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한남 시니어레지던스 개발사업 위치도(사진=네이버 지도)소요한남레지던스(옛 에이치디산업개발)가 서울 한남동 나인원한남 인근에서 추진 중인 ‘시니어 레지던스 개발사업’의 브릿지대출 1600억원을 6개월 연장했다. 금융비용 충당을 위해 100억원 규모의 후순위 대출도 추가했다. 18일 투자업계에 따르면 소요한남레지던스는 지난 17일 기존 브릿지론 1600억원의 대주 구성을 일부 변경하며 만기를 오는 9월 17일까지
국민연금 기금운용본부국민연금이 지난 14일 국내 부동산 코어플랫폼(Core-Platform)펀드 위탁운용사로 삼성SRA자산운용, KB자산운용, 캡스톤자산운용 등 3곳을 선정했다. 이번 운용사 선정에는 국내외 20여 개 운용사가 도전하며 치열한 경쟁이 펼쳐졌다. 국민연금의 위탁운용액은 총 7500억 원으로, 각 운용사에 2500억 원씩 배정됐다. 여기에 공동 투자자의 2500억 원을 매칭해 개별 펀드 규모는 5000억 원에 이른다. 공동
사진 가운데 여의도 파크원 전경(사진=게티이미지뱅크)여의도 파크원타워1·페어몬트호텔·현대백화점을 소유한 말레이시아계 Y22프로젝트금융투자(Y22PFV)가 1조7500억 원 규모의 리파이낸싱에 본격적으로 나섰다. 오는 10월 말 대출 만기를 앞두고 조기에 재융자를 추진하는 것은 이자 부담을 줄이고 연말 기관들의 투자 불확실성을 피하기 위한 전략으로 풀이된다. 16일 투자업계에 따르면 파크원타워1·호텔·백화점의 건물주인
(그래픽=챗GPT)사모펀드(Private Equity, PE)는 금융시장에서 나름 중요한 역할을 수행하는 투자 형태입니다. 고액 자산가와 기관투자자로부터 자금을 모아 기업의 지분을 인수하고, 경영 효율화를 통해 기업 가치를 높인 후 일정 기간이 지난 뒤 매각(exit)하여 수익을 실현하는 방식입니다. 이러한 특징 덕분에 사모펀드는 기업 인수합병(M&A), 벤처 투자,
사진 왼쪽부터 이천 회억리 물류센터, 안성 삼성로지스 물류센터, 그린웨이브시화물류센터국내 물류센터 시장에서 외국계 자본의 매수세가 두드러지고 있다. 국내 기관투자자들이 과거 투자 후유증으로 소극적인 태도를 보이는 사이, 자본력을 갖춘 글로벌 투자자들이 주요 입지의 우량 창고를 적극적으로 사들이고 있다. 공급 과잉이 완화되는 반면 물류 수요는 지속적으로 성장할 것이란 전망에 베팅하는 모습이다. 글로벌 투자자,
쓰리 브라이언트 파크(Three Bryant Park)' 전경(사진=현대자산운용)현대자산운용이 미국 뉴욕 맨해튼 소재 고급 오피스인 쓰리브라이언트파크(3 Bryant Park)의 투자금 2400억원을 회수했다. 지난 2015년 국내 보험사 등을 유치해 투자를 단행한 이후 글로벌 부동산 침체 등 어려움을 겪었으나 10년 만기에 맞춰 상환받은 것이다. 현대운용은 쓰리브라이언트파크의 대출채권 10년 만기일에
경기 안성 삼성로지스 물류센터 전경(사진=교보자산신탁)큐브인더스트리얼자산운용(Qube Industrial)이 경기 안성 삼성로지스물류센터를 6번째 물류 자산으로 추가하며 포트폴리오를 확장했다. 12일 투자업계에 따르면 글로벌 투자사 워버그 피커스(Warburg Pincus)가 지원하는 한국 물류플랫폼 큐브인더스트리얼은 지난 10일 삼성로지스물류센터의 소유권 이전을 완료했다. 매도자는 3월 운용 만기를 앞둔 교보자산신탁의 케이제15호리츠다. 매각가는 538억원으로 교보신탁
경안2지구 투시도경기 광주 경안2지구 주상복합 개발사업이 2800억 원 규모의 본PF를 성공적으로 조달했다. 금융주관사인 한양증권이 후순위 대출을 맡고, 한국투자증권이 선순위 대출 잔액을 인수하는 형태로 두 증권사가 협업했다. PF 구조 및 금융 조달11일 투자업계에 따르면 시행사인 경안리비시티개발은 대주단과 2800억 원 규모의 PF 대출 약정을 체결하고 전일 대출을 실행했다. 해당 대출의 기한은 5년이며,
준공된 그린웨이브 시화물류센터(시화MTV 2BL 물류센터) 전경JB자산운용이 연면적 7만평 규모의 대형 시흥물류센터(그린웨이브시화물류센터)를 4750억원에 매입 완료했다. 물류센터 공급 과잉 이슈를 고려해 2022년 7월 체결한 선매입 계약가격보다 6.9%(350억원) 할인된 가격에 소유권을 이전받았다. 10일 투자업계에 따르면 JB운용은 지난 6일 ‘JB시흥물류센터60호일반사모부동산투자회사(JB시흥물류센터60호펀드)’를 통해 시흥시 정왕동 2676번지(시화MTV 2블록)에
게티이미지뱅크“대충해도 된다. 그건 심사도 아니야. 신용대출도 아니고 담보대출을 무슨 2주나 붙잡고 있어?” 주니어 심사역 시절, 경기도 인근 지하 오픈 상가 담보대출을 심사하며 끙끙거리던 저에게 지나가던 선배가 하던 말이다. 당시 나는 심사 경험도 적고 어설픈 애송이였지만, 분명한 것은 내가 정확히 모르는 일을 대충 처리하고 싶지는 않았다는 점이다. 그래서 시간이 걸리더라도
롯데건설 본사(사진=롯데건설)호텔롯데의 이자자금 보충을 통해 4000억 원 규모의 부채담보부증권(CDO)이 발행됐다. 이번 자금 조달은 롯데건설이 지급 보증한 3개 개발사업장의 PF유동화증권을 인수하기 위한 목적으로 진행됐다. 최근 홈플러스의 기업회생절차 신청 이후 부동산 시장의 불확실성이 커진 가운데, 호텔롯데의 신용도를 활용한 자금 확보 사례로 주목받고 있다. SPC 오메가제일차, CDO 발행
인천 남동구 구월동 옛 롯데백화점 철거 모습(사진=네이버지도뷰)인천 구월동 옛 롯데백화점 부지를 주상복합으로 개발하는 시행사 예술회관역복합개발프로젝트(옛 엘리오스구월)가 3500억 원 규모의 본PF 대출을 조달했다. 9일 투자업계에 따르면 예술회관역복합개발프로젝트는 이달 대주단과 PF 대출 약정을 체결하고 지난 7일 인출했다. 대출 구조는 선순위 A 1600억 원, 선순위 B 1600억 원,
