남들이 가지 않은 곳에서 기회를 찾는 운용사들
게티이미지뱅크최근 몇년 새 국내 오피스시장 경쟁이 심화되고 있습니다. 전문가도 많아졌고 투자 방식이나 금융 구조도 이젠 누구나 자금만 있다면 실행할 수 있을 만큼 보편화되었습니다. 모든 시장이 그렇지만 초기에 시장을 개척했던 방식을 카피해 같은 모델로 시장을 진입하게 되고 경쟁이 심화되면 앞선 선두 기업들 몇몇만 살아남거나 전문성을 가지고 특화된 곳들만 명맥을 유지합니다. 국내
밸류애드
재수생의 귀환, 신논현 케이플라츠와 아이콘역삼 거래의 의미
아이콘역삼 전경(사진=캐피탈랜드투자운용)최근 강남권역의 중형 빌딩의 거래 종결 소식이 이어지고 있습니다. 아이콘역삼이 거래를 완료한 데 이어 신논현 케이플라츠는 최근 새롭게 매매계약을 체결했습니다. 두 자산의 공통점은 여러 차례 매각하려다 거래가 종결되지 않았다는 것과 그럼에도 중소형 자산 매력에 힘입어 투자자의 관심이 끊이지 않았다는 점입니다. 투자시장 상황이 좋지 않은 가운데 두
오피스·리테일건물을 운영하면서 그대로 증축하는 밸류애드 기술
게티이미지뱅크최근 서울에서 용적률 및 고도제한 완화 등 다양한 규제 완화가 활발히 이뤄지고 있습니다. 특히 역세권은 고밀 복합 개발을 유도하기 위한 규제 완화가 집중되면서 역세권의 오피스·상가가 재건축 또는 리모델링을 통해 벨류애드(Value added) 전략을 시도하고 있습니다. 이런 가운데 서울 오피스 시장은 KBD(강남권), YBD(여의도권), CBD(광화문권) 모두 프라임급이나 A급
이든운용, 개발드림팀 모았다...1900억 블라인드펀드 약정
지난 2020년 5월 설립된 이든자산운용의 첫 블라인드펀드가 투자한 자산들(사진=이든운용 홈페이지)이든자산운용이 금융권은 물론 대형시공사, 디벨로퍼, 부동산신탁사 등과 손잡고 1900억원의 투자개발형 블라인드펀드를 조성한다. 이들 전략적 투자자와 프로젝트를 발굴, 투자하고 향후 시장 상승기에 매각하는 전략을 취할 예정이다. 2일 투자금융(IB)업계에 따르면 이든운용은 지난해 말 1900억원 규모 이든개발형일반사모부동산펀드제1호의 투자 약정을