조원정 딜매치 대표부동산PF시장의 양극화 현상이 점점 굳어지고 있다. 입지나 상품면에서 선호되는 딜에는 금융사가 몰리고 그렇지 않은 딜에는 외면받고 있다. 서울 성수동이나 프라임 오피스, 데이터센터, 시니어하우징 등은 그나마 딜 클로징이 이뤄지고 있지만 그간의 전통 PF딜인 오피스텔 지식산업센터 등 분양형 자산과 물류센터 등은 금융권의 기피대상이 되고 있다. 우량하지 않은 자산은 아무리 많은
경남김해 데이터센터 용지 구상도(사진=딜매치)지방에서 데이터센터 개발용지 매물이 잇따라 나오고 있어 디벨로퍼업계의 관심을 끌고 있다. 20일 딜매치에 따르면 경북 김천시 KTX 구미김천역 5분거리 소재의 데이터센터 용지가 사업 시행자를 찾고 있다. 사업권 인수(법인 인수조건)나 지분 투자 모두 가능하다. 현재 착공 이전 수전 신청 단계다. 사용 20MW, 예비
조원정 딜매치 대표누군가 생각해봤을 것 같지만 실제 실행에 옮긴 사람은 없었다. 사업을 개발하는 건설 측이건 자금을 제공하는 금융 측이건 상관없다. 130조원에 이르는 부동산PF시장 참여자라면 발품에 의존하는 현재의 딜 발굴과 자금 조달 과정을 개선했으면 바람이 있을 것이다. 자신의 인맥에서 찾아야 하기 때문에 시장 어딘가에 있을 최적의 딜 파트너를 찾기가 쉽지 않아서다.
