신한리츠운용과 SK디앤디는 지난 4월 서울 여의도 TP타워에서 '프로젝트 리츠 (REITs) 활성화'를 위한 업무협약을 체결하고 블라인드 프로젝트리츠 조성에 들어갔다. 신한리츠운용이 900억원 규모의 블라인드 프로젝트리츠를 설정했다. 주거와 오피스 등 여러 개발사업을 편입하는 플랫폼으로 국내 프로젝트리츠가 블라인드 형태로 설정되기는 이번이 처음이다. 2일 운용업계에 따르면 신한리츠운용은 지난달 말 900억원 규모 신한신성장프로젝트리츠1호를 조성했다. 지난해
게티이미지뱅크다음 달 설정되는 신한리츠운용의 블라인드 프로젝트리츠가 SK디앤디의 청량리 주상복합 개발 부지를 매입한다. SK디앤디는 재무구조를 개선하고, 신한리츠운용의 프로젝트리츠는 첫 투자 자산을 확보하게 된다. 2일 개발업계에 따르면 신한리츠운용은 SK디앤디와 공동으로 다음 달 900억원 규모의 블라인드 프로젝트리츠 1호를 조성한다. 지난해 11월 정부가 신규 도입한 프로젝트리츠 가운데 블라인드 개발 형태로 선보이는 것은 이번이 처음이다.
북항재개발사업지역 랜드마크 부지(사진=부산항만공사)부산의 오랜 꿈인 ‘바다 야구장’이 새 시정의 핵심 과제로 떠올랐다. 전재수 부산시장 당선인은 북항 재개발 랜드마크 부지에 개폐식 돔구장을 짓겠다고 공약했다. 부산에서 공공투자를 들여다보는 입장에서 가장 먼저 떠오른 것은 역시 ‘돈’이었다. 총사업비 추산만 1조3000억 원, 그중 땅값이 6300억 원에 달한다. 그런데 당선인의 설명을
신한리츠운용은 지난 28일 서울 여의도 TP타워에서 SK디앤디와 '프로젝트 리츠 (REITs) 활성화'를 위한 업무협약을 체결했다.신한리츠운용과 SK디앤디가 1000억원 규모의 블라인드 프로젝트리츠를 오는 6월 설정한다. 주거와 오피스 등 여러 개발사업을 편입하는 플랫폼이다. 29일 리츠업계에 따르면 신한리츠운용과 SK디앤디는 지난 28일 프로젝트리츠 활성화를 위한 업무협약을 체결했다. 양사는 오는 6월 1000억원 규모의 블라인드 프로젝트리츠 1호를
고층빌딩 건설현장(게티이미지뱅크)도심복합개발은 도시 내부 중심지역, 역세권, 준공업지역 등에서 주거와 비주거를 복합해 개발하는 사업이다. 성장거점형과 주거중심형으로 사업유형이 구분되는데, 노후건물이 일정 비율 이상일 때만 정비사업을 진행할 수 있는 기존 정비사업과 달리 성장거점형은 노후지역이 아니더라도 중심지역·역세권 등에서 사업 시행이 가능하다. 또한 국토계획법상 법정 상한용적률의 최대 1.4배까지 개발밀도를 높일 수
게티이미지뱅크최근 부동산 리츠 시장에서 흥미로운 변화가 감지되고 있습니다. 상장 리츠들이 기존의 완공 자산 편입 중심 전략에서 벗어나, 개발 단계의 프로젝트에 직접 투자하거나 참여하는 움직임이 늘고 있다는 점입니다. 오늘은 이러한 사례들을 하나씩 살펴보고, 이것이 상장 리츠의 전략적 변화로 볼 수 있는지, 그리고 그 배경과 향후 전망까지 짚어보겠습니다. 개발사업에 눈 돌리는 상장
게티이미지뱅크부동산 개발금융 환경이 빠르게 변하고 있습니다. 고금리와 금융 규제 강화, PF 시장의 구조적 위축이 겹치면서 기존 PF 중심 개발 모델의 한계가 보다 선명하게 드러나는 국면입니다. 이러한 흐름 속에서 지난해 국토교통부가 발표한 ‘프로젝트 리츠(Project REITs)’ 제도는 개발금융 구조의 변화를 예고한 정책으로 주목을 받았습니다. 프로젝트 리츠는 개발 단계부터 리츠를 활용할 수
허진호 알스퀘어 투자개발본부장(부사장)상업용 부동산 서비스기업 알스퀘어가 디벨로퍼 출신 부사장을 영입해 부동산투자개발본부를 강화한다. 주력 사업인 임대·자산관리·매입매각에 더해 투자개발에 힘을 보태 부동산 전체 밸류체인을 구축하는 한편, 향후 프로젝트리츠 활성화에도 대비하려는 취지다. 알스퀘어는 5일 허진호 전 넥스트프라퍼티스 상무(개발사업본부장)를 투자개발본부장(부사장)으로 선임했다. 허 부사장은 앞으로 운용사·기관을
서초 옛 라이언미싱부지 개발사업 투시도(사진=SK디앤디 IR자료)코람코자산신탁의 가치투자강남리츠가 오는 18일 SK디앤디로부터 서울 서초동 옛 라이언미싱 부지 개발사업의 매수자 지위를 이전받는다. 코람코신탁이 1호 프로젝트리츠로 자산을 담고, SK디앤디는 이 리츠의 투자자이자 개발대행(PM)을 맡는 구조다. 11일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코신탁의 가치투자강남리츠는 오는 18일 SK디앤디로부터 서초동 1323번지 외 13필지
성수동2가 243-1 위치도(사진=네이버지도)HL리츠운용이 서울 성수동2가 한성차 벤츠서비스센터 부지를 매입해 연면적 7500평 규모의 중형 오피스로 개발한다. 회사는 이달 말 본격 도입되는 프로젝트리츠 방식을 활용해 개발을 진행한다. 25일 HL리츠운용이 설립한 HL성수프로젝트위탁관리리츠 투자설명서에 따르면, 리츠는 성수동2가 243-1 외 2필지 2565㎡ 부동산을 취득해 업무시설 및 근린생활시설로 개발할 계획이다. 해당 부지는 과거
게티이미지뱅크최근 부동산 회사에서 제공하는 뉴스 클리핑들을 살펴보면, 상업용 부동산 시장에 큰 변화가 일어나고 있음을 느낄 수 있습니다. 단편적인 시장 소식보다는 시장의 구조나 패러다임이 바뀔 수 있는 뉴스들이 점점 늘어나고 있습니다. 여기에 더해 언론에는 잘 드러나지 않지만, 부동산 시장의 흐름을 바꾸고 있는 인력 변화도 어느 때보다 크다고 할 수 있습니다. 고금리와
게티이미지뱅크흔히 '리츠(REITs)'라 불리는 '부동산투자회사(Real Estate Investment Trusts)'는 부동산펀드와 함께 부동산 간접투자시장의 양대 축이다. 2001년 법제화되면서 국내에 도입되었지만, 2004년 도입된 부동산펀드에 비해 성장은 더뎠다. 투자대상은 비슷했지만 설립과 운용규제가 상대적으로 까다로워 활용도가 떨어졌기 때문이다. 2004년부터 2017년까지 부동산펀드는 매년 4조5천억원씩 늘어 설정액이 60조원에 달한 반면, 리츠는 매년 9천억원 증가에
