A2급 PF전단채 금리 20개월만에 6% 밑돌아
지난달 A2급 PF전자단기사채(유동화증권) 금리가 지난 2022년 9월 이후 처음으로 6%를 하회했다. 미국 기준금리 인하에 대한 기대감이 커진 가운데 국채금리가 급락한 데 따른 여파다. 이에 A1급 금리는 3%대, A2급 금리는 5%대를 형성하는 분위기다. 11일 한국신용평가에 따르면 국고채 등 시장금리 하락세에 힙입어 지난달 A2급(A2+, A2, A2-) PF전단채(
시니어주택 개발 활성화를 위한 3가지 요소(Feat. 이지스운용)
시니어주거복합 개발사례(자료=이지스자산운용)시니어주택 개발이 성공하려면 일반 주거와 시니어 주거를 합한 이른바 세대 공존형 복합개발이 활성화돼야 할 것으로 지적됐다. 또 노인복지주택 맞춤형 주택연금 시스템을 새롭게 마련해야 시니어주택 거주 수요가 확대될 것으로 예상됐다. 아울러 도시정비 개발사업의 공공기여 일부를 시니어주택으로 반영해 도심 공급 수단으로 활용해야 한다는 주장이다. 임상훈 이지스자산운용 스마트주거복합 개발파트장(
KIND, 베트남 스타레이크 H복합개발사업에 지분 참여
베트남 스타레이크신도시 내 H1HH1블록 복합시설사업 조감도(사진=대우건설)한국해외인프라도시개발지원공사(KIND)가 베트남 하노이 스타레이크시티신도시에 있는 H복합개발사업에 123억원을 투자한다. KIND의 지분 양수도가 클로징되면 이 복합시설개발사업의 PF조달과 착공에 기여할 전망이다. 9일 투자은행(IB)업계에 따르면 KIND는 최근 이사회 결의를 거쳐 스타레이크신도시 내 H1HH1구역 아파트·오피스 복합개발사업의 123억 투자 건을 승인했다. 지분 매도자는
新유형 민자사업 '서울대공원 곤돌라', 제3자제안 경쟁
서울대공권 곤돌라 위치도(자료=서울시 공고문)도로·철도 등 정통 인프라가 아닌 새로운 유형의 민간투자사업인 서울시 곤돌라 건설 및 운영사업이 제3자 제안 경쟁에 들어간다. 서울시는 경기 과천 막계동 일대 서울대공원 곤돌라 민자사업의 제3자 제안 요청을 8일 공고했다. 추정 사업비는 680억원(2022년 9월 불변가격 기준)이다. 이 프로젝트는 서울대공원 대형주차장, 동물원
지역경제활성화 투자펀드, 여수 동북아LNG허브터미널에 2800억 투자
여수 묘도 LNG터미널 조감도(사진=한양)전남 여수 묘도에서 추진중인 동북아LNG허브터미널 건설·운영사업이 정부의 지역활성화펀드 투자에 힘입어 본궤도에 오를 전망이다. 총 사업비 1조4000억원 가운에 지역활성화펀드가 2800원의 투,융자에 나서면 사업성이 개선돼 민간 PF조달과 착공으로 이어질 것으로 보인다. 8일 전남도와 관련업계에 따르면 특수목적법인(SPC)인 동북아LNG허브터미널은 최근 주주간 협의를 거쳐 총
6.6조 자금조달 사투중인 GTX-B,C...B사업 진척이 다소 빨라
GTX C(왼쪽)와 B(오른쪽) 노선도(사진=기획재정부)수도권 광역급행철도(GTX) B와 C가 동시에 자금조달에 나서 힘겨운 사투를 벌이고 있는 가운데 B가 좀 더 클로징을 향한 유리한 고지에 올라섰다. GTX B는 이달 중 금융기관으로부터 투자확약서(LOC)를 받아 빠르면 다음달 말 금융약정을 체결한다는 계획이다. 반면 C는 빡빡한 현금흐름 등을
한화, 서울역북부역세권개발 2조 본PF 조달 시동
서울역북부 역세권 개발 관련 이미지(사진=서울시)한화가 서울역북부 역세권 개발사업을 본격화하기 위해 2조원의 본PF금융 모집에 시동을 걸었다. 사업성이 우량하다고 보고 시중은행 중심으로 자금을 모은다는 전략이다. 7일 투자금융(IB)업계에 따르면 한화그룹이 100% 출자한 서울역북부역세권개발과 금융주관사인 국민은행은 2조원 규모 PF대출 모집을 시작했다. 오는 10월 28일 8000억원의 브릿지대출 만기 이전에 본PF로
CCGI인베아시아 박원준대표 선임...제주드림타워·영도데이터센터 등 부동산금융 확장
싱가포르계 사모펀드인 CCGI인베스트먼트아시아(이하 CCGI)가 박원준 전 DS네트웍스자산운용 대표를 공동 대표로 선임했다. 제주 드림타워와 부산 영도 데이터센터를 포함해 국내 부동산투자 영역을 확장하기 위해 전문 경영인을 영입한 것이다. 7일 운용업계에 따르면 박원준 CCGI 공동 대표가 이달 부임했다. 이로써 이기운 대표, 강민구 대표와 함께 3인 공동 대표 체제를 이뤘다. CCGI는 말레이시아
증시불안에 국고채 하락, 대체투자시장 볕드나
게티이미지뱅크최근 코스피지수가 급락하고, 국고채 금리는 3% 이하로 주저 앉으면서 보험사 등 기관투자자 자금이 대체투자시장으로 이동할 가능성이 제기된다. 주식과 채권시장이 변동성을 겪고 있는 가운데 부동산이나 인프라 투자 수익률은 아직 견고해서다. 특히 경기 침체 영향으로 미국 연준의 금리 인하가 앞당겨질 경우 대체투자시장으로의 머니 무브에 긍정적 영향을 줄 전망이다. 미국발 경기 침체 우려에
우리투자證, "2조 그룹펀드로 대체투자 먹거리 확보"...양완규·이형락 라인업 구축
우리투자증권 출범식 사진우리투자증권이 2조원 규모의 우리금융그룹 계열 펀드를 만들어 우량 PF에 투자하기로 했다. PF투자 경쟁력 강화를 위해 IB(종합금융)부문 양완규 부사장, 대체투자본부 이형락 전무의 라인업을 구축했다. 5일 투자은행(IB)업계에 따르면 우리금융그룹은 우리투자증권이 한국포스증권과 우리종합금융을 합병해 지난 1일 출범한 데 맞춰 2조원 규모 공동펀드를 조성해 우리투자증권의 PF 자문 및
부산 남천동 메가마트부지, '9000억 본PF' 약정...대주 23곳 모였다
부산 남천동 메가마트 개발사업 조감도(사진=큐브프라퍼티)부산 수영구 남천동 메가마트부지 개발사업이 9000억원에 이르는 본PF금융 약정을 체결했다. 시행사인 큐브광안PFV와 금융 주관사인 NH투자증권 등은 우량 입지인 점을 부각하고 대우건설 책임준공 및 후순위 연대보증인 점을 앞세워 은행 증권사 캐피탈 등에서 23개 대주단을 유치했다. 5일 투자은행(IB)업계에 따르면 큐브프라퍼티와 대우건설이 남천동 메가마트용지
건공, 비주거PF 보증 이달 말 출시...대형 시공사 자체사업만 해당
게티이미지뱅크건설공제조합(건공)이 오피스, 물류센터와 같은 비주거개발사업의 PF대출을 보증하는 상품을 이달 말 선보인다. 정부가 정상사업장 자금공급 강화를 위해 비주택 사업장 보증을 신설하겠다고 약속한 데 따른 후속 조치다. 다만 보증 대상을 시행사(비조합원)까지 넓히는 법 개정이 이뤄지지 않아 건공의 조합원인 시공사 중에서도 대형사의 자체 개발사업(시행 겸 시공)만을 보증