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게티이미지뱅크삼성SRA자산운용과 군인공제회(군공)가 최근 부동산개발 자금조달 시장에서 돋보이는 활약을 하고 있다. PF대출 건전성 관리에 들어간 상호금융권 및 캐피탈사의 빈 자리를 채우면서 딜 클로징에 기여하고 있다. 두 기관은 앞으로도 사업성있는 사업장에 계속 참여해 시장 내 입지를 넓힐 계획이다. 11일 금융권에 따르면 지난 9일 대출약정을 체결한 서울 강남 수서역세권 B1-4블록 오피스PF사업에는
용산병원부지 공동주택건설사업 조감도(사진=서울시)우리투자증권이 서울 용산 철도병원부지 주상복합 개발사업의 공동 주관권을 획득했다. 미래에셋증권과 신영증권이 주관하는 딜을 앞으로 우리투자증권을 포함해 3사가 주관하게 됐다. 우리투자증권으로서는 지난달 1일 회사 출범 이후 부동산PF시장에서 첫 가시적 성과를 낸 것이다. 11일 투자은행(IB) 업계에 따르면 용산 철도병원 주상복합 개발사업을 시행하는 HDC현대산업개발은 이 사업 본PF
용산병원부지 공동주택건설사업 조감도(사진=서울시)HDC현대산업개발이 용산 철도병원 주상복합 개발사업 차환을 위해 한달 만기의 3000억원 규모 PF유동화금융을 조달했다. 이 과정에서 주관사가 미래에셋증권에서 미래에셋증권·우리투자증권 공동 주관으로 변경됐다. 지난달 1일 합병해 출범한 우리투자증권으로서는 랜드마크급 딜 주관을 처음으로 확보했다는 데 의미가 있다. HDC현산 계열의 HDC자산운용이 관리하는 HDC아이파크제1호리츠는 9일 '위비용산제일차'와 3000억 한도 대출약정을
수서역세권 오피스 B1-3블록, 4블록 조감도(사진=웰스어드바이저스 홈페이지)서울 강남권에 또 하나의 1만5000평급 대형 오피스가 얼굴을 내민다. 시행사 웰스어드바이저스를 비롯해 KCC건설, 이든자산운용 펀드, 하나증권 등이 힘을 합쳐 수서역세권 오피스 건설을 위한 4060억원(최후순위 제외) 규모 본PF 조달에 성공해서다. 9일 투자은행(IB) 업계에 따르면 웰스어드바이저스는 대주단과 이날 4060억원 본PF약정을 체결했다. 서울
게티이미지뱅크'피벗(통화정책 전환)'에 힘입어 부동산과 인프라 딜 관련 리파이낸싱(대출금 재조달)이 활성화될 것이라는 기대감이 커지고 있다. 말만 무성했던 금리 인하가 눈앞에 다가오면서 저금리 갈아타기가 본격화되고 공사비 증액이나 기존 대주의 엑시트(자금 회수) 등의 수요가 많아져서다. 이에 그간 고금리에 따른 신규 딜 부족으로 실적 가뭄에 시달리던 금융권에 리파이낸싱 확대는
아산탕정대한제50호리츠 사업구조도(출처= 리츠 투자설명서)주택도시보증공사(HUG)의 공공지원 민간임대리츠인 아산탕정대한제50호리츠가 1710세대 규모의 아산 탕정 주거복합개발사업을 7000억원에 선매입한다. 이 사업 시행사인 아산성보디앤씨와 시공사인 DL이앤씨가 HUG 리츠의 보통주에 재투자해 운영하는 구조다. 6일 리츠 자산관리회사(AMC)인 대한토지신탁과 전자공시에 따르면 아산탕정대한제50호리츠의 임대주택사업이 최근 HUG의 기금투자심의위원회를 통과했다. 이어 2개월 이내 리츠는 시행사와 매입계약을
서초구 우면동 호반건설 사옥 (사진=호반건설)호반건설이 대구 황금동 주택개발사업장의 본PF를 연대 보증하며 4000억원의 증액 리파이낸싱을 완료했다. 호반건설이 주도해 본PF를 증액 차환한데 이어 분양사업도 잘 이끌어갈 것이라는 기대감이 있는 반면 자칫 사업 진행이 원활하지 않을 경우 발목을 잡을 수 있다는 우려도 나온다. 3일 투자은행(IB)업계에 따르면 대구 황금동 주상복합
부천 삼정동 물류센터 조감도(사진=CJ대한통운 홈페이지)삼성SRA자산운용과 CJ대한통운이 공동 투자한 경기 부천 삼정동 소재 도심형(라스트마일) 물류센터 개발사업이 지난달 본PF 조달을 끝내고 착공에 들어갔다. CJ대한통운이 창고를 선임차하고 삼성SRA운용이 펀드로 선매입하는 등 물류센터 개발의 모범적 사업 구조를 갖췄다는 평가를 받는다. 2일 금융권에 따르면 부천물류랜드마크PFV는 지난달 대주단과 1600억원의 PF금융약정을 체결하고 대출금을
패스트파이브타워 전경(사진=신한리츠운용 투자설명서)신한리츠운용이 신탁사 공매로 낙찰받은 서울 중구 다동 패스트파이브타워를 매입하기 위해 사모리츠로 550억원을 조달하고 은행권 경락자금대출로 790억원을 마련하기로 했다. 이 중 경락자금대출은 은행·보험권이 지난 6월 조성한 1조원 규모 PF신디케이트론의 첫 대출 사례다. 신한리츠운용은 우선 550억원 자본 규모의 사모 신한중소형오피스밸류애드리츠를 이달 조달한다. 리츠의 1종 종류주(205억원)
국민연금 기금운용본부국민연금이 부동산 대출펀드(Debt Fund) 위탁 운용사 제안서 접수를 지난달 30일 마감한 결과 삼성SRA자산운용과 코람코자산운용 등 다수 운용사가 참여했다. 2일 운용업계에 따르면 국민연금은 국내 상업용 부동산 대출을 늘리는 한편 적정 수익률을 달성하기 위해 지난달 부동산 대출펀드 위탁 운용사를 공모했다. 국민연금이 부동산 대출펀드에 출자하는 것은 기금운용본부 설립 이래 처음이다. 총
용산국제업무지구와 연계 개발되는 전자상가 예시 이미지(자료:서울시)서울 용산 나진상가 17·18동 업무복합시설개발을 위한 브릿지론 2100억원이 리파이낸싱을 완료했다. 대주단이 기존 캐피탈사 위주에서 삼성증권 메리츠증권 한화투자증권 등 증권사 유동화증권으로 변화한 게 특징이다. 1일 투자은행(IB)업계에 따르면 블리츠자산운용이 자산관리회사(AMC)인 용산라이프시티PFV는 최근 기존 만기 도래 브릿지론 상환을 위해 2100억원을
스타필드 창원 조감도맥쿼리자산운용의 간판 사모펀드인 '한국민간운영권펀드(KPCF, 코리아프라이빗컨세션펀드)' 4호가 '스타필드 창원' 개발사업에 645억원을 투자해 지분 절반을 획득했다. 이번 펀드 투자로 안정적 자금을 확보한 신세계프라퍼티는 개발 사업을 본격화할 수 있게 됐다. 복합쇼핑몰 개발 및 운영회사인 스타필드 창원은 맥쿼리 한국민간운영권펀드4호를 대상으로 제3자 배정 유상증자를 결정했다고 30일 공시했다. 이어 지분 100%를
