국민연금, 9월 준공 마곡 원그로브에 총 8000억 투자
마곡 원그로브(CP4) 투시도오는 9월 준공을 앞둔 서울 강서구 마곡 원그로브(One Grove)가 임차인 채우기 위한 마케팅에 총력을 기울이는 가운데 원그로브 건물주인 국민연금이 총 8000억원을 투입한다. 여의도 IFC급 규모의 초대형 오피스인 만큼 임대차 안정화 기간이 오래 걸릴 것으로 보고 매입가 외에 건물 운영 자금 등이 추가 필요해서다. 다만 평당
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이·마·코·미자, 22일 PT평가...화재보험협회 재건축 놓고 '진검승부'
한국화재보험협회 전경한국화재보험협회 사옥 재건축 위탁운용사 선정을 놓고 이지스, 마스턴, 코람코, 미래에셋 등 부동산금융 강자 4곳이 격돌하면서 그 결과에 업계의 관심이 쏠리고 있다. 22일 투자은행(IB)업계에 따르면 화재보험협회 재건축 위탁운용사 선정 관련 4곳이 숏리스트로 선정돼 이날 2차평가인 제안발표(PT)를 실시했다. 지난 6월 14일 제한경쟁 입찰 형태로 선정 공고한 화재보험협회는
교보AIM운용·칸서스운용, 자금난 뚫고 각각 'BTL펀드' 설정
BTL방식 개요(출처:KDI 공공투자관리센터)교보AIM자산운용과 칸서스자산운용이 임대형 민자사업(BTL)에 전문 투자하는 블라인드펀드 자금 모집에 성공했다. 시중 유동성 부족의 어려움을 뚫고 시중은행을 펀드 투자자로 유치해 펀드를 결성했는데, 당초 모집액보다는 줄었다. 22일 운용업계에 따르면 교보AIM운용과 칸서스운용은 각각 1600억원, 1400억원원 BTL펀드를 이달 말 설정한다. 각 펀드 수익자의 투자 승인은 마무리됐다. 당초
수도권 물류센터 캡레이트 6% 육박...가격 하락 부채질
수도권 물류센터 캡레이트 추이(자료=젠스타메이트)수도권 물류센터의 캡레이트(Cap.Rate, 자본환원율)가 지난 2022년부터 오름세를 보이면서 2분기에는 6%에 육박한 5.77%를 나타냈다. 흔히 매수자의 '요구 수익률'로 통하는 캡레이트가 계속 오르면서 물류센터 가격 하락세를 부채질하고 있다는 평가다. 21일 투자은행(IB)업계와 젠스타메이트에 따르면 수도권 물류센터 캡레이트는 2021년 말
우리 삶과 경제의 핵심, 부동산 이야기(1)
우리의 일상생활과 경제활동에 밀접한 영향을 미치는 부동산, 그 중에서도 우리 삶의 터전이 되는 주거용 부동산과 경제 활동의 중심이 되는 상업용 부동산에 대해 알아보는 시간을 갖고자 합니다. 집을 찾는 개인, 투자를 고려하는 기업, 정책을 결정하는 정부 모두에 부동산은 중요한 관심사입니다. 하지만 주거용 부동산과 상업용 부동산은 다른 특성을 지니며, 두 시장은 서로
한 주간 인쇄매체 밑줄 친 코멘트(7월 셋째주)
게티이미지뱅크안녕하세요. 삼신할배(필명)입니다. 건설·부동산업 중심의 'CEO다이제스트'를 운영하고 있습니다. 한 주간 인쇄매체에서 읽은 내용 가운데 의미있는 코멘트를 발췌해 공유합니다. 건설 및 부동산 업계 C-level 눈높이에서 의사 결정에 필요한 작은 정보라도 얻으면 좋겠습니다. (편집자주) 경영(CEO) : 초기 스타트업이나 벤처기업은 기대만큼 수익이 높지 않다. 어느새 거창했던 꿈만큼 현실이 초라해지고 조직원들도 떠나간다.
최근 클로징 사례로 본 부동산PF 트렌드 4가지
영등포 신길5동 지역주택조합 아파트 신축공사 조감도올 들어서도 부동산개발 관련 유동성 부족이 지속되는 가운데 조금씩 본PF약정 및 기표가 이뤄지고 있다. 지난 5월 금융당국의 엄격한 사업성 평가 주문 발표 이후 대주단의 대출심사 문턱이 높아졌지만 사업성이 양호하거나 보통 이상인 사업장들은 본PF 전환 및 착공, 분양이 이뤄지고 있다. 금융사 관계자는 "자금 모집이 수개월에서 길게는
KB부동산신탁, 이천 자석리 물류센터 매각 나선다
이천시 자석리 물류센터 KB부동산신탁이 경기 이천 설성면 자석리 소재 연 면적 1만5000평 규모 물류센터의 매각에 시공을 걸었다. 지난 2022년 1월 준공 자산을 리츠로 매입한 KB신탁은 CJ대한통운을 임차인으로 확보하는 등 안정적 운영구조를 구축한 뒤 엑시트하는 것으로 분석된다. 19일 물류업계에 따르면 KB부동산신탁은 최근 이천 자석리 물류센터 매각을 위한 자문사로 딜로이트와 NAI코리아를
광주중외공원개발, 4800억 PF대출 조달...현대엔지니어링 후순위 보증
힐스테이트 중외공원 투시도(사진=현대엔지니어링)광주중외공원개발이 선순위 4300억원, 후순위 500억원 등 총 4800억원 한도의 PF대출금을 조달했다. 후순위 500억원은 시공사인 현대엔지니어링이 보증했다. 18일 투자은행(IB)업계에 따르면 광주중외공원개발은 지난 11일 대주단과 4800억원 한도의 대출약정을 체결했다. 이어 이날 PF유동화증권 등이 발행돼 대출이 실행됐다. 대출 만기는 2028년 1월 18일이다. 이번 대출금으로 기존 대출금
코람코라이프인프라리츠, 아늑호텔 서울홍대점 121억원에 매입
아늑호텔 서울홍대점 전경(사진=코람코라이프인프라리츠 IR자료)코람코자산신탁의 상장 리츠인 코람코라이프인프라리츠가 아늑호텔 서울홍대점을 인수하며 기업형 중소호텔시장 진출한다. 코람코라이프인프라리츠는 18일 이사회를 거쳐 아늑호텔 서울홍대점의 매입계약 체결을 승인했다고 공시했다. 또한 더휴식의 아늑호텔 책임임대차 계약 체결도 승인 가결했다. 더휴식은 2019년 설립된 IT기반 중소형 숙박 솔루션 기업이다. 자체 브랜드 ‘아늑’을 운영 중이며 지난해 말
맥쿼리인프라, 하남 데이터센터 인수자금 구조 '윤곽'
준공 전 하남데이터센터(사진=카카오맵)상장 인프라펀드인 맥쿼리한국인프라투융자회사(맥쿼리인프라, MKIF)가 이지스아시아의 40MW급 하남 데이터센터를 9000억원에 인수하는 것으로 알려졌다. 당초 알려진 1조원에 비해서 인수가를 낮추고, 기존 선순위 담보대출도 증액해 에쿼티 조달 부담을 덜 예정이다. 18일 투자은행(IB)업계에 따르면 맥쿼리인프라는 이지스운용의 싱가포르법인인 이지스아시아가 준공한 40MW급 IT용량의 하남데이터센터를 약 9000억원에 인수한다.
블랙록, 한국 태양광플랫폼 BEP에 1000억원 추가 투자
BEP가 운영 중인 13.5MW 규모 제주 표선면 태양광발전소(사진=BEP)세계 최대 자산운용사인 블랙록이 한국 태양광발전 플랫폼인 브라이트에너지파트너스(BEP)에 1000억원(7800만달러)의 추가 투자를 단행했다. 18일 BEP에 따르면 블랙록 기후인프라사업부문은 최근 그린리뉴어블파워(GRP)펀드 4호를 통해 구주 매입과 증자 참여 형태로 BEP에 1000억원을 투자했다. 이로써 지난 2021년 첫