힐튼 연례 트렌드보고서 "2025년은 여행 극대화의 해"
사진=힐튼 홈페이지2024년은 '수면 친화적 휴양지'가 헤드라인을 장식하고, 마음챙김 음주(마인드풀 드링킹)와 웰빙 테마객실이 인기를 끌었던 '재충전의 해'였다. 팬데믹 이후 여행 붐이 정상화되면서 힐튼의 2025년 연례 트렌드 보고서에 따르면 여행객들은 시간과 비용 투입 효과를 극대화하기 위해 휴식 및 재충전을 고강도 어드벤처 및 경험과 결합하고자 하는 것으로 나타났다. 힐튼의 사장
호텔
(호텔 이야기②)가장 좋은 호텔가격(ADR) 정책은 무엇일까
게티이미지뱅크현재 서울시내 중심 호텔 객실은 대부분 가득 채워 가동되고 있다. 즉 객실점유율(OCC)이 매우 높은 편이다. 이에 미래의 매출 상승을 위한 전략으로 어떻게 하면 ADR(평균 객실요금)을 높일 수 있을까하는 부분이 호텔업계의 제일 큰 고민거리다. 대부분의 국내 로컬 호텔 브랜드는 글로벌 OTA(온라인 트래블 에이전시, 온라인 숙박플랫폼)에
(호텔 이야기①) 호텔 운영과 적정 객실점유율(OCC)의 관계
호텔 로비(게티이미지뱅크)들어가며필자가 호텔업에 발을 들인 1990년대 중반은 '88 서울올림픽'이 성공적으로 끝난 뒤 일부 계층만이 이용하던 ‘호텔'이 대중에게 널리 알려지기 시작한 때다. 올림픽이라는 국제 행사를 성공적으로 치룬 자부심 속에 우리도 선진국 대열에 ‘합류했다는 자축의 분위기가 컸다. 당시 호텔은 무궁화 등급을 맺어 무궁화 5개 중 특1급과 특2급으로 나눠 운영되고 있었다.
신영證, 2350억 용산 몬드리안호텔 리파이 성료..후순위 '오버부킹'
몬드리안서울 이태원(사진=호텔 홈페이지)신영증권이 2350억원 규모 '용산 몬드리안서울 이태원호텔' 담보대출 리파이낸싱을 마무리지었다. 서울지역 호텔이 코로나의 어려움을 딛고 개선될 것이라는 긍정적 전망 아래 공제회 캐피탈 저축은행 등 다양한 대주단이 모였다. 특히 금리가 높은 후순위 600억원은 오버 부킹(초과 청약)을 보였다는 후문이다. 10일 투자은행(IB)업계에 따르면 용산 몬드리안호텔
올 상반기 호텔 거래액, 작년 연간의 75% 달성
게티이미지뱅크올해 상반기 호텔거래 규모가 총 9185억원에 이르러 지난해 연간 호텔거래액의 75%에 달하는 것으로 나타났다. 21일 세빌스코리아가 발표한 '2024 상반기 한국호텔 시장' 보고서에 따르면 상반기 호텔거래액은 우선협상대상자가 선정된 콘래드서울를 포함해 총 9185억원으로 추산됐다. 이는 2023년 연간 호텔거래 규모인 1조2232억원의 75%에 해당한다. 상반기 주요 거래사례를 보면 올 1분기에 신한리츠운용이 '신라스테이
호텔투자시장 '용도변경 주춤-운영목적 증가'
게티이미지뱅크용도변경(컨버전스)을 목표로 한 거래가 주류를 이루던 국내 호텔시장이 호텔업 본연의 운영 수익을 목표로 한 투자로 재편되고 있다. 공사비 상승 등의 이슈로 재개발이 주춤한 반면 관광 수요 증가로 호텔 투자심리가 회복되고 있어서다. 12일 부동산서비스기업 컬리어스에 따르면 고금리와 개발비 상승으로 호텔 컨버전스 투자에 대한 선호도가 줄면서 지난해 호텔 투자 활동이
(CRE시황)ARA운용의 콘래드호텔 우협 선정 의미
여의도 파크원과 IFC(게티이미지뱅크)서울 여의도 콘래드호텔이 오랜 기간 입찰을 거쳐 ARA자산운용을 우선협상대상자로 선정했습니다. IFC가 외국인투자촉진법의 적용을 받아 외국 자본이 참여해야 하는 조건이 있다 보니 참여에 제한이 있었지만 끝까지 완주할 수 있기를 바랍니다. 최근 코로나 이후에 관광객들이 증가하면서 호텔 자산의 매입은 꽤 매력적인 투자로 보입니다. 비즈니스 호텔은 물론 5성급 호텔들의
서울 럭셔리호텔 객실공급 둔화...작년 2000실→ 올해 500실
게티이미지뱅크지난해 2000실이 공급된 서울의 신규 럭셔리호텔 객실은 올해 500실 미만으로 떨어져 공급 증가세가 둔화될 전망이다. 10일 '리얼이스테이트 아시아'가 JLL 보고서를 인용해 보도한 내용에 따르면 지난해 602실의 '더블트리 바이 힐튼 판교', 160실의 '나인트리 프리미어 로카우스 호텔 서울 용산', 1058실 의 '인스파이어 엔터테인먼트 리조트 & 카지노' 등 서울 및 인근 지역에 총
테르메그룹, 송도에 리조트 조성...SK에코플랜트 시공MOU
송도 골든하버부지(사진=인천항만공사)오스트리아 테르메그룹(Therme Group)이 인천 골든하버부지에 대규모 리조트 개발을 추진 중인 가운데 건물 시공을 위해 SK에코플랜트와 MOU를 체결했다. SK에코플랜트는 지난 8일 테르메그룹과 ‘인천 골든하버 부지 리조트 개발·시공 등을 위한 업무협약’을 체결했다고 10일 밝혔다. 양사는 MOU 체결을 계기로 인천 송도 인천항 국제여객터미널 배후단지인 골든하버
소노인터내셔널, 안젤로고든·EQ 합작사에서 파리호텔 1.3억달러에 매입
프랑스 파리 생 제르맹 데 프레에 위치한 호텔 담 데 아트(사진=CBRE)올 여름 프랑스 파리 올림픽을 앞둔 가운데 대명소노그룹 소노인터내셔널이 파리 소재 한 호텔을 1억2000만유로(1억3200만달러)에 인수하면서 현지 호스피탈리티 거래에 활기를 불어넣고 있다. 7일 소노인터내셔널과 외신 등에 따르면 소노인터내셔널의 유럽법인인 '소노 호스피탈리티BV'는 최근 영국 EQ와 미국 안젤로고든의
<CRE시황>호텔 거래가 쉽지 않은 이유
게티이미지뱅크코로나라는 단어가 올해에는 더 이상 사람들에게 공포감을 주지 않게 된 것 같습니다. 그로 인해 자연스럽게 관광시장이 회복됐고, 호텔 자산이 그 기대감을 충족시켜줄 수 있는 투자 자산으로 관심을 받고 있습니다. 이런 흐름에 맞춰 시장에 호텔 매물이 계속 나오고 있습니다. 한때는 투자 검토조차 할 수 없던 자산이던 것이 빠른 시간 내 크게
(CRE시황)새 주인 맞는 호텔자산, 침체된 상업용부동산시장에 활기
서울 도심(사진=게티이미지뱅크)호텔 자산들의 매각 소식이 이어지고 있습니다. 올해 초 제주 신라스테이가 매각을 진행하다가 우협을 해제했지만 도심 소재 호텔에 대한 관심은 큽니다. 서울 마포 신라스테이는 키움자산운용을 우협으로 선정했고, 광화문 G타워는 마스턴투자운용이 MOU를 포기했지만 신한서부티엔디리츠가 투자를 준비하고 있습니다. 서울 종로 수송동에 위치한 광화문G타워는 2~7층 오피스, 8~18층 호텔로