올해 美 상업용 부동산(CRE) 투자자가 선호하는 자산군은
게티이미지뱅크CBRE 투자자 조사 결과…투자 심리 회복세 멀티패밀리 및 물류센터 선호...오피스는 외면, '밸류애드' 전략 주목 올해 미국 상업용 부동산(CRE) 시장에서는 매수 심리가 뚜렷하다. CBRE는 지난해 말(11~12월) 미국 투자자들을 대상으로 진행한 설문조사를 최근 발표했다. 응답자의 70%가 올해 지난해보다 더 많은 부동산을 매입할 계획이라고 답했다. 30%는
CBRE
CBRE "금리인하 지연에 亞상업용부동산 투자 회복 더뎌"
사진=게티이미지뱅크금리인하 지연에 따른 투자자의 경계심리 부각으로 아시아지역의 상업용 부동산 투자 회복시기가 올해 말 또는 내년 초로 늦춰질 것으로 예상됐다. 리얼토크아시아는 CBRE가 최근 발간한 '2024년 1분기 아시아태평양 투자자의 캡레이트(수익률) 설문 조사'를 인용해 이같이 보도했다. CBRE조사에 따르면 금리 인하 지연과 투자자의 위험 선호 심리가 움추러들어 앞으로 6개월 동안 아태지역의 부동산
상업용부동산 대출시장 바닥치고 안정 조짐?-美 CBRE 조사
CBRE의 대출모멘텀지수 연도별 추이상업용 부동산 거래가 여전히 위축됐지만 3분기 이자부담이 정점을 찍으며 상업용부동산 대출시장이 안정화 조짐을 보이고 있다는 조사 결과가 나왔다. 19일 미국 CBRE에 따르면 '3분기 대출 모멘텀 지수(Lending Momentum Index)'는 187을 나타내 전 분기 대비 3%, 작년 동기에 비해선 47.9% 하락했다. 이는 대출시장이 최악의 상황을 지났음을
부동산 캡레이트, 정점찍고 연말까지 안정화?-美CBRE 조사
채권 수익률과 부동산 캡레이트 비교(출처:미국 CBRE 보고서)이자율의 변동성이 감소함에 따라 부동산 평균 캡레이트(cap rate)가 연말까지 안정화될 것으로 미국 부동산서비스기업인 CBRE가 예상했다. 미 CBRE는 상반기 캡레이트 시장조사 보고서를 최근 발표했다. 이 조사는 5월말부터 6월 초까지 실시됐으며, 올해 상반기 거래활동을 반영했다. 시장 상황이 유동적이지만, 캡레이트 조사는 부동산
CBRE, "임대료·금리 전환점 포착한 순환적 오피스 투자전략" 제안
A급 오피스 실질임대료 추이(2019년 대비 2023년 및 2024년 전망), A급 오피스 임대료는 각국의 도심 및 그 외 주요 업무지구의 임대료로 산출.(자료:CBRE리서치)"임대료가 최저점인 중국 상하이· 홍콩의 코어 오피스자산과 대출 유동성이 수요 대비 부족한 한국과 호주의 오피스 대출채권에 투자하라." 글로벌 부동산서비스회사인 CBRE는 '왜 아시아 오피스시장에 투자해야 하는가'라는 7월
리츠업계, 금리상승 충격 방어하는 3가지 키워드
"비용절감+임대료인상+오피스 집중" 차입시장 불안 여파에 이달 들어 큰 폭의 주가 하락을 겪은 리츠(부동산투자회사)업계가 금리 상승 파고를 넘기 위해 다양한 전략을 구사하고 있다. 전략의 3가지 키워드로는 차입비용 절감과 임대료 인상, 주력인 오피스로의 회귀로 요약된다. 25일 리츠업계와 삼성증권에 따르면 먼저 천정부지로 치솟은 대출금리 부담을 낮추기 위해 리츠업계는 이자비용