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불광역 역세권 청년주택 전경(사진=네이버지도 거리뷰)미래에셋증권이 서울 불광역 인근 역세권 청년주택 사업에 460억 원 규모의 자금 조달을 주선했다. 주택도시보증공사(HUG)의 모기지보증을 활용한 거래로, 지난달 ‘삼성동 마에스트로’ 청년주택에 이은 두 번째 사례다. 19일 IB업계에 따르면 이번 대출은 대조PFV가 이날 미래에셋증권이 설립한 SPC ‘디에프제일차’로부터 받은 것이다. 만기는 2026년
수성레이크 우방아이유쉘 조감도JB자산운용이 기업구조조정(CR)리츠를 활용한 미분양 아파트 매입에 본격 나섰다. 첫 투자처인 ‘수성레이크 우방아이유쉘’을 포함해 총 6개 사업장에서 누적 1조원 이상의 미분양 물량을 리츠에 담는다는 전략이다. 18일 리츠정보시스템에 따르면, JB운용이 설립한 'JBYSK제2호CRF리츠'는 지난 16일 대구 수성구 파동에 위치한 ‘수성레이크 우방아이유쉘’ 미분양 288세대를 매입 완료했다. 공매를 통해 확보했으며,
부산 해운대구 우동 646-7번지 일대 위치도(사진=네이버지도)마스턴제149호해운대우동PFV가 추진 중인 부산 해운대 우동 오피스텔 개발사업이 910억원의 채무를 상환하지 못해 기한이익을 상실(EOD)했다. 이에 따라 담보 부동산에 대한 공매 절차가 진행될 예정이며, 주요 채권자인 범농협 측은 대출채권을 취합해 부실채권(NPL) 전문업체에 통매각하는 방안을 검토 중이다. 16일 투자은행(IB) 업계에
챗GPT 이미지이번 기고에서 이야기할 주제는 투자금융에서 자주 접하게 되는 IM(투자소개서, Information Memorandum)입니다. 참고로 IM 자료를 해석하고 분석하는 데에는 정해진 공식이 있는 건 아닙니다. 하지만 자신만의 기준과 방식으로 내용을 재구성해보면, 딜을 분석하고 준비하는 데 훨씬 도움이 됩니다. 그동안 제가 경험을 통해 익힌 IM 자료 해석 방법을 공유해보려 합니다. 인수금융(
안평물류센터 조감도(사진=리얼밴티지)싱가포르 부동산 투자 플랫폼 ‘리얼밴티지(RealVantage)’가 ESR의 한국 법인 ‘ESR켄달스퀘어’와 손잡고 경기도 이천 라스트마일 물류센터인 안평 프로젝트 개발에 나선다. 총 투자금은 5500만달러(약 713억원)로, 리얼밴티지의 첫 한국 진출이자 최대 규모 투자 중 하나다. 지난 14일 일 양사는 공동 성명을 통해 이번 투자가 리얼밴티지
챗GPT 이미지자산유동화는 은행이나 기업이 보유한 자산(대출, 부동산, 미래 수익 등)을 특수목적법인(SPV)에 양도하고, 이를 기반으로 증권(ABS)을 발행해 자금을 조달하는 방식이다. 이 구조는 은행의 대출 여력을 키우고, 기업은 자본을 확보하며, 투자자에게는 새로운 투자 기회를 제공한다. 하지만 2008년 금융위기 이후 규제 강화와 높은 진입 장벽으로 인해 발행
롯데마트 김천점(사진=부동산플래닛)마스턴투자운용이 경북 김천시 신음동에 위치한 ‘롯데마트 김천점’을 시장에 매물로 내놨다. 매각 희망가는 약 470억원. 매각주관사는 부동산플래닛이 맡았다. 이번에 매각이 추진되는 자산은 마스턴운용이 펀드를 통해 보유 중인 중대형 복합 상업시설로, 김천시청과 제일병원, 시외버스터미널 등 중심 생활 인프라가 집중된 신음동 중심 상권에 자리하고 있다. 토지면적은 6286㎡(약
수원당수2 공공주택지구 사업 위치도(자료=국토부)경기 수원시 권선구 당수동에 위치한 당수2 공공주택지구 C3·D3블록이 주택도시보증공사(HUG)와 계룡건설의 중첩 보증을 바탕으로 3400억원 규모 본PF로 전환됐다. 시행법인 수원당수PFV의 주요 주주인 계룡건설과 한신공영은 각각 C3, D3블록의 시공을 맡는다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 수원당수PFV는 당수2지구 C3블록 주택개발사업을 위해 국민은행 및 DB증권과
신라스테이 마포 전경(사진=신라스테이 마포 홈페이지)신한서부티엔디리츠의 종속회사(자리츠)인 신한호텔마포리츠가 호텔 '신라스테이 마포' 인수를 위해 1010억원 규모의 담보대출을 조달한다. 이는 매입가(LTV) 대비 약 70%에 달하는 수준이다. 12일 금융감독원 전자공시에 따르면, 신한호텔마포리츠는 하나대체투자운용의 ‘하나대체투자랜드칩사모부동산모펀드52호’로부터 '신라스테이 마포'를 1430억원에 매입한다. 거래는 오는 15일 종결될 예정이다. 리츠는 호텔 인수
국민연금 기금운용본부국민연금이 2025년 국내 부동산 투자 위탁운용사 선정 절차에 착수했다. '이머징 매니저 프로그램(Emerging Manager Program)'에 따라 총 5000억원 규모의 위탁 자금을 중소형 운용사 2개사에 배분할 예정이다. 9일 국민연금공단 기금운용본부는 국내 부동산 위탁운용사 선정 계획을 공고했다. 위탁운용금액은 5000억원 이내이며 2개 운용사를 선정해 펀드별 2500억원 이내에서 배정한다. 선정된 운용사는 각각
쿠팡 목천물류센터 위성지도(사진=네이버지도)쿠팡이 장기 임차 중인 충남 천안 목천물류센터의 소유권이 켄달스퀘어자산운용 펀드에서 켄달스퀘어리츠운용 리츠로 이전된다. 거래가는 감정가 수준인 860억원이다. 8일 리츠업계에 따르면 켄달스퀘어리츠운용의 ESR켄달스퀘어에셋3호리츠는 지난 2일 유상증자를 통해 3억원을 조달했다. 이는 목천물류센터 취득을 위한 계약금으로 사용된다. 이어 오는 7월 초 2차 사모 유상증자를 통해 940억원의 추가 자금을
K1 김포로지스 물류센터 조감도(사진=동부건설)경기 김포 학운5산단에 위치한 K1물류센터가 SK에코플랜트의 후순위 보증을 바탕으로 3970억원 규모의 담보대출을 조달했다. 기존 PF 차입금을 상환하고 미지급 공사비를 정산하기 위한 목적이다. 8일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 케이원김포로지스PFV는 K1물류센터를 담보로 대주단과 3970억원 한도 대출약정을 체결하고 전일 인출을 완료했다. 대출 기간은 3년이며, 이번 자금은 기존
