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사진 왼쪽 AP타워, 오른쪽 시그니쳐타워(사진=네이버지도)서울 도심(CBD)의 시그니쳐타워에 이어 강남(GBD)의 AP타워도 우선협상대상자(우협)를 선정하면서, 시장의 관심을 받은 주요 오피스 매물들이 속속 주인을 찾고 있다. 시그니쳐타워는 KB자산운용, AP타워는 스마일게이트자산운용이 각각 우협으로 이름을 올렸다. 24일 오피스업계에 따르면, 이지스자산운용과 공동 매각 주관사인 쿠시먼앤드웨이크필드·NAI코리아는 이날 스마일게이트자산운용을
e편한세상 성성호수공원 공동주택 조감도하나증권이 총액 인수한 e편한세상 성성호수공원 공동주택 개발사업의 1850억원 PF대출 전액을 셀다운 및 상환 완료했다. 지난해 10월 업계 최초로 책임준공확약 없이 공사 지체상금을 채권보전 방식으로 활용한 혼합형 토지신탁 방식 PF대출이다. 23일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나증권은 총액 인수한 충남 천안시 업성동 e편한세상 성성호수공원 공동주택 PF대출채권 1850억원 중 600억원을
마장동 한전 마장자재센터(사진=한전 공모지침서)중견 부동산그룹 BS그룹이 서울 마장동의 알짜 부지인 한전 마장자재센터를 매입한다. 매입 대상은 1만2000평 규모로, 매각가는 약 5000억원에 이른다. 한전이 재무구조 개선 차원에서 매각에 나선 자산이다. 22일 자산관리공사의 온비드 입찰 결과에 따르면, 한전의 옛 마장자재센터는 지난 9일부터 14일까지 진행된 입찰에서 최저입찰가인 5054억원에 낙찰됐다. 이 자산은
테헤란로 AP타워 전경(사진=네이버지도)서울 역삼동 테헤란로변에 위치한 ‘AP타워 및 인접 호텔 2곳’ 매각 입찰에서 숏리스트 4곳이 선정돼 인터뷰를 마쳤다. 테헤란로 역삼 일대 프라임 오피스 매물이 희소한 상황에서 이번 입찰에는 총 7곳이 참여하는 등 흥행에 성공했다. 22일 오피스업계에 따르면, 이지스자산운용과 공동 주관사인 쿠시먼앤드웨이크필드·NAI코리아는 최근 스마일게이트자산운용, 코람코자산운용, 신한리츠운용, 하나대체투자자산운용
이태원 크라운호텔 개발사업 조감도(사진=서울시)서울 이태원 크라운호텔부지 개발사업 주체인 현대건설이 기존 파트너인 RBDK와 결별하고 넥스플랜과 새롭게 손을 잡았다. 현대건설은 넥스플랜과 에테르노청담 및 압구정 개발사업에서 호흡을 맞춘 바 있어, 이번 사업도 용산 입지에 어울리는 고급 주거 복합단지로 승부수를 던질 것으로 보인다. 21일 금융감독원 전자공시에 따르면 크라운호텔 개발사업 시행법인인 케이스퀘어용산PFV는
이미지=건설공제조합 웹사이트건설공제조합이 하반기 중 1조원 한도의 부동산 PF 유동화증권 보증 상품을 선보인다. AA+급 우량 신용등급을 보유한 건설공제조합이 신용공여에 나설 경우, 건설사들의 유동화증권 조달금리 부담이 낮아질 전망이다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 건설공제조합은 ABCP(자산담보부기업어음), ABSTB(전자단기사채)와 같은 PF 유동화증권에 보증을 제공하는 상품을 하반기 중 출시할 계획이다. 전업
상주시 윤직리 840번지 일대 위치도(사진=네이버지도)고은건설이 시행하는 경북 상주시 공동주택 개발사업이 990억원 규모의 본PF 자금을 조달했다. 자이에스앤디가 분양불 조건으로 공사 계약을 체결하면서 본PF 차입 규모를 최소화했다. 18일 투자은행(IB) 업계에 따르면 시행사 고은건설은 대주단과 원금 990억원(일시대 495억원, 한도대 495억원) 한도의 대출약정을 체결했다. 이날 최초 인출에 따른 대출을
미래에셋증권 사옥 전경올해 오피스 시장 최대 딜로 꼽히는 ‘판교 테크원타워’의 인수 우선협상대상자가 정해지면서, 미래에셋그룹이 이번 자산 매각을 통해 얼마나 이익을 거둘지 시장의 이목이 쏠린다. 단일 건물 처분으로는 이례적으로 많은 규모인 약 6000억원의 수익이 기대된다. 17일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 미래에셋은 개발비 약 9600억원(평당 1600만원 기준)을 투입한 테크원타워를
PF유동화증권 매입펀드 사업장(자료=한기평)지난해 2조3000억원 규모로 조성됐던 '롯데건설 지급보증부 PF 유동화증권' 매입펀드가 3400억원 줄어든 1조9600억원 규모로 리파이낸싱된다. 기존 대주인 은행과 증권사가 대부분 재참여하며, 선·중순위 대출 이자에 대해 호텔롯데와 롯데물산이 자금보충 의무를 부담하는 등 계열사들의 재무적 지원이 더해지면서 롯데건설의 유동성 부담 완화에 기여할 전망이다. 16일 투자은행(IB) 업계에
판교 테크원타워 전경올해 오피스 시장 최대 규모 딜로 꼽히는 '판교 테크원타워' 인수 우선협상대상자로 카카오뱅크가 선정됐다. 카카오뱅크는 자산 매입을 위해 한국투자리얼에셋운용과 손잡았다. 16일 오피스업계에 따르면 미래에셋운용과 매각 자문사인 쿠시먼앤드웨이크필드·CBRE코리아는 이날 테크원타워 인수 우협으로 카카오뱅크·한국투자리얼에셋운용을 선정해 통보했다. 이번 거래를 연내 실적으로 인식하려면 오는 10월 말까지 종결해야 하므로, 우선협상대상자 선정과 양해각서
삼성증권이 8040억원 총액 인수한 캄스퀘어 안산데이터센터 조감도최근 몇 년간 부동산PF 시장에서 공격적인 행보를 보였던 삼성증권이 올해 들어 속도 조절에 들어간 모양새다. PF 시장 침체가 지속되는 가운데, 신용공여 리스크가 확대되자 보수적인 기조로 전환한 것으로 풀이된다. 15일 신용평가업계에 따르면, 삼성증권의 3월 말 기준 부동산PF 관련 신용공여 규모는 2조7000억원으로, 작년 말 대비 약
제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업 조감도(사진=인천도시공사)국내 처음 리츠 방식을 도입한 도심 공공주택 복합사업으로 주목받는 ‘인천 제물포역 도심공공주택리츠’가 자기자본 1000억원과 타인자본 6810억원을 동시 모집에 나섰다. 주택도시보증공사(HUG)의 융자와 보증을 받아 늦어도 8월 안에 전체 자금 모집을 마무리한다는 계획이다. 15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 제물포역도심복합사업리츠는 우선주(종류주)
