日 메이저 디벨로퍼들, 미국 부동산시장 공략
오렌지 카운티에 들어설 그레이트파크 파슬1 물류단지 위치도(사진=미쓰이 후도산)미쓰이 후도산(Mitsui Fudosan)을 비롯해 일본 메이저 개발업체들이 미국시장 포트폴리오를 공격적으로 확장하고 있다. 공실률 앓이를 하고 있는 오피스를 피해 물류센터 등 산업 부동산과 임대 주거용 건물 투자에 집중하고 있다. 일본 최대 디벨로퍼인 미쓰이 후도산은 미국 개발업체 티시만 스페이어(Tishman
해외프로젝트금융시장 점검 세미나 4월24일 개최
해외 PF시장 진출 활성화를 위한 전문가들의 꿀팁 4월23일 서울 여의도 산업은행 본점 1층 IR센터 해외 프로젝트금융시장 관심이 증대되면서 국내 건설사와 금융사, 운영사 등이 활발히 해외PF 딜 참여를 모색하고 있습니다. 특히 국내 부동산 등의 대체투자시장이 침체되면서 해외 시장에서 활로를 찾는 기업들이 늘고 있습니다. 이에 <딜북뉴스>는 해상풍력시장을 포함한 글로벌
호텔투자시장 '용도변경 주춤-운영목적 증가'
게티이미지뱅크용도변경(컨버전스)을 목표로 한 거래가 주류를 이루던 국내 호텔시장이 호텔업 본연의 운영 수익을 목표로 한 투자로 재편되고 있다. 공사비 상승 등의 이슈로 재개발이 주춤한 반면 관광 수요 증가로 호텔 투자심리가 회복되고 있어서다. 12일 부동산서비스기업 컬리어스에 따르면 고금리와 개발비 상승으로 호텔 컨버전스 투자에 대한 선호도가 줄면서 지난해 호텔 투자 활동이
서울 럭셔리호텔 객실공급 둔화...작년 2000실→ 올해 500실
게티이미지뱅크지난해 2000실이 공급된 서울의 신규 럭셔리호텔 객실은 올해 500실 미만으로 떨어져 공급 증가세가 둔화될 전망이다. 10일 '리얼이스테이트 아시아'가 JLL 보고서를 인용해 보도한 내용에 따르면 지난해 602실의 '더블트리 바이 힐튼 판교', 160실의 '나인트리 프리미어 로카우스 호텔 서울 용산', 1058실 의 '인스파이어 엔터테인먼트 리조트 & 카지노' 등 서울 및 인근 지역에 총
테르메그룹, 송도에 리조트 조성...SK에코플랜트 시공MOU
송도 골든하버부지(사진=인천항만공사)오스트리아 테르메그룹(Therme Group)이 인천 골든하버부지에 대규모 리조트 개발을 추진 중인 가운데 건물 시공을 위해 SK에코플랜트와 MOU를 체결했다. SK에코플랜트는 지난 8일 테르메그룹과 ‘인천 골든하버 부지 리조트 개발·시공 등을 위한 업무협약’을 체결했다고 10일 밝혔다. 양사는 MOU 체결을 계기로 인천 송도 인천항 국제여객터미널 배후단지인 골든하버
코람코, 김열매 NH투자證 실장 영입...리서치 강화
김열매 코람코 전략·리서치실장(사진=코람코)코람코자산신탁이 김열매 전 NH투자증권 건설·부동산 담당 애널리스트를 전략·리서치실장으로 영입해 리서치 기능을 강화한다. 김 실장은 지난 2003년 삼성물산 건설부문에서 업무를 시작해 현대증권, 유진투자증권, NH투자증권 등에서 부동산에 기반한 다양한 섹터의 애널리스트를 거쳤다. 김 실장은 지난해부터 금융규제 샌드박스 혁신금융 전문위원으로 활동하며 분석대상을 넓히고 있다. 코람코는
수원 팔달구 소재 한국전력 교동사옥 261억에 매각
수원 팔달구 한국전력 교동사옥 전경(사진=네이버 지도)경기 수원 팔달구 한국전력 경기본부 별관(교동사옥)이 261억원에 매각됐다. 5일 자산관리공사(캠코) 온비드에 따르면 한전 교동부지는 지난해 7월부터 입찰을 실시하다 최근 입찰 3회차에 최저 입찰가인 261억원에 낙찰됐다. 한전은 재무구조 개선 차원에서 감정평가액(259억원) 이상에서 건물 매각 입찰을 진행해왔다. 팔달구 교동 137-8에
SK디앤디-SK이터닉스, 각각 부동산·에너지 전문社 새출발
SK디앤디(SK D&D)가 4일 이사회를 열고 SK디앤디(존속회사)와 SK이터닉스(신설회사)로의 인적분할을 완료했다. 이로써 SK디앤디는 부동산 사업을, SK이터닉스는 신재생에너지 사업을 담당하는 전문사로 새롭게 출발한다. 부동산과 신재생에너지업 등 두 이종업을 분리함으로써 디스카운트를 해소하고 전문성 강화와 집중을 통한 기업가치 제고를 위해 인적분할이 결정됐다. SK디앤디는 종합부동산 전문회사로 발돋움한다. 특히
스타우드캐피탈, 블랙스톤 임원을 사장으로 영입
글로벌 부동산 사모투자 대기업인 스타우드캐피털그룹이 블랙스톤의 임원인 조나단 폴락을 사장으로 임명했다. 폴락은 2025년 초에 경영진에 합류한다. 최고 경영자이자 회장인 배리 스턴리히트가 이끄는 미국 스타우드그룹은 사장 영입을 계기로 다음 성장을 준비하고 있다고 밝혔다. 폴락은 2016년부터 블랙스톤의 부동산 신용 사업부인 BREDS의 글로벌 책임자로 근무했다. BREDS는 840억달러의 자산을 관리하고 있으며 상업용 부동산 대출,
NH투자-메리츠證, 부동산 사모펀드 운용...IB영역 확장
여의도 증권가NH투자증권과 메리츠증권이 부동산 사모펀드를 직접 운용하는 등 투자금융(IB)영역을 확장한다. IB들도 GP를 등록하고 기관전용 사모펀드를 직접 운용할 수 있도록 자본시장법이 개정되면서 신사업 모델에 뛰어든 것이다. NH투자증권은 딜 소싱부터 금융조달, 운용, 매각까지 전 사업과정을 아우르는 2000억원 규모 부동산 기관전용사모펀드(PEF)를 설립했다고 28일 밝혔다. 이어 5~6개 시드성 자산
우리금융, 535억 규모 PF정상화지원펀드 런칭
우리금융그룹이 535억원원 규모의 부동산PF 정상화지원펀드를 런칭한다. 주로 우리종합금융이 대출 지원해 부실화된 사업장에 자금이 투입될 것으로 보인다. 27일 투자은행(IB)업계에 따르면 우리자산운용 대체투자부문은 535억원 규모 PF정상화펀드를 설립한다. 우리은행이 앵커 수익자로 펀드 500억원을 투입한다. 우리자산운용이 GP(운용사)로서 자기자본(PI) 30억원을, 우리종합금융이 나머지 5억원을 각각 출자한다. 이번 펀드 설정은 기획재정부와 국토교통부,
부동산매각 IM(자산 소개서) 작성하는 법
게티이미지뱅크IM은 인포메이션 메모랜덤 (Informaiton Memorandum)의 약자다. 대상 자산에 대한 종합적 정보를 수신자에게 전달할 목적으로 작성되는 자료를 말한다. IM은 부동산 분야에서만 사용되는 용어는 아니다. 기업 M&A, 부동산, 인프라 등 자산의 매각과 관련된 분야에서 모두 사용된다. 이 글에서는 부동산 분야로 한정해 IM의 목적을 알아보고 IM 중 특히 매각 IM을