을지로 을지파이낸스센터 투시도(사진=아이비네트웍스 웹사이트)서울 을지로에 연면적 2만평 규모의 프라임급 오피스를 짓는 을지파이낸스센터(EFC, 가칭) 개발사업이 8230억원 규모의 본PF 자금을 조달했다. 기존 브릿지론의 후순위 대주가 본PF 최후순위 트랜치(D)에 다시 참여하는 방식으로 구조화됐다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 아이비네트웍스 계열의 아이비투자을지로는 지난달 28일 대주단과 8237억5000만원 한도의 대출약정을
글로벌 운용사인 스타우드 캐피털(Starwood Capital)이 코람코자산운용과 합작(JV)해 설립한 펀드가 남안성 물류센터 매입에 나섰다. 지난해 11월 사들인 이천 고백리 물류센터에 이어 2호 편입 자산이다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코운용은 7월 클로징을 목표로 경기 안성 미양면 남안성 구례리 물류센터 매입을 추진하고 있다. 지난 2023년 10월 준공된 지하
대우건설 본사 사옥 서울 '노들역 푸르지오 개발사업'이 증액 리파이낸싱을 거쳐 대출 만기를 1년 추가 연장한다. 대출 규모는 3200억원에서 3750억원으로 늘어난다. 12일 금융감독원 전자공시와 투자은행(IB)업계에 따르면 대우건설은 로쿠스가 시행하는 동작구 본동 441번지 일대 '노들역 공동주택 개발'과 관련, 3750억원 차입금에 대한 채무를 보증한다고 전일 공시했다. 이는 대우건설 자기자본 대비
게티이미지뱅크한국 부동산 PF의 정의와 주요 특징한국 금융시장에서 '부동산 PF'는 주로 아파트, 상가 등 비생산 부동산 개발사업에 대한 금융을 의미합니다. 사업 착공 이후 본PF 대출은 물론, 토지 매입과 인허가 단계의 자금조달까지 포괄하는 구조입니다. 개발업체(시행사)는 전체 사업비 중 5~10%만 자기자본으로 투입하고, 나머지는 금융기관의 브릿지론 등으로 조달합니다. 이 브릿지론은
게티이미지뱅크PF 모델 차이에 따른 해외 투자 시 오해와 한계한국과 해외의 PF 모델 차이는 국내 투자자들의 해외 PF나 인프라 투자에서 혼선을 불러일으키기도 합니다. 한국 PF는 제3자 보증 중심의 구조로 안전장치를 두는 반면, 해외 PF는 비소구(Non-recourse) 구조를 기반으로 프로젝트 자체의 수익성에 의존합니다. 국내 투자자들은 보증이 없다는 이유로 위험을 과대평가하거나, 반대로 국내
코트야드 메리어트 서울 남대문 호텔(왼쪽)과 포포인츠 바이 쉐라톤 조선 명동(오른쪽)서울 도심과 가까워 관광객 수요가 많은 서울 4대문 안 호텔 매물이 잇따라 나오면서 투자자들의 관심이 커지고 있다. 외국인 관광객 유입이 꾸준히 늘고 있는 반면, 이들이 선호하는 4성급 호텔의 도심 공급은 제한적이어서 몸값이 높아지고 있기 때문이다. 11일 투자업계에
삼성자산운용 본사 전경삼성자산운용이 호주 최대 민간 버스 운영사 중 하나인 벤투라 모터스(Ventura Motors)에 전략적 투자를 단행했다. 이번 거래는 싱가포르 상장 인프라펀드인 케펠인프라트러스트(KIT)가 보유 중이던 벤투라 지분 24.6%를 1억3000만 호주달러(1160억 원)에 매각하는 구조로 이뤄졌다. 11일 싱가포르 언론에 따르면 삼성운용이 운용하는 사모펀드가 최근 벤투라
서리풀 지구단위계획 특별계획구역 복합시설 개발사업 조감도(사진=서울시)신한은행이 5조3500억원 규모로 PF대출을 모집 중인 서울 서리풀업무복합시설(옛 정보사 부지) 개발사업에 KB금융그룹이 1조원을 집행하기로 했다. 주관사인 신한은행의 2조원 대출 승인에 더해 KB금융그룹이 앵커 대주로 참여하면서 이달 말 PF 약정 및 기표는 큰 무리 없이 완료될 전망이다. 11일 투자은행(IB) 업계에 따르면,
웰니스 빌리지 전경(출처=더라운드영국 웹사이트)글로벌 부동산 운용사 하인즈(Hines)가 영국 런던 뱅크사이드(Bankside) 중심부에 ‘웰니스 빌리지(wellness village)’ 콘셉트를 적용한 대규모 복합개발 프로젝트 ‘더 라운드(The Round)’를 추진한다. 세계적인 건축설계사 포스터앤파트너스(Foster + Partners)가 설계를 맡았으며, 웰니스 전문기업 필라(Pillar)와 협업해 인간 중심 도시의 새로운
게티이미지뱅크해상풍력 개발사업의 대규모 자금 조달을 지원하기 위한 전용 보증상품이 4000억원 규모로 선보였다. 국내 해상풍력 발전시장에서 앞으로 수년 내 수십조원의 가까운 대규모 PF금융 수요가 예상되자 전력산업기금을 활용해 보증을 통한 투자 활성화 지원에 나선 것이다. 산업통상자원부는 2025년 해상풍력 맞춤형 보증지원(무탄소 에너지 보증사업)을 시행하기 위해 지난 9일 관련 내용을 공고했다. 지원
홍석현 NAI코리아 이사'랜덤다이스'와 '운빨존많겜' 등으로 이름을 알린 대형 모바일게임 개발사 '111%'가 테헤란로 강남파이낸스센터를 벗어나 성수동 연무장길 인근 이전을 최근 확정했다. 전용 1300평 규모의 단독 사옥이다. 패션·문화·업무 등이 결합해 창의적 트렌드 성지로 자리잡은 성수동은 명품이나 IT기업들이 점점 몰리고 있다. 크래프톤, 젠틀몬스터, 무신사, 클리오 등이 둥지를 틀어 신흥 주요
이마트타워 전경서울 도심권 프라임급 오피스인 이마트타워가 본격 매각 절차에 착수한다. 매각 주관사인 에비슨영코리아와 쿠시먼앤드웨이크필드코리아는 다음주 중 잠재 투자자들을 상대로 티저메모(TM)를 배포할 예정이며, 7월 중 입찰을 거쳐 이르면 11월 거래 종결(클로징)을 목표로 하고 있다. 이마트타워는 서울 중구 세종대로7길 37(순화동)에 위치한 지하 6층~지상 19층 규모의
