서울역북부 역세권 개발 관련 이미지(사진=서울시)한화 4개사가 100% 주주인 서울역북부역세권개발이 18일 국민은행 등 대주단과 2조1000억원 규모 본PF대출 약정을 체결했다. 한화가 그룹 역량을 내걸고 자금 모집에 나서 은행들이 안정적으로 대출에 참여했다는 평가다. 대주 구성을 매각트랜치와 분양트랜치로 나눈 것도 특징이다. 18일 투자은행(IB)업계에 따르면 서울역북부 유휴부지 개발사업 시행자인 서울역북부역세권개발과
수서역세권 오피스 B1-3블록, 4블록 조감도(사진=웰스어드바이저스 홈페이지)서울 강남권에 또 하나의 1만5000평급 대형 오피스가 얼굴을 내민다. 시행사 웰스어드바이저스를 비롯해 KCC건설, 이든자산운용 펀드, 하나증권 등이 힘을 합쳐 수서역세권 오피스 건설을 위한 4060억원(최후순위 제외) 규모 본PF 조달에 성공해서다. 9일 투자은행(IB) 업계에 따르면 웰스어드바이저스는 대주단과 이날 4060억원 본PF약정을 체결했다. 서울
서울 도심(CBD) 오피스 밀집지역(게티이미지뱅크)오피스(업무시설) 개발사업으로의 금융권 PF자금 쏠림이 심화되고 있다. 최근 몇년간 공급이 제한돼 임대료 상승세가 유지되자 시장 불확실성 속에 갈 곳 잃은 PF자금이 오피스 개발로 몰리고 있는 것이다. 다만 오는 2027년 이후에는 공급이 크게 늘 것으로 예상돼 오피스 PF도 '옥석 가리기'가 진행될 것이란 전망이 나온다.
충주 드림파크 산업단지 조감도(사진=충주시)교보증권이 충북 충주 드림파크 산업단지 조성사업과 관련해 2000억원 규모 PF금융 모집에 나섰다. PF금융 선행 조건인 사전청약률 30%와 토지 확보율 50%를 달성함에 따라 자금 조달을 본격화한 것이다. 13일 투자은행(IB)업계에 따르면 이 사업 시행법인(SPC)인 충주드림파크개발과 금융주간사인 교보증권은 본PF격인 2000억원 규모
해운대구 재송동 856-1 한진CY부지 일대(사진=네이버지도)부산 한진CY(컨테이너야적장)부지 복합개발사업의 1조원 PF금융을 주관하는 메리츠금융그룹이 금융 주선은 물론 상당액 대출에 참여하기로 했다. 센텀 지역내 마지막 남은 개발부지여서 사업성이 높다고 보고 수익을 극대화하기 위한 전략으로 풀이된다. 13일 투자은행(IB)업계에 따르면 메리츠증권은 이달 들어 한진CY부지 개발사업 관련, 1조원 PF 선순위
서울역북부 역세권 개발 관련 이미지(사진=서울시)한화가 서울역북부 역세권 개발사업을 본격화하기 위해 2조원의 본PF금융 모집에 시동을 걸었다. 사업성이 우량하다고 보고 시중은행 중심으로 자금을 모은다는 전략이다. 7일 투자금융(IB)업계에 따르면 한화그룹이 100% 출자한 서울역북부역세권개발과 금융주관사인 국민은행은 2조원 규모 PF대출 모집을 시작했다. 오는 10월 28일 8000억원의 브릿지대출 만기 이전에 본PF로
부산 남천동 메가마트 개발사업 조감도(사진=큐브프라퍼티)부산 수영구 남천동 메가마트부지 개발사업이 9000억원에 이르는 본PF금융 약정을 체결했다. 시행사인 큐브광안PFV와 금융 주관사인 NH투자증권 등은 우량 입지인 점을 부각하고 대우건설 책임준공 및 후순위 연대보증인 점을 앞세워 은행 증권사 캐피탈 등에서 23개 대주단을 유치했다. 5일 투자은행(IB)업계에 따르면 큐브프라퍼티와 대우건설이 남천동 메가마트용지
서울 성동구 성수동2가 268-2번지 일대 개발사업지(사진=네이버지도 캡처)이지스자산운용의 캠코PF정상화펀드가 브릿지론 투자한 성수동 오피스개발사업이 2050억원 규모 본PF 전환에 성공했다. 기존 PFV 주주사이자 원 시공사였던 태영건설이 워크아웃에 들어가는 바람에 일시 중단됐던 NPL성 사업장이다. 1일 투자은행(IB)업계에 따르면 서울 성동구 성수동2가 268-2번지 일대 오피스 및 근린생활시설 개발 사업주인 빅트라이앵글PFV는 전일
게티이미지뱅크충남 논산 공동주택개발사업이 대주단 PF금융과 한국토지신탁(한토신)의 신탁계정대 제공 조건을 섞은 혼합형 토지신탁 형태로 사업비를 조달했다. 한토신은 이 사업 분양성이 높다고 판단해 '혼합형 신탁' 방식 금융구조를 제공했다. 31일 투자은행(IB)업계에 따르면 건우씨엠은 최근 논산 취암동 공동주택 사업을 위해 대주단과 333억원 한도 대출약정을 체결하고 전일 대출을 실행받았다. 230억원은 일시대출이며
메리츠화재 여의도사옥(사진=브라이튼자산운용 홈페이지)신영 계열 브라이튼자산운용(옛 신영자산운용)이 서울 메리츠화재 여의도사옥의 재건축 사업을 위해 2300억원의 본PF금융을 확보했다. 에쿼티(펀드 투자금)가 900억원을 넘어 개발사업을 이끌기에 충분하고, 그동안 여의도에 오피스 신규 공급이 적어 본PF조달이 수월했다는 평가다. 30일 투자은행(IB)업계에 따르면 브라이튼운용은 최근 서울 영등포구 여의도 소재 메리츠화재
영등포 신길5동 지역주택조합 아파트 신축공사 조감도올 들어서도 부동산개발 관련 유동성 부족이 지속되는 가운데 조금씩 본PF약정 및 기표가 이뤄지고 있다. 지난 5월 금융당국의 엄격한 사업성 평가 주문 발표 이후 대주단의 대출심사 문턱이 높아졌지만 사업성이 양호하거나 보통 이상인 사업장들은 본PF 전환 및 착공, 분양이 이뤄지고 있다. 금융사 관계자는 "자금 모집이 수개월에서 길게는
힐스테이트 중외공원 투시도(사진=현대엔지니어링)광주중외공원개발이 선순위 4300억원, 후순위 500억원 등 총 4800억원 한도의 PF대출금을 조달했다. 후순위 500억원은 시공사인 현대엔지니어링이 보증했다. 18일 투자은행(IB)업계에 따르면 광주중외공원개발은 지난 11일 대주단과 4800억원 한도의 대출약정을 체결했다. 이어 이날 PF유동화증권 등이 발행돼 대출이 실행됐다. 대출 만기는 2028년 1월 18일이다. 이번 대출금으로 기존 대출금
