신한銀, 1.9조 모집 마곡 원그로브 '준공 담보대출'에 1조 참여
마곡 원그로브 전경(사진= 태영건설)국민연금이 선매입한 초대형 오피스 마곡 원그로브(CP4구역)가 1조9000억원에 이르는 '준공 후 담보대출' 을 모집 중인 가운데 금융주관사인 신한은행이 절반이 넘는 1조원을 집행하기로 했다. 신한은행의 선제적인 대규모 대출 승인에다 DL이앤씨의 본사 이전까지 더해져 오는 23일, 늦어도 2월 7일 매매 종결 이전을 타깃으로 한 대주 모집에
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‘시니어 하우징’ 개발시 다양한 헬스케어 도입의 중요성
게티이미지뱅크"나이가 들어 아프면 누가 날 돌봐주나? 자녀들에게 부담 주기는 싫고..." 지난해 12월 23일 우리나라도 초고령화 사회에 진입했다. 노인인구 비율이 전체 인구의 20%가 넘는 사회가 현실화된 것이다. 초고령화 사회에 접어들면서 시니어인구의 걱정거리인 건강 관리(헬스케어)도 주거 선택시 중요한 고려 항목이 됐다. 한국보건사회연구원의 2024년 조사에 따르면 한국의 시니어 타운
3840억 본PF 모집 끝낸 캡스톤의 개봉동 데이터센터, 이달 착공
데이터센터 내 서버랙(게티이미지뱅크)서울 구로 개봉동 데이터센터사업 인수와 본PF 모집을 완료한 캡스톤자산운용이 이달 중순 착공에 들어가는 등 개발에 속도를 낸다. 캡스톤운용은 캠코PF사업장정상화펀드와 캡스톤밸류플랫폼펀드(개발 블라인드펀드) 등 2개 펀드를 활용해 총 사업비(5000억원)의 20% 넘는 자본을 투입했다. 2일 투자은행(IB)업계에 따르면 캡스톤운용이 최대주주이자 자산관리회사인 개봉동PFV는 지난달 27일 대주단과
대전 유성호텔 복합개발 '순항'...1000억 토지대출 리파이낸싱 조달
대전 유성호텔부지 복합개발 투시도충남 대전 유성호텔 부지에 아파트와 호텔, 상업시설이 어우러진 랜드마크급 복합시설을 개발하는 프로젝트가 본격화됐다. 시행사인 유성투자개발이 1000억원의 브릿지론 리파이낸싱 자금을 확보함에 따라 건축물 철거와 본PF로 나아갈 수 있는 기반을 마련했다. 1일 투자은행(IB)업계에 따르면 유성투자개발과 금융주관사인 IBK투자증권은 대주단과 1000억원의 리파이낸싱론 약정을 체결하고 지난달 20일 대출을 실행했다. 지방
맥쿼리 "새해 인프라 수익률 11~12% 전망...방어와 성장의 균형 잡힌 자산"
게티이미지뱅크맥쿼리자산운용은 최근 발표한 '2025년 시장 전망' 보고서에서 글로벌 인프라자산 수익률이 지난해 연평균 8%에서 새해에는 11~12%로 상승할 것이라고 내다봤다. 이는 장기 평균을 웃도는 수치이지만, 금리가 하락하고 GDP 성장률이 가속화되는 과거 기간에 인프라 자산군이 달성한 성과와 일치한다. 맥쿼리에 따르면 금리 상승과 경제 불확실성으로 2023년부터 2024년 상반기까지 6분기 동안 인프라는
이지스 "2025년에도 상업용부동산 비우호적...실물은 코어, 개발은 NPL 노려라"
국내 경기 및 상업용부동산 주요 지표(자료=이지스운용) IGIS Research 2025 Market Outlook IGIS Research_2025 Market Outlook.pdf 15 MB .a{fill:none;stroke:currentColor;stroke-linecap:round;stroke-linejoin:round;stroke-width:1.5px;}download-circle 국내 상업용부동산시장이 새해에도 비우호적 여건이 지속될 것으로 예상돼 실물은 코어나 코어플러스, 개발사업은 부실사업장(NPL) 위주로 투자
<2024년 리뷰>가장 많이 본 콘텐츠 10선
게티이미지뱅크올해 딜북뉴스에서 가장 많이 조회된 콘텐츠를 살펴봤습니다. 1위는 7만 조회수를 넘긴 '어느 건설사의 몰락'입니다. 기고자인 김갑진 아주대 겸임교수가 건설업계가 처한 책임준공 관련 어려움을 현실감 있게 조명했습니다. 다음은 1년간 가장 인기를 끈 콘텐츠 10개입니다. 1.어느 건설사의 몰락한국에서 건설사를 찾는 일은 그리 어렵지 않습니다. 평일 낮 인적이 드문 농어촌에서조차 거리를 걷다가
콘텐츠로 살펴본 2024년 부동산 금융시장 흐름
1월2023년 말 태영건설이 워크아웃을 신청하면서 부동산 금융시장에 한파가 불어왔다. 태영건설 구조조정의 여파가 어디까지 미칠지 촉각을 곤두세웠고 태영건설 외에 다른 건설사들의 유동성 위기 가능성도 언급되면서 개발사업 PF 시장이 전체적으로 냉각됐다. 정부는 태영건설의 워크아웃과 건설업/PF업계의 유동성을 지원하면서도 PF 부실사업장은 빠르게 정리한다는 방침을 발표했다. 태영발 자금경색에 신규론 중단된 PF시장정부 유동성지원 강화 비상걸린
유암코·새금고 NPL펀드, 단위금고 물린 성수동 오피스 부실PF사업장에 1220억 투자
정상화펀드 투자 대상 부지(사진=네이버지도)유암코(연합자산관리)와 새마을금고중앙회(MG)가 공동 조성한 PF정상화펀드가 성수동 오피스 부실사업장을 대상으로 1220억원 규모 첫 투자에 나선다. 이에 브릿지론 단계에서 채무불이행을 선언했던 해당 사업장은 공매를 중단하고 본PF로 전환해 정상화 길을 가게 됐다. 새금고중앙회는 지난 9월 5000억원 규모로 설정된 유암코·MG PF정상화펀드(NPL펀드)가
삼성물산, 목동 KT타워부지 개발사업 참여...본PF 및 착공은 새해 상반기
목동 KT타워부지 재개발 조감도(사진=삼성물산)아이코닉이 시행하는 서울 목동 옛 KT타워부지 개발사업에 삼성물산이 시공사로 합류했다. 대형 시공사 참여에 따라 6100억원에 이르는 브릿지론의 본PF 전환 및 착공이 내년 상반기 가능할 전망이다. 삼성물산 건설부문은 지난달 아이코닉과 약 7000억 규모의 목동 주거복합시설 신축 공사 계약을 체결했다고 30일 밝혔다. 삼성물산은 래미안 브랜드를 달아
기업 떠나는데 서울 도심(CBD)서 메가급 오피스 개발 릴레이
서울 도심(CBD) 오피스 밀집지역(게티이미지뱅크)최근 서울 도심권(CBD)에서 대규모 오피스개발사업들이 앞다퉈 본PF 전환과 공사 착공에 들어가고 있다. 반면 비싼 임대료에 치인 DL이앤씨, SK에코플랜트 등 도심 임차 기업들이 저렴한 곳을 찾아 이동하고 있어 도심 내 오피스 공급과잉 불안감이 커지고 있다. 29일 오피스업계에 따르면 4분기 들어 CBD 내 수만평