우량사업장 PF대출금리 5% 초반까지 하락세
게티이미지뱅크서울 종로구 효제동 오피스개발사업은 지난 11일 3200억원의 선순위 PF대출 약정을 체결했는데 쿠폰 금리 5.19%, 올인 기준(수수료 포함) 5.6%까지 낮췄다. 이는 올해 본PF 조달 사업장 중 가장 낮은 금리 수준으로 꼽힌다. 이 개발사업의 실질 사업주인 DL이앤씨는 대출금리를 낮추기 위해 선순위 대출에 대한 자금보충약정을 제공했다. 대주단 관계자는 "LTV
DL이앤씨, 효제동 오피스개발 위해 3200억 본PF조달
DL이앤씨가 시행과 시공을 겸하는 자체사업인 서울 효제동 오피스개발사업을 위해 3200억원의 본PF금융을 조달했다. 회사는 PF자금으로 2700억원의 브릿지론을 갚는데 사용하고 공사비는 기업 자금으로 마련한다. 12일 투자은행(IB)업계에 따르면 효제PFV는 전일 서울 종로 효제동 98번지 일대 7465㎡ 부지의 오피스 개발을 위해 대주단과 3200억원의 PF대출 약정을 체결했다. 대출 만기는 3년 6개월이며 DL이앤씨가 자금보충약정
500MW 남양주 집단에너지 금융주선사에 국민·우리銀컨소시엄
경기 남양주 왕숙지구 내 열병합발전소 위치도. (사진=국토교통부)경기 남양주 왕숙지구 집단에너지사업의 금융주선기관에 국민은행과 우리은행이 선정됐다. 에쿼티를 제외하고 대출 파이낸싱 규모만 7000억원에 이르는 사업이다. 12일 투자은행(IB)업계에 따르면 남양주열병합은 전일 '남양주 왕숙 열병합집단에너지사업'의 금융자문 및 주선기관으로 국민·우리은행컨소시엄을 선정해 통보했다. 앞서 관련 입찰에는 KB국민·우리은행컨소시엄을 비롯해 △IBK기업·신한은행컨소시엄 △하나은행
위례신사선 새 사업자 찾기 난망...착공 수년 지연 전망
위례신사선 위치도(자료=서울시)서울시가 위례신사선 민자사업과 관련, 우선협상대상자인 GS건설컨소시엄과의 결별을 공식화하고 제3자 제안 재공고에 나서겠다고 밝혔다. 그러나 건설사들이 공사비 증가에 따른 사업성 부족을 이유로 손사래를 치고 있어 새 사업자 찾기가 쉽지 않을 전망이다. 서울시는 재정투자 전환도 고려할 계획이지만 이 경우 예비타당성 등 절차가 추가돼 착공이 수년간 지연될 것으로 보인다.
대형 연기금 전임 CIO들의 인프라 투자전략 조언은
11일 열린 ’인프라스트럭쳐 인베스터 서울 포럼(Infrastructure Investor Seoul Forum)'에서 대형 연기금 전임 CIO들이 패널 토론을 하고 있다. 대형 LP(기관투자자)의 전임 최고투자책임자(CIO)들이 한자리에 모였다. 11일 서울 여의도 콘래드서울 호텔에서 열린 '인프라스트럭쳐 인베스터 서울 포럼(Infrastructure Investor Seoul Forum)'의 오프닝 패널 토론에서다. 이기홍 한국투자공사(
올 첫 공공지원 민간임대 우협에 메리츠證컨 등 9곳 선정...부산·대구 다수
게티이미지뱅크올해 1차 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모 우선협상대상자(우협)에 부산 범천동 메리츠증권컨소시엄 등 9곳 4102세대가 선정됐다. 9개 우협 사업장에는 부산이 4곳, 대구가 2곳을 각각 차지했다. 주택도시보증공사(HUG)는 '1차 공공지원 민간임대주택' 우협으로 선정된 컨소시엄을 10일 공고했다. 이에 따르면 부산 범천동 메리츠증권컨소시엄(이하 시공사 SGC이앤씨), 부산 괘법동 명품건설컨소시엄(부일종합건설), 부산 온천동
신영證, 2350억 용산 몬드리안호텔 리파이 성료..후순위 '오버부킹'
몬드리안서울 이태원(사진=호텔 홈페이지)신영증권이 2350억원 규모 '용산 몬드리안서울 이태원호텔' 담보대출 리파이낸싱을 마무리지었다. 서울지역 호텔이 코로나의 어려움을 딛고 개선될 것이라는 긍정적 전망 아래 공제회 캐피탈 저축은행 등 다양한 대주단이 모였다. 특히 금리가 높은 후순위 600억원은 오버 부킹(초과 청약)을 보였다는 후문이다. 10일 투자은행(IB)업계에 따르면 용산 몬드리안호텔
ECB 금리인하에 유럽 부동산 만기연장 숨통트이나
제이알글로벌리츠는 벨기에 브뤼셀 소재 파이낸스타워와 관련, 연말 만기 도래하는 대출금 1조원의 연장을 위한 작업을 일찌감치 시작했다. 대출 기준금리인 유리보(Euribor) 5년물 금리에다 현지 금융사 마진을 합치면 차환 금리가 기존 1.05%에서 4% 초,중반대로 오를 것으로 회사는 우려한다. 그런데 지난 6일 유럽중앙은행(ECB)가 금리를 인하하면서 차입 비용이 다소
우리은행, 현대건설 보증부 마천4구역 사업비대출 금융주선사 선정
마천4구역 디에이치클라우드 조감도(사진=현대건설)우리은행이 서울 송파구 거여·마천뉴타운 내 '마천4구역 주택재개발정비사업(마천4구역)' 사업비대출 금융주선사로 선정됐다. 우리은행은 3분기 중 3000억원대 PF대출금융을 클로징한다는 계획이다. 9일 투자은행(IB)업계에 따르면 마천4구역조합과 현대건설은 최근 금융사로부터 사업비 대출 관련 금리 제안 입찰을 받은 결과 우리은행을 금융주선사로 선정했다. 이 구역 시공사인 현대건설이 대출약정금을
서울 도심 오피스 '패스트파이브타워' 결국 공매행
공매로 나온 을지로 패스트파이브 타워(사진=카카오맵)부동산시장 찬바람을 타고 서울 도심권(CBD) 중형 오피스빌딩인 '패스트파이브타워'가 결국 공매 절차에 들어갔다. 케이리츠투자운용의 '케이알다동'이 소유한 오피스인데 공매를 통해 새 주인을 찾게 됐다. 7일 캠코 온비드(인터넷 전자입찰)에 따르면 서울 중구 다동 140 소재 업무시설인 패스트파이브타워(패스트파이브빌딩)가 지난 5일 공매로 나왔다.
하나 등 시중은행 3곳, 7000억 규모 대전 도안2-2지구 본PF 클로징
도안2단계 구역별 개발사업 현황5300세대에 이르는 대전지역 메가 개발 프로젝트인 도안 2-2지구가 7000억원의 본PF 조달을 완료했다. 현대건설의 분양불 공사 조건이어서 분양 매출금(LTV) 대비 PF대출 규모가 20% 이하로 낮아 하나 신한 농협 등 대형은행 3곳만 대주로 참여했다. 디벨로퍼 유토개발2차는 대전 유성구 학하동 30-1번지 도안 2-2지구 공동주택 개발사업과 관련, 지난달 말 대주단과
마스턴운용·KT에스테이트, 성수동 오피스 개발 관련 1910억 PF모집 시동
마스턴투자운용이 작년 11월 선매입한 성수동 소재 오피스 투시도(사진=마스턴투자운용)마스턴제172호성수오피스PFV가 서울 성동구 성수동 2가 오피스 개발사업을 위해 1910억원 본PF 모집에 들어갔다. 이 PFV에는 KT에스테이트 및 마스턴운용 블라인드펀드 등이 투자했다. 6일 투자은행(IB)업계에 따르면 마스턴172호PFV는 최근 트랜치A 1450억, 트랜치B 300억, 트랜치C 160억 등 총 1910억원 규모 PF대출 조달에 나섰다.