내년 美 '상업용 부동산' 시장 전망은
미 보스톤 일대(게티이미지뱅크)미 연준(연방준비제도)이 지난 9월 50bp의 금리 인하 피벗(방향 전환)에 나선 데 이어 11월에도 25bp 금리를 낮췄다. 미 ULI(도시부동산학회)의 경제 전문가들은 연내 한 번 더 인하하고 내년에는 3~4회의 추가 인하를 전망한다. 인플레와 고용지수 등 데이터에 따라 금리 변동성이 있겠지만, 연준의
전체 뉴스
마스턴운용, 프랑스 오피스 '크리스탈파크' 4억 유로 리파이낸싱 완료
프랑스 파리 소재 크리스탈파크(사진=마스턴운용)마스턴투자운용이 프랑스 파리 소재 오피스인 크리스탈파크(Crystal Park)의 4억 유로 규모 리파이낸싱에 성공했다. PwC를 포함한 3개의 앵커 임차인이 오피스를 100% 임대한 점이 리파이낸싱에 기여했다. 25일 오피스업계에 따르면 마스턴운용을 대신해 크리스탈파크를 관리하는 현지 파트너인 '라 프랑세즈 부동산운용(REM)'은 최근 4억700만유로 리파이낸싱을 완료했다. 이로써
건설업계, 분양전환 앞둔 뉴스테이 지분 증권사에 팔아 유동성 확보
동탄행복마을푸르지오(사진=대우건설)건설업계가 분양 전환을 앞둔 뉴스테이(기업형 임대주택)의 지분을 증권사에 미리 파는 방식으로 유동성을 확보하고 나섰다. 이 같은 사전 수익 실현을 위해 추후 분양 전환시 거래차액을 정산하는 '주가수익스왑(PRS, Price Return Swap)' 방식이 활용되고 있다. 24일 투자은행(IB)업계에 따르면 대우건설은 지난 22일 동탄2대우코크렙뉴스테이리츠 보유 주식
중소형 빌딩, 경쟁력 높이는 5가지 방법
게티이미지뱅크중소형 빌딩 가운데 업무 지역나 상업지에 있는 자산들은 용도 지역 등의 제한 때문에 대개 이면도로에 입지하는 경우가 많습니다. 대형 빌딩들은 보통 도로 전면을 차지하고 있다 보니 위치적인 면에서 경쟁력이 떨어질 수밖에 없습니다. 또, 주거 지역의 대로변에 있는 중소형 빌딩이더라도 입지 외에 규모나 지역적인 장점이 부족하다 보니 임차인을 유치하기 위해서는 추가적인
고양 풍동2지구 A3 1·2블록 임대·분양 주거개발, 2000억 본PF조달
일산동구 풍동 781번지 사업지 일대(사진=카카오맵)경기 고양 일산동구 풍동2지구 A3 1·2블록에서 임대 및 분양 공동주택을 개발하는 프로젝트가 2000억원의 본PF자금을 확보했다. 포스코이앤씨가 2개월 연장 조건의 책임준공 의무를 부담하면서 삼성증권과 메리츠증권이 앵커 대주로 참여했다. 24일 투자은행(IB)업계에 따르면 시행사인 와이에스디엔씨는 대주단과 2000억원 한도 자금을 차입하는 대출약정을 체결하고 22일
대만 SRE, 국내 해상풍력 진출...문도풍력과 840MW급 여수사업 추진
대만계 해상풍력 개발업체인 '시네라 리뉴어블 에너지그룹(SRE그룹)'은 한국 남해 여수에서 해상풍력 프로젝트를 개발하기 위해 문도풍력에너지(MWE)와 합작회사인 문도해상풍력에너지(MOWE)를 설립한다고 22일 발표했다. 이번 파트너십은 일본 규슈 북부 해상풍력에 이어 한국 시장에 처음으로 진출하는 첫번째 사업이자 대만을 넘어선 두 번째 사업으로 글로벌 성장의 중요한 이정표가 될 것이라고 SRE그룹은
DL, KB증권에 위례뉴스테이리츠 지분 11% 매각...유동성 확보 차원
e편한세상테라스위례 위치도(사진=카카오맵)DL이 KB증권에 위례뉴스테이리츠의 주식 61만여주(약 11%)를 매각한다. DL은 유동성을 확보하기 위해 주가수익스왑(PRS) 방식으로 처분한다. 22일 투자은행(IB)업계에 따르면 위례뉴스테이기업형임대리츠는 지난 19일 이사회를 열어 DL이 KB증권에 주식 61만3870주(보통주)를 매각하는 안건을 승인했다. 이번 매각으로 DL의 소유 주식수는 147만6000주에서 86만2130주로 줄어든다. 위례뉴스테이 최대주주는
홍태길 HHR운용 이사 "시니어하우징 등 신흥섹터 개척...메이저 운용사 성장토록 기여할 것"
홍태길 HHR자산운용 투자운용본부 투자2팀장(이사)"최근 조성한 시니어하우징 펀드는 국내 운용사 중 처음으로 기관이 포트폴리오 투자를 단행한 건이기에 난이도가 높았습니다. 그러나 펀드 투자사인 인베스코와 시니어주택 운영사인 케어닥과 호흡을 잘 맞춘 덕에 예상 경로대로 자산을 확장해 가고 있습니다." HHR자산운용은 시니어하우징펀드를 설립해 이달 중 3건의 투자를 완료했다. 경기 양주 장흥 소재 케어홈
캐나다연금투자委-퍼시픽운용, 1조원 합작해 2번째 데이터센터 개발
CPP인베스트먼트 홈페이지캐나다연금투자위원회(CPP인베스트먼트)가 퍼시픽자산운용과 1조원 합작 투자를 통해 '통신사 중립형 하이퍼스케일(carrier-neutral hyperscale) 데이터센터' 개발에 나선다. CPP인베스트먼트는 이 같은 개발 계획 아래 합작법인(JV)의 초기 시드 프로젝트에 2760억원을 출자했다고 21일(현지 시간) 밝혔다. 이번 개발사업은 CPP인베스트먼트와 퍼시픽운용의 두 번째 데이터센터 합작 투자 프로젝트다. 첫 번째 합작사업은 경기 용인
코람코운용, 여의도 농협캐피탈빌딩 인수대금 완납...SI로 오케스트로 유치
여의도 NH농협캐피탈빌딩 전경코람코자산운용은 매도자인 케이리츠투자운용에 ‘여의도 NH농협캐피탈빌딩’ 매매대금 납입을 완료하고 빌딩 소유권을 이전받았다고 22일 밝혔다. 지난 4월 우선협상대상자로 선정된 지 7개월여 만이다. 매매대금은 약 1400억원대로 연면적 평당(3.3㎡) 기준 2240만원선이다. 인근 미래에셋증권 여의도사옥이 지난 6월 우리자산운용에 평당 3100만 원대로 매각된 사례에 비춰보면 경쟁력있게 매입한 것이라고 코람코 측은 설명했다. 코람코는
'덕 커브' 마주한 한국 전력시장에서 묘책 찾기
게티이미지뱅크11월이지만 지난 3일 일요일은 하루 종일 늦가을 답지 않게 화창한 봄날 같았습니다. 공장과 사무실은 잠시 일손을 멈췄고 날은 춥지 않아 난방도 필요 없는 포근한 하루였습니다. 우리 주변에 흔히 볼 수 있는 태양광 발전소에선 그 어느때보다 화창한 날을 연료삼아 발전의 최적 조건을 즐기고 있었습니다. 아래 그림은 그날의 우리 전력수요와 공급을 시간대별로
호텔 투심 '냉랭'에 한투부동산신탁, 해운대L7호텔 인수 무산
해운대L7호텔 투시도(사진=한투해운대리츠 투자보고서)한국투자부동산신탁이 사모 리츠 투자자를 모아 부산 해운대L7호텔을 2130억원에 인수하려던 계획이 무산됐다. 코로나19 당시 호텔업이 타격을 본 이후 호텔을 매입해 운영하는 사업에 대한 투자자 인식이 개선되지 않았음을 보여준다. 한투부동산신탁은 지난 14일 이사회와 임시 주주총회를 열고 한국투자해운대호텔리츠 해산을 승인했다고 21일 공시했다. 한투해운대호텔리츠는 지난 4월 해운대L7호텔의 우선협상대상자로 선정된