준공된 그린웨이브 시화물류센터(시화MTV 2BL 물류센터) 전경JB자산운용이 연면적 7만평 규모의 대형 시흥물류센터(그린웨이브시화물류센터)를 4750억원에 매입 완료했다. 물류센터 공급 과잉 이슈를 고려해 2022년 7월 체결한 선매입 계약가격보다 6.9%(350억원) 할인된 가격에 소유권을 이전받았다. 10일 투자업계에 따르면 JB운용은 지난 6일 ‘JB시흥물류센터60호일반사모부동산투자회사(JB시흥물류센터60호펀드)’를 통해 시흥시 정왕동 2676번지(시화MTV 2블록)에
이천 회억리 물류센터 전경이지스자산운용이 경기도 이천시 마장면 회억리에 위치한 물류센터의 소유권 이전을 완료했다. 이번 딜에는 글로벌 자산운용사 오크트리캐피탈(Oaktree Capital)이 우선주로 참여하며, 국내외 투자자 간 협업을 통한 물류 부동산 투자 사례로 주목받고 있다. 4일 투자업계에 따르면 이지스운용은 지난 1월 말 마장면 회억리 105 소재 물류센터의 소유권 이전을 완료하며 선매입
세운지구 5구역 건축물 조감도(사진=서울시)이달 들어 서울 세운재정비촉진지구 5-1·3구역(세운5구역) 개발사업이 대신자산운용의 선매입을 시작으로 GS건설로의 시공사 교체, 3800억원 한도 브릿지론 연장을 순차적으로 마무리지었다. 7일 투자은행(IB)업계에 따르면 대신운용은 지난 3일 세운5구역 오피스 선매입 계약금 마련을 위해 대신제56호일반사모 자펀드제1호 수익증권(770억원)을 기초자산으로 총 780억원의 유동화증권을 발행했다.
세운지구 5구역 건축물 조감도(사진=서울시) 대신자산운용이 계열인 대신증권 보증으로 펀드(제56호일반사모 자펀드제1호) 수익증권을 유동화해 780억원의 자금을 조달한다. 세운재정비촉진지구 5-1·3구역 오피스 선매입 계약금을 마련하기 위해서다. 3일 투자은행(IB)업계에 따르면 대신운용은 이날 대신제56호일반사모 자펀드제1호 수익증권(770억원)을 기초자산으로 총 780억원의 유동화증권을 발행했다. 총 840억원 한도 내에서 오는 2026년
마스턴운용이 선매입한 성수동 오피스 조감도오피스빌딩의 선매입 소식이 계속 나오고 있습니다. 마스턴투자운용은 성수동에 오피스로 연이어 개발되는 자산들을 선매입하고 있습니다. 2~3년이 지나 개발이 완료된 이후에 매입하는 가격이 대략적으로 평당 3300만~3500만원 수준입니다. 도심권역에도 오피스 빌딩에 대한 선매입이 활발합니다. 을지로3가 12지구는 교보AIM자산운용에서 평당 4000만원에 매입했습니다. 그리고 태영건설이 참여한 세운5구역 개발사업의 오피스 빌딩을
마스턴운용이 선매입한 성수동 오피스 조감도애경그룹 계열의 에이엠플러스자산개발이 개발중인 서울 성수동 오피스빌딩을 마스턴투자운용이 선매입했다. 마스턴운용은 서울 성동구 성수동2가 278-52번지에서 에이엠플러스개발이 시행중인 오피스를 3100억원에 선매입했다고 19일 밝혔다. 지하 6층~지상 11층, 대지면적 약 3000여㎡, 연면적 3만㎡에 달하는 프라임 오피스 빌딩으로 매매금액은 신축 예정 연면적 기준으로 3.3㎡당 약 3450만원이다. 2026년에
대출금리와 건축비, 보험료 등 3중 인상고에 시달리는 물류센터 시행업계가 선(先)매입업체 구하기에 사활을 걸고 있다. 이에 좀 더 싸게 물류센터를 사들이려는 선매입 전문 운용사들의 입맛과 맞아떨어지면서 양질의 물류시설 위주로 활발한 거래가 이뤄지고 있다. 그러나 비용 부담이 커지는데 맞춰 선매입 시장이 위축될 경우 공사 지연이 속출할 것이란 우려가 나온다. 20일
