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이지스운용의 청라오피스텔 개발사업 조감도(사진:이지스운용)요즘 자금모집 딜 클로징이 어렵다는 부동산 PF시장에서 1450억원 규모의 본PF 대출 약정 및 인출이 성사됐다. 그것도 사업 리스크가 커 대주 모으기가 어렵다는 오피스텔 분양상품에서다. 이지스자산운용의 블라인드펀드(이지스이익참여형메자닌펀드제1-3호)가 시행하는 청라 오피스텔 개발사업 얘기다. 21일 투자은행(IB)업계에 따르면 이지스운용의 청라아트PFV는 인천시 서구 청라동 6-7,
SGC이테크건설 사옥(사진=홈페이지)경기 용인 남사읍 북리 물류센터가 530억원 규모 사모사채를 신규 모집해 잔여 공사 이행에 속도를 낸다. 시공사인 SGC이테크건설이 책임준공 미이행에 따라 430억원 채무를 인수하는 등 우여곡절을 겪은 사업장이다. 20일 투자은행(IB)업계와 SGC이테크건설에 따르면 북리 물류센터 시행사는 최근 530억원의 사모사채 모집에 나섰다. 신용등급 A+급이자 SGC이테크건설의 모기업인
둔산동 그랑르피에드 투시도우리금융 계열 저축은행이 대전 둔산동 그랑르피에드 오피스텔의 중도금을 단독으로 취급한다. 2500억원 규모다. 20일 금융권에 따르면 우리금융저축은행은 그랑르피에드 오피스텔 수분양자의 중도금대출(2500억원) 조달기관으로 선정돼 지난 18일 1차 중도금을 공급했다. 6차례 중도금 중 첫 인출이다. 대출만기는 입주지정일로부터 3개월후인 오는 2028년 8월까지다. 이 사업 시행사는 르피에드둔산PFV이며, 실질 차주는 PFV 지배주주인 미래인이다.
이지스운용의 청라오피스텔 개발사업 조감도(사진:이지스운용)이지스자산운용의 청라아트PFV가 시행하는 청라 오피스텔 개발사업이 1450억원의 본PF대출 약정을 체결했다. 한국투자부동산신탁의 신탁계정대가 대주에 참여한 혼합형PF방식으로 조달했다. 시공사인 대우건설이 책임준공 조건을 제공했다. 18일 투자은행(IB)업계에 따르면 청라아트PFV는 인천시 서구 청라동 6-7, 8번지(청라 C-18블록) 일대 오피스텔 개발사업을 위해 지난 15일 대주단과 만기 5년에 1450억원
엠디엠플러스가 서울 광장동 한강호텔 부지 개발과 관련, 본PF 금융주간사를 미래에셋증권에서 삼성증권으로 변경한 것으로 알려졌다. 17일 투자은행(IB)업계에 따르면 엠디엠 계열 시행법인 엠디엠플러스는 서울 광진구 광장동 한강호텔부지 분양을 위해 2950억원 규모의 본PF 모집 작업에 착수했다. 당초에는 미래에셋증권을 주간사로 선정해 잠재 대주단을 사전 태핑했다. 그런데 모집액을 다 채우지 못했다고 한다. 도시형
강남 삼성동 및 청담동 일대(게티이미지뱅크)서울 강남 '르피에드 청담(옛 프리마호텔) 개발사업'과 관련한 브릿지론의 만기 연장 여부가 내달 초 결정된다. 만기 연장의 열쇠를 쥔 새마을금고는 이달 내 내부 방침을 정해 심의를 마무리한다는 계획이다. 17일 새마을금고중앙회에 따르면 브릿지론 후순위 대주의 신청으로 현재 채권자 조정이 진행되고 있다. 만기연장이 힘들다는 새마을금고의 결정에
한남3구역 전경사진(사진:용산구)한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합이 역대급인 2조5000억원의 사업비 조달에 성공했다. 서울의 알짜 사업지인데다 업계 최상위 신용등급인 AA-을 보유한 현대건설이 연대보증을 제공해 양질의 장기 자금을 끌어모았다는 평가다. 15일 투자은행(IB)업계에 따르면 한남3구역조합은 전일 대주단과 2조900억원의 본PF 대출 약정을 체결했다. 이어 16일 자금을 인출한다. 지난 7월 대표 금융주간사로 신한은행을 선정한
마스턴투자운용이 선매입한 성수동 소재 오피스 예상 투시도 (마스턴투자운용)지난달 서울 성수동 오피스 개발사업과 울산 학성동 지역주택조합 개발사업, 평택 브레인시티 공동주택 개발사업이 신규 본 PF로 전환됐다. 부동산 개발시장 위축으로 지난달 PF유동화증권 발행액은 작년 동기 대비 28% 감소했다. 15일 한국신용평가와 투자은행(IB)업계에 따르면 지난달 신규 본PF 전환 주요 딜은 3건이다. 분양이나
새마을금고(새금고)가 공동대출·관리형토지신탁(관토, 책임준공 확약) 대출 등 부동산PF대출을 제한하고 대체투자 비중을 크게 축소하는 내용의 경영혁신안을 발표했다. 200억원 이상 관토 또는 공동대출에 대해 중앙회 대출 참여가 의무화되는 한편 운용자산 중 대체투자 비중이 22.5%로 줄어든다. 새금고 경영혁신자문위원회는 14일 서울 광화문 정부서울청사에서 이런 내용을 담은 '경영혁신안'을 발표했다. 대규모
게티이미지뱅크서울 강남 역삼동 소재 오피스 개발사업의 본PF 전환을 준비하던 한 시행사는 최근 은행권 연락을 받고 낙담했다. 올해 영업을 조기에 마무리한 탓에 내년 초 목표가 설정되면 PF금융 진행을 재개하자는 통보를 받은 것이다. 이 시행사 대표는 "투자 승인 건을 투자심사위원회에 올려 내부 절차라도 먼저 끝내고 내년 초 가급적 빨리 진행하자고 (은행 측에)
타워8 전경(사진:네이버 지도 캡처)대체투자 시장의 유동성에 적신호가 켜지면서 오피스를 매입하려는 자산운용사들이 인수자금 모집에 어려움을 겪고 있다. 특히 에쿼티(자본금) 모집이 쉽지 않아 양해각서(MOU) 단계에서 딜이 깨지는 사례가 늘고 있다. 그나마 담보대출은 말 그대로 실물 담보의 안정성이 있고 금리 수준도 시장 금리보다 높아 금융권 자금이 모이고 있다.
사진 = 새마을금고중앙회새마을금고(새금고)의 위기설이 불거진 지난 7월 직후에 부동산PF업계는 신규 딜 진행시 새금고를 대신할 새로운 대주단 구성에 진땀을 뺐다. 뱅크런 사태를 겪고 연체율이 8% 넘게 급등하면서 새금고가 신규 PF투자를 전면 중단해서다. 새금고가 선순위로 참여하기로 했다가 투자를 철회하는 사례가 늘면서 증권사 등의 금융 주선기관은 새금고를 대신할 저축은행이나 캐피탈사를 유치하는데 많은
