활동할 때 심심찮게 받는 질문이 있습니다. '어떤 토지가 좋은가요?' '이 지역의 토지는 괜찮은가요?' '이 토지가 주변 시세에 비해 싼 거 아닌가요?' 토지를 처음 접하는 분들께서 일반적으로 이렇게 많이 물어보시는데요. 제가 생각하는 좋은 토지란 "가치가 있는 저렴한 토지"입니다. 토지 위에 어떤 건축 행위를 할
건설사 포기한 공공지원민간임대에..LH,사업성 높여 재공모
계룡건설컨소시엄이 2021년 우협으로 선정됐던 이천중리 B4블록 단지 조감도(사진=LH)공사비 급등에 따른 사업성 악화를 이유로 건설사들이 포기했던 '공공지원 민간임대주택사업(리츠)'이 줄줄이 재공모에 들어갔다. 이번 공모부터는 연간 집값 상승률을 소폭 올려주는 등 사업성을 개선한 탓에 건설사들이 이 시장에 컴백할지 관심이다. 한국토지주택공사(LH)는 지난 11일 올해 첫 공공지원 민간임대주택(
도심 소형 '엣지 데이터센터' 개발이 뜬다
게티이미지뱅크대규모 데이터센터의 신규 개발이 어려워지면서 5MW 이하 도심내 소형 엣지 데이터센터가 주목받고 있으며, 앞으로 국내 데이터센터시장의 한 축으로 부상할 것이란 전망이 제기됐다. 11일 세빌스코리아에 따르면 전세계 엣지 데이터센터 시장은 올해 이후 연평균 23%씩 급성장할 것으로 예상되며, 특히 아시아지역은 연평균 25%로 성장해 2028년에는 전세계 엣지 데이터센터 시장의 약 24%
'KKR-위브리빙' 1호 임대주택, 선유도역 호텔을 직장인 주거로 개조
위브리빙의 1호 자산인 더스테이트 선유호텔(사진=사친도시 위브리빙 CEO 링크드인)한국 임대주택 시장에 진출한다고 발표한 지 2주만에 위브리빙과 KKR의 합작법인(JV)이 1호 사업으로 서울 선유도역 소재 호텔을 인수했다고 밝혔다. 이 호텔을 직장인 겨냥 고급 임대아파트로 탈바꿈해 위브의 플래그십 주거시설로 선보인다는 전략이다. 임대주택 투자사이자 운영사인 위브리빙은 KKR과의 도시형 주거 전략적