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HUG

올 첫 공공지원 민간임대 우협에 메리츠證컨 등 9곳 선정...부산·대구 다수

올 첫 공공지원 민간임대 우협에 메리츠證컨 등 9곳 선정...부산·대구 다수

게티이미지뱅크올해 1차 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모 우선협상대상자(우협)에 부산 범천동 메리츠증권컨소시엄 등 9곳 4102세대가 선정됐다.  9개 우협 사업장에는 부산이 4곳, 대구가 2곳을 각각 차지했다. 주택도시보증공사(HUG)는  '1차 공공지원 민간임대주택' 우협으로 선정된 컨소시엄을 10일 공고했다.  이에 따르면 부산 범천동 메리츠증권컨소시엄(이하 시공사 SGC이앤씨), 부산 괘법동 명품건설컨소시엄(부일종합건설),  부산 온천동

by원정호기자
건설부동산
1차 공공지원 민간임대 민간제안 9곳 신청...우협 선정 내달로 연기

1차 공공지원 민간임대 민간제안 9곳 신청...우협 선정 내달로 연기

게티이미지뱅크'공공지원 민간임대사업(리츠)'은 크게 '택지 공모형'과 '민간 제안형'으로 나뉜다.  토지주택공사(LH)의 공공택지(블록)를 매입해 진행하는 택지 공모형은 주로 시공사들이 관심있는 것과 달리 민간 제안형은 시행사들이 선호한다.  민간 제안형의 임대주택사업자로 선정되면  유동성에 어려움을 겪는 브릿지론 사업장을 주택도시보증공사(HUG)의 투,융자 지원을 받아 본PF로 전환할 수 있어서다. 기존

by원정호기자
건설부동산
무료 'HUG보증·우량 담보대출' 금리 4%대 뚝...대출시장 양극화

'HUG보증·우량 담보대출' 금리 4%대 뚝...대출시장 양극화

게티이미지뱅크주택도시보증공사(HUG)의 보증부 PF대출이나 우량 실물자산 담보대출 금리가 4%대로 내려앉았다.  시장 불확실성 속에 확실한 담보와 보증서가 있는 대출에 금융기관들이 몰리고 있어서다.  반면 일반 부동산PF대출은 유동성 부족으로 여전히 10%에 가까운 고금리 행진을 하고 있는 등 대출시장의 양극화가 뚜렷하다. 9일 투자은행(IB)업계에 따르면 신한은행은 최근 서울 강서구 공항시장정비사업

by원정호기자
파이낸스
HUG 보증 PF대출에 금융권 쏠림...금리 4%대 진입 얘기도

HUG 보증 PF대출에 금융권 쏠림...금리 4%대 진입 얘기도

게티이미지뱅크부동산PF 대출시장 한파가 지속되면서 금융권이 주택도시보증공사(HUG) 보증부 대출로 몰리고 있다.  특히 HUG의 정비사업 사업비대출 보증은 무위험성 여신으로 취급받으면서 금리가 4%대인 사업장도 등장했다는 얘기가 나온다. 11일 투자은행(IB)업계에 따르면 올 들어 PF를 취급하는 은행·보험사 사이에서 HUG 보증 대출의 인기가 치솟고 있다. 일반 부동산PF는 사업성이나  자금보충 건설사의 신용에

by원정호기자
파이낸스
'공공지원 민간임대리츠' 사업 활기...HUG 지원효과 톡톡

'공공지원 민간임대리츠' 사업 활기...HUG 지원효과 톡톡

게티이미지뱅크올 들어 서울 동교동과 하월곡동, 천안 성정동에서 각각 임대주택 개발사업을 진행하는 공공지원 민간임대리츠 3건이 잇따라 리츠 영업 인가를 받았다.  공공지원 민간임대리츠는 주택도시보증공사(HUG)의 우선주 투자와  융자는 물론 보증부 대출 등 전방위 금융지원을 받으므로 요즘같은 고금리 상황에서도 개발 사업에 속도를 낼 수 있다. 다만  HUG의 주택도시기금 지원 심사를 먼저 통과해야

by원정호기자
파이낸스
창천동 맹그로브 임대주택개발사업, HUG 공공리츠에 매각

창천동 맹그로브 임대주택개발사업, HUG 공공리츠에 매각

지난해 2월 준공된 맹그로브 신촌 코리빙주택 공용구간(MGRV 홈페이지)맹그로브 운영사 MGRV가 시행하는 서울 창천동 임대주택(역세권 청년주택) 개발사업이 주택도시보증공사(HUG)의 리츠(공공지원 민간임대)에 매각됐다.  이로써 HUG의 자본금 출자및 PF대출 보증을 받아 브릿지론을 상환하는 등 사업이 본궤도에 올랐다. 1일 시행업계에 따르면 HUG의 민간임대허브제4호리츠(공공 모리츠)는 지난달 170억원을

by원정호기자
건설부동산
'공공지원 민간임대' 1.5만호로 늘린다더니...우협 4곳 1800호에 그쳐

'공공지원 민간임대' 1.5만호로 늘린다더니...우협 4곳 1800호에 그쳐

서울의 한 공사현장(게티이미지뱅크)주택도시보증공사(HUG)가 주관하는 '2023년 2차 공공지원 민간임대주택'의 민간제안 공모 결과 서울 청량리 제일건설컨소시엄 사업장 등 4곳, 총 1807가구가 우선협상대상자(우협)로 선정됐다. 정부가 주거 안정의 일환으로 이 사업 공모규모를 1만5000가구로 늘린다고 했지만 실제로는 목표 대비 10%대에 그친 것이다.  '공공지원 민감임대'로 돌리기에 쉽지 않을 만큼

by원정호기자
공공지원민간임대
HUG보증 담보 유동화증권 발행 활발..시행사 장기 저리자금 '숨통'

HUG보증 담보 유동화증권 발행 활발..시행사 장기 저리자금 '숨통'

서울의 한 건설현장(사진:서울파이낸스)경기 불확실성으로 분양 리스크가 여전함에 따라 주택도시보증공사(HUG)의 보증서를 담보로 한 PF유동화증권 발행이 잇따르고 있다.   해당 개발사업장의 분양사업성과 관계없이 HUG보증을 받으면  장기 저리의 우량등급 유동화증권을 발행할 수 있어서다. 10일 투자금융(IB)업계에 따르면 서울 성북구 장위동 장위10구역주택재개발정비사업조합은 HUG의 조합사업비대출보증을 받아 오는 15일에  3년 9개월

by원정호기자
건설부동산
PF유동화증권→대출전환 보증, 주금공에 힘싣는다...HUG 보증지원 소극적

PF유동화증권→대출전환 보증, 주금공에 힘싣는다...HUG 보증지원 소극적

주금공이 이달 출시하는 PF ABCP 대출 전환 보증상품 개요(자료:금융위원회)금융위원회가 주택금융공사(주금공)를 통해  PF-ABCP(자산담보부기업어음)을 장기 대출로 전환하는 보증 상품을 1조5000억원 규모로 출시해  개발사업의 단기 차환 위험 해소를 지원하기로 했다.  애초 국토교통부 산하 주택도시보증공사(HUG)가 연초 이 상품을 먼저 출시했지만  보증 지원에 소극적이라는 업계의 지적을

by원정호기자
파이낸스
둔촌주공 7500억 PF조달 살펴보니... HUG 100%보증에 은행 5곳·KB증권 대주 구성

둔촌주공 7500억 PF조달 살펴보니... HUG 100%보증에 은행 5곳·KB증권 대주 구성

둔촌주공재건축(올림픽파크 포레온)사업과 관련, 주택도시보증공사(HUG)가 100% 원리금을 보증하며 PF 해결사로 나섰다.  신한은행 등 5개 시중은행과 KB증권이 7500억원 자금을 공동으로 조달하며 조연 역할을 했다. 13일 금융권에 따르면  둔촌주공조합과 PF대주단은 7500억원 규모의 본PF대출 약정을 오는 16일께 체결한다.  이어 오는 19일 자금을 인출해  만기 도래하는 7200억원 규모의 PF 자산유동화 전자단기사채(

by원정호기자
건설부동산
금융권, 새해 부동산PF 투자 재개했지만 여전히 관망세...HUG PF는 각광

금융권, 새해 부동산PF 투자 재개했지만 여전히 관망세...HUG PF는 각광

지난해 조기 북 클로징(장부 마감)을 단행했던 금융권이 새해 들어 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)투자시장 문을 열었다.  그러나 부동산경기 침체와 금융시장 불확실성으로 인해 아직은 관망하는 분위기가 짙다. 사업성이나 건설사 등급이 우량한 사업장을 찾는 한편  주택도시보증공사(HUG)·주택금융공사(HF) 등의 보증부 PF대출을 선호하는 등 전반적으로 대출 취급에 보수적이다. 11일 금융권에 따르면

by원정호기자
파이낸스
HUG PF보증 15조로 늘지만 우량 사업장 선별 지원..."효과는 지켜봐야"

HUG PF보증 15조로 늘지만 우량 사업장 선별 지원..."효과는 지켜봐야"

주택도시보증공사(HUG)의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)보증이 15조원으로 크게 확대된다.   이는 지난해 보증 실적인 3조원에 비해 5배나 많은 것이다.   기 실행된 PF대출금(PF ABCP등) 상환을 위한 PF보증과 미분양 대출보증상품이 신설된다.  다만 HUG 부실을 막기 위해 우량 사업장에 선별 지원할 예정이어서 자금경색 해소 효과는 지켜봐야할 것 같다. HUG는  내부 규정 마련을

by김영호기자
건설부동산