테헤란로 소재 강남N타워(사진=카카오맵 로드뷰) 최근 부동산 업계의 관심을 한몸에 받은 거래는 단연 ‘강남N타워’ 입찰 건이었습니다. 초기에는 공개입찰로 진행되던 이 딜이, 돌연 ‘빗썸’의 참여로 인해 셰어딜(share deal) 방식으로 전환되면서 시장의 이목이 집중됐습니다. 매도자인 KB부동산신탁은 기존 주주들의 동의와 공실 리스크 해소 측면에서 수의계약으로 전환한 것을 문제없다는 입장이었지만, 입찰을
홈플러스 본사(사진=홈플러스)최근 상업용 부동산 시장이 잇따른 악재로 흔들리고 있다. 건설사 부도 소식이 이어지는 가운데, 홈플러스가 기업회생절차를 신청하면서 부동산 자산운용업계에도 새로운 숙제가 생겼다. 홈플러스가 점포와 물류센터를 기반으로 한 다양한 투자 상품의 기초 자산 역할을 해왔기 때문이다. 부동산 업계에서 공공연히 우려해왔던 문제가 현실이 된 것이다. 우량 임차인에서 애물단지로홈플러스는 1997년
게티이미지뱅크저금리 이후 급격스러운 금리 인상의 여파와 원자재 가격 상승 등으로 인한 공사비 증가로 인해 한동안 부동산 개발 시장은 오랫동안 어려움을 겪었습니다. 최근 금리가 다시 안정되면서 낮아지고 있지만 개발 시장을 회복시키기에는 역부족인듯합니다. 수많은 프로젝트들이 PF가 제대로 이뤄지지 못해 개발이 중단되는 곳이 늘어났고, 이런 부실 사업장이 증가하면서 정부에서도 대책을 준비하고 있지만 차가운
여의도 드론 찰영(게티이미지뱅크)코람코자산운용이 보유한 여의도 현대차증권빌딩의 입찰 결과가 최근 침체된 상업용 부동산 시장 분위기와는 다르게 크게 흥행했습니다. 이번 입찰에는 10여 곳이 참여하면서 치열한 경쟁을 펼친 가운데 결국 BNK자산운용이 예비 우선협상대상자에 선정되었습니다. 입찰 형태의 거래에서는 자주 모습을 나타내지 않았던 BNK자산운용은 아무래도 BNK금융타워가 바로 옆에 있기 때문에 적극적으로 인수에 나선
게티이미지뱅크코로나와 함께 저금리 시대를 마감하면서 국내 상업용 부동산 시장은 좀처럼 회복되지 않는 모습을 보이고 있습니다. 최근 발간한 이지스자산운용의 2025년 상업용 부동산 시장 전망 보고서에 따르면 2024년 상업용 부동산 시장의 거래액은 약 13조 9,000억으로 전년 대비 28% 증가했다고 합니다. 다만, 몇몇 대형 자산들이 거래를 주도를 했고, 숫자적인 측면이나 물가 상승폭
여의도 드론 찰영(게티이미지뱅크)새해가 시작된 지 벌써 2달이 다 되어가지만, 여러 가지로 좋지 못한 뉴스들이 많이 전해지고 있습니다. 그런 소식 가운데에 빠짐없이 등장하는 단어가 ‘고물가’와 ‘소비침체’입니다. 오피스 빌딩 시장은 산업 전반의 경기와 밀접하게 연관되어 있다 보니 그 영향이 곧바로 전해져 오는 것 같습니다. 공실이 증가하고 있다는 이야기가
게티이미지뱅크프로퍼티(부동산)와 테크놀로지(기술)이라는 단어가 결합된 용어인 프롭테크(Proptech)는 부동산 산업이 발달한 영국과 미국에서 먼저 사용되기 시작했습니다. 그리고 전세계적으로 부동산 스타트업이 2017년부터 급증하면서 우리나라에서도 2018년부터 프롭테크라는 용어를 본격 사용하기 시작했습니다. 2018년 10월에는 한국프롭테크포럼이 창립하면서 프롭테크 관련 회사들의 활동이 더 많이 알려지기 시작했습니다. 한때 프롭테크 기반 창업 열풍이
엔씨타워1 전경(사진=JLL)지난 13일 입찰을 진행했던 삼성동 엔씨타워1이 상업용 부동산 업계에서 많은 관심을 받고 있습니다. 새해 첫 거래가 될 가능성이 높은 자산이기 때문에 자산운용사들을 포함하여 8곳이나 입찰에 참여하면서 크게 흥행했습니다. 입찰 후에 숏리스트로 선정한 곳은 미래에셋운용(111%와 컨소시엄), 퍼시픽운용(과학기술공제회 컨소시엄), 현송재단 등 3곳입니다. 경쟁이 치열하다 보니
게티이미지뱅크글로벌 큰손인 국민연금이 코어 플랫폼 위탁 운용사를 선정하는 절차를 진행하고 있습니다. 국민연금이 제시한 투자 가이드에 ‘뉴 이코노미 섹터’에 30% 이상 투자를 해야 한다는 내용이 포함되면서 상업용 부동산 업계에서도 '뉴 이코노미'에 대해 다시 한번 관심을 갖게 되는 계기가 됐습니다. 뉴 이코노미 섹터는 혁신적이고 디지털화와 자동화 그리고 기술 혁신 등이 핵심
게티이미지뱅크빌딩은 우리가 많은 시간을 보내는 곳입니다. 직장인이라면 집에서 보내는 시간 외에 아마도 2번째로 많은 시간을 보내는 곳이 빌딩일 경우도 있을 것입니다. 그만큼 우리의 생활과 밀접하게 연관되어 있는 공간이고 이를 이용하는 측면에서도 그렇고 운영을 위해 참여하는 관계자들도 많은 곳이 빌딩입니다. 빌딩은 기본적으로 기업 활동을 하는 사용자에게 쾌적한 업무 환경을 만들어 주어야
코람코라이프인프라리츠가 매입한 분당 서현동 주차타워(사진=회사 IR자료)코람코라이프인프라리츠는 이달 들어 경기 분당에 있는 주차타워를 포트폴리오 편입했다고 지난주 밝혔습니다. 이 리츠는 전국 주유소 자산을 기반으로 시작해 주유소에 대한 용도 변경 등을 통해 밸류애드 전략 등을 시도하고 있습니다. 상장 리츠 가운데 가장 역동적인 리츠라고 할 수 있습니다. 주유소 외에도 오피스, 물류센터
게티이미지뱅크얼마 전 2024년 35회 공인중개사 시험의 합격자가 발표됐습니다. 한때 이 시험은 국민 자격증 또는 국민 고시라고 불리던 시절이 있었습니다. 하지만 최근 전반적인 부동산 거래 시장의 침체와 정치 불안 등으로 인해 황금기를 누렸던 공인중개사에 대한 관심도가 이제는 점점 하락하고 있습니다. 부동산 거래 시장에 영향을 주는 요소들 가운데 많은 것들이 있겠지만 그
