• 로그인
  • 구독하기
헤더 광고 왼쪽
프로젝트금융&대체투자 종사자를 위한 마켓인텔리전스 '딜북뉴스'
헤더 광고 오른쪽

이지스운용, 오피스·호텔·리테일 복합 '타임워크 명동' 매각 재시동

원정호기자
- 3분 걸림 -
타임워크 명동 전경(사진=네이버지도뷰)

이지스자산운용이  오피스와 호텔·리테일 복합자산인 서울  중구 소재 '타임워크 명동(옛 SK명동빌딩)' 매각에 재시동을 걸었다.  

20일 투자은행(IB)업계에 따르면 이지스운용은  매각자문사인 쿠시먼앤드웨이크필드 및 에이커트리와 함께 '타임워크 명동' 매각 마케팅에 돌입했다.  이지스운용은 지난 2018년 '이지스 스트래티직일반사모부동산모투자신탁 제1-2호'를 설정해 이 건물을 매입, 운영하고 있다.

지난 2023년 중국인 관광객 붐을 기대하며 매물로 내놓았으나 매수 희망자의 호응이 기대에 미치지 못하자 보류한 뒤 이번에 다시 매각을 재추진하는 것이다.

타임워크 명동은 명동상권 내 단일면적으로 최대 대지면적(1283평)을 보유한 복합자산이다.  권역내 유일한 복합자산이어서 리테일과 호텔, 오피스 포트폴리오 투자효과를 기대할 수 있다.  오피스는 임대율 100%를 달성했으며 호텔은 이비스 앰배서더가 임자하고 있다.  리테일은 올리브영과 룰루레몬이 앵커테넌트로 입점했다.

개발 잠재력과 임대료 상승 가능성이 높은 게 이 건물의 투자 하이라이트다.  매각 자문사 측은 현 오피스 임대료 수준이 경쟁력 있어 향후 신규 계약 또는 재계약 체결시 시세 수준 만큼 끌어올릴 여력을 보유하고 있다고 강조한다.  

호텔의 경우 오퍼레이터 변경을 통해 추가적  자산가치 상승이 가능하다는 게 매도자 측 설명이다.   특히 앞으로 건축허가를 통한 용적률 상향(800%), 지구단위계획 변경 후 권장업종 도입을 통한 상한용적률(960%) 적용 등 개발여력이 있는 것으로 전해졌다.  

서울 중구 명동 1가 59-5 외 8필지 소재한 자산은 지난 1975년 준공됐으며 2021년 6월 리모델링을 거쳤다.   지하 4층 지상 19층 크기며 용적률은 674.68%다.   임대면적 기준  비중은 호텔 37.1%, 오피스 40.4%, 리테일 22.5%로 각각 구성됐다.

작가와 대화를 시작하세요
건설부동산타임워크명동이지스자산운용오피스매각

원정호기자

깊이 있고 통찰력 있는 <딜북뉴스>콘텐츠로 독자분들이 더 나은 비즈니스를 하거나 앞서가는 직장 생활을 할 수 있도록 돕겠습니다.

1 이달에 읽은
무료 콘텐츠의 수

국내외 개발금융 트렌드와 인사이트를 접할 수 있습니다🙌 유료 구독하면 결제 이후 바로 콘텐츠 열람 가능하며, 해당 기간 내 모든 콘텐츠를 읽을 수 있습니다!

유료 구독하면 결제 이후 바로 콘텐츠 열람 가능하며, 해당 기간 내 모든 콘텐츠를 읽고 볼 수 있습니다!

Powered by Bluedot, Partner of Mediasphere
닫기
당신이 놓친 글
나이트 프랭크 "지난해 서울 고가주택값 상승률 세계 1위"
나이트 프랭크 "지난해 서울 고가주택값 상승률 세계 1위"
by 
딜북뉴스 스탭
2025.2.9
비주택 부동산개발 영역 개척한 '시티코어' 이야기
비주택 부동산개발 영역 개척한 '시티코어' 이야기
by 
조르바 김지영
2025.2.7
엔씨타워1 우협에 '퍼시픽운용·과기공' 통보...탈락자는 다른 강남 매물로
엔씨타워1 우협에 '퍼시픽운용·과기공' 통보...탈락자는 다른 강남 매물로
by 
원정호기자
2025.2.5
미래에셋운용, 하와이 '하얏트 리젠시 와이키키'호텔 6.5억달러에 매각 추진
미래에셋운용, 하와이 '하얏트 리젠시 와이키키'호텔 6.5억달러에 매각 추진
by 
딜북뉴스 스탭
2025.2.5
당신이 놓친 글
나이트 프랭크 "지난해 서울 고가주택값 상승률 세계 1위"
by 
딜북뉴스 스탭
2025.2.9
나이트 프랭크 "지난해 서울 고가주택값 상승률 세계 1위"
비주택 부동산개발 영역 개척한 '시티코어' 이야기
by 
조르바 김지영
2025.2.7
비주택 부동산개발 영역 개척한 '시티코어' 이야기
엔씨타워1 우협에 '퍼시픽운용·과기공' 통보...탈락자는 다른 강남 매물로
by 
원정호기자
2025.2.5
엔씨타워1 우협에 '퍼시픽운용·과기공' 통보...탈락자는 다른 강남 매물로
미래에셋운용, 하와이 '하얏트 리젠시 와이키키'호텔 6.5억달러에 매각 추진
by 
딜북뉴스 스탭
2025.2.5
미래에셋운용, 하와이 '하얏트 리젠시 와이키키'호텔 6.5억달러에 매각 추진