매매 가능한 물류센터 4가지 유형...투자성사 자산의 조건은
게티이미지뱅크올 들어 물류센터 투자가 주춤하고 있다. 도널드 트럼프 전 미국 대통령의 관세 전쟁 재점화 가능성, 이란과 이스라엘 간 무력 충돌 등 중동 지역 불안이 겹치면서 투자자들이 관망세로 돌아섰다. 매물은 꾸준히 나오고 있지만, 입지나 스펙이 애매한 자산은 새 주인을 찾기 쉽지 않은 분위기다. 그럼에도 일부 거래는 성사되고 있다. 시장에서 매각이 이뤄지는
물류센터매각
켄달스퀘어운용, 이천 호법면 소재 물류센터 매각 시동
이천 매곡리 물류센터1(사진=네이버지도 거리뷰)켄달스퀘어자산운용이 경기 이천시 호법면 매곡리에 위치한 물류센터 매각에 나섰다. 해당 자산은 100% 상온 물류센터이며, 마스터리스(책임임대차)를 제공한다는 점을 차별화 포인트로 내세웠다. 27일 투자은행(IB) 업계에 따르면 켄달스퀘어자산운용의 ‘켄달스퀘어일반사모부동산펀드3호’는 JLL을 매각 주관사로 선정하고, 매곡리 241-10번지 일대 태은물류센터1과 센터2의 매각을 본격화했다. 해당 물류센터는 2015년
마스턴운용, 내의류업체 그리티에 용인 원삼 한미물류센터 매각
원삼 한미물류센터 전경마스턴투자운용이 여성 속옷 전문업체인 그리티에 경기 용인시 원삼면 소재 한미물류센터를 매각했다. 매도가는 430억원이다. 17일 마스턴운용에 따르면 ‘마스턴제110호일반사모부동산투자회사’는 지난달 그리티의 자회사인 엠글로벌에 용인시 처인구 원삼면 한미물류센터를 430억원에 매각 완료했다. 코스닥 상장사이자 내의류기업인 그리티는 온라인 사업 성장에 따라 물류센터 면적을 확장하고, 자가 물류시설 확보를 통한 안정적인 사업 운영 기반
한투부동산신탁 리츠, 제주 애월 쿠팡 물류센터 485억원에 인수
제주 애월 쿠팡 물류센터 조감도(한투부동산신탁 투자설명서)한국투자부동산신탁의 한국투자제주로지스틱스제1호리츠가 제주 애월읍 장전리에 위치한 쿠팡 풀필먼트센터를 485억원에 매입한다. 쿠팡이 최장 10년의 마스터리스(책임 임대차)를 제공해 임대료 수입이 안정적이라는 평가다. 2일 부동산 업계에 따르면 한국투자제주로지스틱스1호리츠는 시행사인 제이제이로지스로부터 제주 애월읍 장전리 1369-9 소재의 애월 쿠팡물류센터를 485억원에 인수하는 계약을 체결했다. 평당 981만원이며, 매입가는
쿠팡 목천물류센터, 켄달스퀘어 펀드서 리츠로 소유권 이전
쿠팡 목천물류센터 위성지도(사진=네이버지도)쿠팡이 장기 임차 중인 충남 천안 목천물류센터의 소유권이 켄달스퀘어자산운용 펀드에서 켄달스퀘어리츠운용 리츠로 이전된다. 거래가는 감정가 수준인 860억원이다. 8일 리츠업계에 따르면 켄달스퀘어리츠운용의 ESR켄달스퀘어에셋3호리츠는 지난 2일 유상증자를 통해 3억원을 조달했다. 이는 목천물류센터 취득을 위한 계약금으로 사용된다. 이어 오는 7월 초 2차 사모 유상증자를 통해 940억원의 추가 자금을
라살운용이 '로지포트 서안성 물류센터' 매각 입찰을 늦춘 이유
로지포트 서안성 물류센터 전경라살자산운용이 지난달 31일 예정됐던 ‘로지포트 서안성 물류센터’ 매각 입찰 일정을 3주가량 미루면서 그 배경에 업계의 관심이 쏠리고 있다. 최근 담보대출 금리가 꾸준히 하락하고, 매수자의 기대 수익률도 동반 하락하는 추세를 보이자, 매도자 측이 더 높은 가격에 매각하기 위해 시간을 두려는 전략으로 풀이된다. 1일 투자은행(IB) 업계에 따르면 라살자산운용과
이지스운용, 이천 회억리 물류센터 인수 클로징...오크트리캐피탈 우선주 투자
이천 회억리 물류센터 전경이지스자산운용이 경기도 이천시 마장면 회억리에 위치한 물류센터의 소유권 이전을 완료했다. 이번 딜에는 글로벌 자산운용사 오크트리캐피탈(Oaktree Capital)이 우선주로 참여하며, 국내외 투자자 간 협업을 통한 물류 부동산 투자 사례로 주목받고 있다. 4일 투자업계에 따르면 이지스운용은 지난 1월 말 마장면 회억리 105 소재 물류센터의 소유권 이전을 완료하며 선매입
이천, 남동, 양산...투자자 눈길 끄는 물류센터 매물 3건
사진 왼쪽부터 켄달스퀘어 매곡DC, 남동스마트 NIC 복합물류센터, 양산 산막 물류센터지난해부터 물류센터 매물이 크게 증가하면서 안정적인 임대 수익을 확보하고 우수한 입지를 갖춘 자산 쏠림 현상이 점점 두드러지고 있다. 우수 입지와 임차인 안정성, 시설 경쟁력을 두루 갖춰야 투자자에 어필할 수 있다. 최근 비슷한 시기 매물로 나온 ✅경기 이천 소재 켄달스퀘어 매곡 DC
지난해 준공 '김포한강신도시 물류센터', 주인 찾는다
김포한강신도시 물류센터(사진=코리아신탁 홈페이지)지상 10층 짜리 라스트마일 창고시설인 김포한강신도시 물류센터가 새 주인을 찾는다. 지난해 준공해 우수한 스펙을 보유한 최신식 물류센터다. 19일 투자은행(IB) 업계에 따르면 지난해 7월 건립된 경기 김포 구래동 MS-12-2블록 소재 김포한강신도시 물류센터가 올 들어 매각 마케팅에 본격 돌입했다. 시행사는 한신씨티개발이며 시공사는 동부건설과 지에스네오텍이다. 코리아신탁이 관리형