'시니어 하우징' 시설 규모는 어느 정도가 적당할까
시니어 삶의 질을 결정하는 첫 번째 요소는 시설규모 시니어 하우징의 '규모(사이즈)'는 단순히 건물 크기를 넘어 거주자 생활 만족도를 좌우하는 중요한 요소입니다. 규모가 클수록 풍부한 생활 인프라와 편의시설을 제공해 고령자의 생활을 더욱 다양하게 활용할 수 있는 조건을 만들어 줍니다. 이번 칼럼에서는 국내외 사례를 통해 시니어 하우징에서 규모의 중요성을 살펴보겠습니다.
시니어하우징
시니어 하우징 개발시 고려해야 할 10가지 요소
게티이미지뱅크“가족 여행은 5성급 호텔로 예약하는데, 시니어 타운은 구분 기준이 있나요?” 글로벌 정보기술(IT) 시대에 살아가는 시니어들은 이전 세대와는 차원이 다른 방식으로 정보를 접하고 있습니다. 과거 이웃 주민이나 친지들과의 커뮤니티에 의존하던 시절에서 벗어나, 이제는 다양한 삶을 체험할 수 있는 기회가 훨씬 많아졌죠. 글로벌 비즈니스가 일상화됐고, 해외 여행은 물론 인터넷을 통해
시니어타운 내 사건·사고에 대한 리스크관리 방법
시니어타운 예시(게티이미지뱅크)"노인인구가 빠르게 늘고 있는 국내에서 시니어 하우징 산업이 블루오션이 될거야” 최근 부동산 개발시장에서 시니어하우징분야가 새 트랜드가 되자 자산운용사, 시행사, 시공사 등이 앞다퉈 뛰어들고 있다. 그러나 한켠에선 이들이 머뭇거리며 내놓은 공통된 질문이 있다. "시니어타운에서는 사건, 사고가 빈번할텐데 어떻게 하면 되죠” 라는 질문이다. 유치원도 사건, 사고가 빈번히 생기는 시설
시니어주택 개발 활성화를 위한 3가지 요소(Feat. 이지스운용)
시니어주거복합 개발사례(자료=이지스자산운용)시니어주택 개발이 성공하려면 일반 주거와 시니어 주거를 합한 이른바 세대 공존형 복합개발이 활성화돼야 할 것으로 지적됐다. 또 노인복지주택 맞춤형 주택연금 시스템을 새롭게 마련해야 시니어주택 거주 수요가 확대될 것으로 예상됐다. 아울러 도시정비 개발사업의 공공기여 일부를 시니어주택으로 반영해 도심 공급 수단으로 활용해야 한다는 주장이다. 임상훈 이지스자산운용 스마트주거복합 개발파트장(
시니어타운 거주 만족도 높이는 커뮤니티의 중요성
하모니합창단 정기 연주회 (출처=더클래식500 홈페이지)시니어타운 입주자나 앞으로 입주를 희망하는 많은 시니어들은 보다 나은 삶을 기대하며 주거지를 이동한다. 이런 기대를 충족시키기 위해서는 단순히 물리적 환경의 개선뿐만 아니라 다양한 콘텐츠 요인이 고려돼야 한다. 미 국립노화협의회(National Council on Aging, NCOA) 보고서는 건강과 안전, 사회적 참여, 경제적 안정성 등 여러 요소가
시니어타운 입주비용 비싼걸까
게티이미지뱅크초고령사회를 앞두고 시니어의 은퇴 후 주거 선택과 관련된 설문 연구 결과가 많이 나오고 있다. 그 중 눈에 띄는 항목이 시니어타운에 입주를 망설이는 이유를 묻는 질문이고 이에 대한 첫번째 주저하는 이유가 입소비용으로 꼽힌다. 시니어타운 입주를 위해선 보증금 및 관리비를 내야 한다. 일부 고급 시니어타운이 미디어를 통해 꾸준히 홍보되다 보니 시니어타운이 부유층의
시니어 레지던스 맏형 '더클래식500' 운영수익 살펴보기
더클래식500 일대 야경(사진=게티이미지뱅크)공급 부족을 겪는 노유자시설인 '노인복지주택' 혹은 '시니어 레지던스' 개발 필요성에 대한 논의가 한창이다. 디벨로퍼가 개발을 한다 해도 결국 장기적인 관점에서 운영이 관건인데, 사실상 운영 노하우를 축적한 사례가 많지 않은 게 현실이다. 다만, 몇 안되는 사례 중 지난 2009년 오픈해 15년간 지속 운영해 온 '더클래식500(The
새로운 투자섹터로 부상하는 '시니어 하우징'
게티이미지뱅크필자는 미국 덴버대에서 부동산금융 및 개발 대학원 과정을 이수했습니다. 미국에서 부동산을 공부하고자 했던 동기는 실버타운 개발에 대해 알고자 하는 열정이었습니다. 미국에서 개발된 실버타운을 방문하고 헬스케어 리츠를 리서치하며, 그 규모와 운영방식에 놀라움을 느꼈던 때가 2006년입니다. 그러니까 약 20년 전 미국의 실버타운 시장이었습니다. 당시 미국 시니어 하우징 시장에서 주택 및 관련 시설을
일본에서 배우는 우리의 시니어하우징 방향성
게티이미지뱅크'1000만 노인의 한국과 3600만 노인의 일본은 무엇이 다를까?' 올해 한국은 시니어 인구 1000만명을 돌파하며 시니어 산업의 중요한 분기점을 맞았다. “노인 인구가 늘어나니 이를 대비해야 한다” 는 말을 숱하게 들어봤지만, 이제는 앞으로 벌어질 일에 대한 대비가 아닌 이미 벌어진 현실에 대한 대응책을 위해 두 팔을 걷어올려야 할 때가 아닌가 싶다.
시니어업계 숙원 '분양형 실버타운' 재도입 배경과 의미
게티이미지뱅크고령화사회 진입이 사회 전반에 다양한 변화를 만들고 있다. 노인 주거 문제는 더욱 심각해지고 있으며, 이를 해결하기 위해 시니어 타운에 대한 관심이 높아지고 있다. 시니어타운은 노인이 안전하고 편안히 생활할 수 있도록 다양한 편의시설과 서비스를 제공하는 주거시설이다. 시니어 타운은 크게 임대형과 분양형으로 나뉜다. 임대형은 사업자가 시설을 소유 운영하고 노인들이 임대료를 지불하고 거주하는
2030년엔 실버산업 168조원...‘시니어하우징’ 시장 열린다
케어닥이 내놓은케어닥 케어홈 1호점고금리와 경기 침체가 장기간 이어지면서 부동산시장의 한파가 여전하다. 아파트나 상가는 물론, 대표적인 수익형 부동산으로 꼽힌 지식산업센터·물류센터 역시 거래량 부진을 면치 못하고 있다. 부동산시장이 위축되고, 어두운 전망이 이어지자 갈 곳 잃은 투자자들은 ‘실버산업’을 주목하고 있다. 국내 실버산업 시장은 2030년 168조원까지 성장할 시장이다. 투자자들은 노인인구 1000만명 시대를
(CRE시황)2024년 물류부동산의 향방
(물류창고 자료 사진: Unsplash의CHUTTERSNAP)글로벌 사모투자펀드인 '워버그 핀커스'와 물류 개발 및 운영기업 엠큐그룹이 조인트 벤처를 설립하고 새롭게 물류 투자에 나섰습니다. 물류 부동산이 과잉 공급을 겪는 가운데 어떤 전략으로 물류 투자 시장을 개척해 나갈 수 있을지 사뭇 궁금합니다. 내년에는 그동안 인허가를 받고 착공을 하지 못했던 물류센터나 준공을 앞두고 있더라도 임대차를 채우지