압구정 더샵 주택전시관 부지 공매행
공매 대상지(출처=온비드)서울 강남 압구정역 인근 포스코이앤씨의 옛 더샵 갤러리(주택전시관) 부지가 공매에 나왔다. 디벨로퍼 RBDK가 하이엔드 주거 개발사업을 추진했던 곳이다. 24일 온비드(자산관리공사 전자자산처분시스템)에 따르면 서울 강남구 신사동 633-3번지 일대 2749.5㎡ 규모 대지가 오는 30일 1회차 입찰에 부쳐진다. 유찰될 경우 총 7차례 입찰이 진행되며 최종
건설부동산
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중소형 숙박업 수익은 객실 수가 아니라 운영 구조에서 갈린다
게티이미지뱅크중소형 숙박업을 검토할 때 가장 먼저 보는 숫자는 보통 객실 수입니다. “객실이 몇 개인가.” “하루에 몇 실을 판매할 수 있는가.” “월 매출은 어느 정도 나오는가.” 물론 객실 수는 중요합니다. 숙박업은 결국 객실을 판매하는 사업이기 때문입니다. 하지만 실제 수익 구조를 들여다보면 객실 수만으로 좋은 자산과 그렇지 않은 자산을 구분하기는 어렵습니다. 같은
NH농협리츠운용, '신라스테이 해운대' 매입 MOU
신라스테이 해운대 전경NH농협리츠운용이 '신라스테이 해운대'를 2100억원에 매입한다. 올해 1분기 인수한 '신라스테이 서대문'에 이어 두 번째 호텔 자산이다. 24일 부동산업계에 따르면 NH농협리츠운용은 최근 '신라스테이 해운대' 인수 우선협상대상자로 선정돼 양해각서(MOU)를 체결했다. 거래가는 약 2100억원(객실당 약 5억1500만원)이며, NH농협리츠운용은 사모 부동산펀드인 NH호텔4호를 설정해 하반기 중 매입을 마무리할 계획이다. 매도인은 이지스자산운용이
보미건설, 코빌리지 고성 개발사업에 50억 투자
코빌리지 고성 조감도홈즈컴퍼니와 간삼건축의 합작법인(JV) 코빌리지컴퍼니가 ‘코빌리지 고성’의 건설 투자자(CI)로 보미건설을 유치했다. 홈즈컴퍼니는 보미건설이 강원 고성군 토성면에 조성 예정인 체류형 라이프 캠퍼스 ‘코빌리지 고성’ 프로젝트에 CI로 참여해 50억원을 투자한다고 24일 밝혔다. 보미건설은 시니어 주거·복지시설 분야에서 다수의 시공 실적을 보유한 건설사다. 경기 시흥의 58세대 규모 굿네이버스
을지로3가 9지구, 내후년 준공 전 선임차 마케팅 돌입
을지로3가 9지구 조감도서울 도심(CBD) 핵심 입지인 을지로3가 제9지구(3-9지구) 업무시설이 2028년 상반기 준공을 앞두고 선임차 마케팅에 들어갔다. 을지로 일대 재개발에 따른 오피스 공급이 본격화되는 가운데 을지로3가역 초역세권의 8000평대 중형 오피스로서 사옥 수요를 선점하겠다는 전략이다. 23일 업계에 따르면 지베스코자산운용과 넥스트AMC가 공동 투자한 을지로나인PFV는 최근 쿠시먼앤드웨이크필드와 젠스타메이트를 공동 임대차 자문사로 선정하고
상반기 CBD권역 오피스 빌딩 매각 진행 현황 요약
서울 CBD 세종로 일대(게티이미지뱅크)상업용 부동산 업무 권역 가운데 가장 활발한 신규 공급이 예정된 곳이 도심(CBD)권역입니다. 부동산 리서치 보고서들이 전망하는 것처럼 2029~2030년 사이 대규모 오피스 빌딩 공급이 예상되고 있습니다. 이에 따라 자산을 보유한 투자자들은 해당 시기를 피하기 위해 CBD 권역 내 오피스 빌딩 매각에 적극 나서고
'홈플러스 전주완산점'·'KT신촌지사' 등 9곳, 공공지원 민간임대로 컨버전
신영의 KT신촌지사 개발사업 위치도(사진=서울시)주택도시보증공사(HUG)가 공모한 공공지원 민간임대주택사업에 DL이앤씨의 홈플러스 전주완산점, 신영의 KT신촌지사 개발사업 등 총 9곳이 우선협상대상자로 선정됐다. 이 중 3곳은 이번에 처음으로 민간 제안 방식으로 도입한 20년 이상 임대형 실버스테이다. HUG는 '2025년 제1차 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모' 결과 선정된 우선협상대상자 9곳을 지난 15일 홈페이지에
이지스엑스운용, 판교 아이스퀘어 E동 매입
판교 아이스퀘어 전경(사진=삼성SDS)이지스엑스자산운용이 경기 성남시 수정구 판교2테크노밸리 내 아이스퀘어(I-Square) E동을 인수했다. 매도인인 이지스자산운용으로부터 집합투자업자를 변경하는 형태로 거래가 이뤄졌다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 아이스퀘어 E동 거래를 위해 이지스엑스운용과 투자계약을 체결했다. 이에 따라 IBK투자증권 유동화회사(SPC)는 지난 19일 이지스운용이 발행한 이지스제408호일반사모부동산투자신탁 수익증권 130억원을 인수했다. 또한
호텔카푸치노 매각, 숏리스트 5곳 대상 23일 2차 입찰
호텔카푸치노(출처=네이버지도 업체 등록사진)강남권 호텔 투자 기회로 주목받는 호텔카푸치노 매각 딜이 오는 23일 2차 입찰을 진행한다. 1차 입찰에서 숏리스트로 선정된 5개 컨소시엄이 대상이다. 19일 부동산업계에 따르면 코오롱글로벌과 매각 주관사인 삼정KPMG·NAI코리아는 오는 23일 숏리스트 5곳을 대상으로 2차 입찰을 실시한다. 대상은 지난 9일 진행된 1차 입찰 결과 선정된 마스턴투자운용·
중소형 주택 개발의 패러다임 변화: 공급에서 '유저 경험(UX)'으로
게티이미지뱅크최근 중소형 주택 개발 시장을 바라보는 업계의 시선은 냉담하다. "시장이 어렵다", "공사비 부담이 너무 크다", "예전 같지 않다"는 탄식이 현장 곳곳에서 터져 나온다. 실제로 틀린 말이 아니다. 고금리 기조의 장기화, 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 경색, 원자재 및 인건비 상승에 따른 공사비 급등이 겹쳤다. 여기에 주택 경기 둔화까지 더해지면서 중소형 주택
롯데百 미아점 부지 매각 입찰에 5곳 참여
롯데백화점 미아점 전경(사진=롯데쇼핑 홈페이지)롯데쇼핑이 유동성 확보 차원에서 매물로 내놓은 롯데백화점 미아점 부지 매각 입찰이 흥행했다. 다만 원매자와 가격 눈높이가 달라 우선협상대상자 선정 과정이 다소 늦어질 수 있다는 관측이 나온다. 18일 부동산업계에 따르면 롯데쇼핑과 매각 자문사인 쿠시먼앤드웨이크필드·CBRE코리아가 전일 롯데백화점 미아점 부지 매각 입찰을 진행한 결과 약 5개
키움투자자산운용, '롯데몰 광명점' 매각 보류
롯데몰 광명점 전경(키움투자자산운용)키움투자자산운용이 대형 리테일 자산인 롯데몰 광명점 매각을 보류했다. 이달 초 진행한 입찰에서 기대에 미치지 못하는 가격이 제시되자, 시장 여건이 개선된 이후 재매각에 나서기로 했다. 16일 운용업계에 따르면 키움투자운용과 매각 주관사인 젠스타메이트는 이달 초 롯데몰 광명점 매각 입찰을 진행했으며, 2곳이 참여했다. 다만 원매자들이 제시한 가격이 매도자 측