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게티이미지뱅크JB자산운용의 JB시흥물류센터60호일반사모부동산투자회사(JB시흥물류센터60호)가 총 3490억원 규모의 '준공 후 담보대출'을 조달했다. 이번 대출은 지난해 9월 준공한 경기 시흥시 정왕동 소재 물류센터를 담보로 하며, 선순위 3150억원, 후순위 340억원으로 나뉜다. 7일 투자업계에 따르면 JB시흥물류센터60호는 지난해 9월 준공된 시흥시 정왕동 2676번지 소재 물류센터를 담보로 대주단으로부터 전일 3490억원 대출을 받았다. Tr.A 대출(3150억원)
LX 서울지역본부 전경(사진=LX)투게더투자운용이 LX(한국국토정보공사)의 서울 논현동 서울지역본부를 재건축하는 사업에 본격 착수했다. 해당 사업을 추진하는 리츠 '투게더논현동오피스제8호리츠'는 지난달 28일 국토교통부에 영업인가를 신청했다. 이번 리츠는 부동산을 소유한 LX가 매매대금의 60%를 현물 출자하고, 준공 후 책임임대차를 맺는 구조가 특징이다. 이를 통해 사업비용 절감과 안정성을 동시에 확보할 수
디케이퍼스트가 인천 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 공동주택 사업과 관련해 3200억원 규모의 미분양 담보대출을 조달했다. 지난해 9월 준공된 해당 프로젝트의 기존 차입금 상환 등을 위해서다. 5일 투자업계에 따르면 디케이아시아 계열사인 디케이퍼스트는 지난 2월 말 왕길역 로열파크씨티 공동주택 사업을 담보로 대주단으로부터 3200억원의 담보대출을 조달했다. 이번 대출은 약정금 2600억원의 선순위와 600억원의 후순위로 구성됐다. 금융
이천 회억리 물류센터 전경이지스자산운용이 경기도 이천시 마장면 회억리에 위치한 물류센터의 소유권 이전을 완료했다. 이번 딜에는 글로벌 자산운용사 오크트리캐피탈(Oaktree Capital)이 우선주로 참여하며, 국내외 투자자 간 협업을 통한 물류 부동산 투자 사례로 주목받고 있다. 4일 투자업계에 따르면 이지스운용은 지난 1월 말 마장면 회억리 105 소재 물류센터의 소유권 이전을 완료하며 선매입
마곡 르웨스트 시티타워 업무시설 외관KT투자운용이 서울 강서구 마곡동 767에 위치한 '마곡 르웨스트시티타워' A·B동(마곡 마이스복합단지 내 CP1) 오피스를 5341억 원에 인수했다. KT그룹은 전체 매입금액의 43%인 2300억 원을 자본금으로 투입하며 전략적 투자를 단행했다. 4일 투자업계에 따르면, KT운용은 케이리얼티일반사모부동산투자신탁(펀드)4호를 설정하고 지난달 28일 잔금 지급을 완료하며 소유권 이전 절차를
게티이미지뱅크부동산 PF 사업에서 논란이 된 '책임준공(책준) 확약' 제도가 크게 개선될 전망이다. 국토교통부와 금융위원회가 공동으로 운영 중인 '책임준공 개선 TF'가 마련한 개선안이 조만간 확정될 예정이다. 이번 개선안에서는 책임준공 기한 연장 사유를 확대하고, 시공사의 PF 대출 채무 인수 비율을 차등화하는 방안이 포함됐다. 책임준공 연장 사유 확대…최대 90일 상한제 도입2일 건설·
화도 물류센터 조감도(출처=CJ대한통운 홈페이지)경기 남양주 화도읍 금남리(금남5지구) 물류센터 개발사업이 5750억 원 규모의 본PF 조달을 마무리했다. 물류센터 개발 투자심리가 완전히 회복되지 않은 상황에서도 선임차 확약서를 확보하고, CJ대한통운이 책임 준공을 맡은 점이 금융 조달 성사에 주요 역할을 한 것으로 분석된다. 28일 금융투자업계에 따르면, 사업 시행사인 금강디앤에스는 지난 25일
이지스자산운용 사옥이지스자산운용의 최대주주인 손화자 씨가 보유 지분 12.4%의 매각 절차에 돌입했다. 이번 매각은 지난해부터 예고된 사안으로, 사내 큰 동요 없이 진행될 전망이다. 조갑주 이지스운용 시니어매니징파트너(상생과 미래위원회 위원장)는 최근 사내 레터를 통해 "최대주주인 손화자 여사가 건강 상태 등 개인적 사유로 인해 보유 지분(12.4%) 매각을 희망한다"
자료사진(게티이미지뱅크)바야흐로 LH 매입약정의 시대입니다. 불황 이후 일반적인 방식의 시행 프로젝트의 금융 조달이 극히 어려워 짐에 따라 비교적 안정적인 구조의 상품들을 시장이 선호하게 되었고, 그 결과로 풍선효과의 수혜가 가장 큰 영역 중 하나가 LH 매입약정인 듯합니다. 간단하게 기술했습니다만, 상기 문장의 "일반적인 방식", 그리고 "비교적 안정적인 구조" 등은 조금 더
세운통합개발구역 투시도(사진=디블록그룹 웹사이트)NH투자증권이 지난해 말 세운재정비촉진지구 3-2,3구역 PF대출을 주관하며 총액 인수한 대출채권을 적극적으로 셀다운하고 있다. 그 일환으로 대신증권에 300억원, 아이엠증권에 150억원 각각 양도한다. 25일 투자은행(IB) 업계에 따르면 NH투자증권 SPC인 남천랜드마크제일차는 오는 26일 세운3-2,3지구 PF대출 약정금 150억원을 아이엠증권 SPC인 메타인피니티제십차에 양도한다. 아이엠증권이 양수한 대출채권 매입확약,
e편한세상 성성호수공원 공동주택 조감도업계 최초 공사 지체상금 활용한 PF 금융구조 도입 하나증권이 2024 딜북뉴스 베스트딜 시상식에서 주거부동산 부문 최우수 금융기관으로 선정됐다. 이번 수상은 국내 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장에서 최초로 공사 지체상금을 활용한 채권보전 방식을 도입한 점을 높이 평가받은 결과다. 기존 PF 금융구조의 한계를 극복한 혁신적 대출 모델 하나증권은 충남
K-프로젝트 건축물 투시도미래에셋증권이 2024 딜북뉴스 베스트딜 시상식에서 상업부동산 부문 최우수 금융기관으로 선정됐다. 이번 수상은 서울 성수동 K-Project 업무문화복합시설 개발사업의 본PF(Project Financing) 금융주관을 성공적으로 수행한 점을 높이 평가받은 결과다. 성수동 K-Project, 글로벌 랜드마크급 오피스 개발 성수동 K-Project는 서울 성동구 성수동 2가 333-16번지에 위치한 이마트 성수동 본사를 매입해 글로벌 게임사 크래프톤과
