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아스터개발, 역삼동 오피스텔부지 브릿지론 2개월 연장

원정호기자
- 3분 걸림 -

시행사 아스터개발이 서울 강남구 역삼동 오피스텔부지(아스터개발제11호역삼)의 브릿지론을 2개월 연장했다.

12일 투자금융(IB)업계에 따르면  아스터개발의 특수목적법인(SPC)인  아스터개발제11호역삼은 최근  만기가 돌아온 1700억원대 브릿지론을 2개월 뒤인 내년 1월로 늘렸다.  브릿지론은 토지매입 잔금 및 초기사업비 조달을 위한 자금으로  ‘본 PF’ 이전 단계에서 마련한다.  

KB증권이 이 사업의 브릿지론 주관을 맡았으며  선순위 대주단에는 메리츠증권을 포함한 메리츠금융그룹이, 중, 후순위에는 캐피탈사들과 현대차증권이 참여했습니다.

대주단 관계자는 "이자 선취 후 브릿지론 기간을 연장했다"면서 "사업시행자 측에서 토지매각을 포함해  여러 사업 정상화 방안을 추진할 것으로 안다"고 말했다.

아스터개발은 지난해 이 부지를 사들여 하이엔드(고급) 오피스텔 형태의 주거시설을 지을 계획이었으나 올 들어 부동산경기 침체와 금융시장 불안으로 사업에 차질을 빚어왔다.

앞서 회사는 지난해 9월   SK디앤디가 리츠로 보유한 역삼동 832-21번지 일대 3개 필지를 1200억원에 매입했다.  SK디앤디는 지난 2019년 11월 이 땅을 592억원에 사들였으나 2년 만에 엑시트하며 큰 시세차익을 거뒀다.

아스터개발 연결 감사보고서에 따르면 지난해 말 기준  아스터개발제11호역삼의 자산은 1894억원, 부채는 1960억원이며 당기 손실은 67억원이다.  

 아스터개발은 2017년 2월 산유디벨로퍼스로 설립한 뒤 2019년 11월 현재의 사명으로 변경했다. 김동훈 대표가 지분 100%를 보유한 최대주주다.   연 면적 약 24만3000㎡ 규모의 인천 최대 복합물류센터인 아스터 항동물류센터를 개발해 지난해 GIC(싱가포 투자청)에 5850억원에 매각한 것으로 유명하다.

현재 아스터개발을 포함해 아스터건설, 아스터인베스트먼트 등의 다양한 부동산 관련 계열사를 거느리고 있다.

(사진: 아스터개발 로고, 홈페이지)

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원정호기자

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