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PF대출금리

우량사업장 PF대출금리 5% 초반까지 하락세

우량사업장 PF대출금리 5% 초반까지 하락세

게티이미지뱅크서울 종로구 효제동 오피스개발사업은 지난 11일 3200억원의 선순위 PF대출 약정을 체결했는데 쿠폰 금리 5.19%, 올인 기준(수수료 포함) 5.6%까지 낮췄다. 이는 올해 본PF 조달 사업장 중 가장 낮은 금리 수준으로 꼽힌다.  이 개발사업의 실질 사업주인 DL이앤씨는 대출금리를 낮추기 위해 선순위 대출에 대한 자금보충약정을 제공했다.   대주단 관계자는 "LTV

by원정호기자
파이낸스
HUG 보증 PF대출에 금융권 쏠림...금리 4%대 진입 얘기도

HUG 보증 PF대출에 금융권 쏠림...금리 4%대 진입 얘기도

게티이미지뱅크부동산PF 대출시장 한파가 지속되면서 금융권이 주택도시보증공사(HUG) 보증부 대출로 몰리고 있다.  특히 HUG의 정비사업 사업비대출 보증은 무위험성 여신으로 취급받으면서 금리가 4%대인 사업장도 등장했다는 얘기가 나온다. 11일 투자은행(IB)업계에 따르면 올 들어 PF를 취급하는 은행·보험사 사이에서 HUG 보증 대출의 인기가 치솟고 있다. 일반 부동산PF는 사업성이나  자금보충 건설사의 신용에

by원정호기자
파이낸스
금융업권별 차이 큰 PF대출금리..7%이하부터 두자릿수까지 다양

금융업권별 차이 큰 PF대출금리..7%이하부터 두자릿수까지 다양

서울 강남 이면도로에 지상 14층의 중소 규모 오피스를 개발하는 D시행사는 연말 착공을 앞두고 460억원대 본PF자금을 조달하고 있다.  테헤란로 지역이어서 입지가 우수한데다 에쿼티를 100억원 이상 투입해 본PF 조달하는데는 큰 어려움이 없을 것으로 예상한다. 다만 대출 금리가 문제다. 저축은행권이 올인 연 11%대 조건으로 참여를 제시하고 있어  시행사는 이자부담을 덜기 위해 시중은행

by원정호기자
파이낸스
4월 클로징 우량 사업장, PF대출금리 대세는 6%초반

4월 클로징 우량 사업장, PF대출금리 대세는 6%초반

CD금리 3개월 추이(사진:네이버 금융 캡쳐)양도성예금증서(CD) 등 단기금융시장의 금리 안정세가  이어지면서 우량 개발사업장의 PF대출금리가 6%대 초반에서 형성되고 있다.  프라임 오피스급의 선순위 담보대출은 이보다 낮은 5% 초반대를 나타내고 있다.  지난 2월 브룩필드자산운용이 인천 원창동 물류센터의 5670억원 리파이낸싱(준공 후 담보대출 전환)을 3년 만기 연 8.5%

by원정호기자
파이낸스