필리핀으로 눈 돌린 코레이트운용, 뉴클락 골프장·주거 개발사업 확보
코레이트자산운용은 최근 필리핀 뉴클락 소재 27홀 골프장 및 주거단지 개발사업 관련 자산 소유권 및 토지 임차권을 양수하는 거래를 종결했다고 24일 밝혔다. 이 프로젝트는 필리핀 정부 소유로, 필리핀 기지전환개발청(BCDA)이 관할하는 약 150ha 규모의 토지를 약 44년간 장기 임차해 골프장(27홀)과 럭셔리 주거단지를 개발·운영하는 사업이다. 뉴클락시티 남부에 위치하며,
건설부동산
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AI시대와 건설산업의 시간차
게티이미지뱅크기술혁명은 왔지만, 건설산업은 아직 오지 않았다 기술혁명의 속성정치혁명과 달리 기술혁명은 급변을 불러오지 않는다. 정치혁명은 누적된 갈등을 연료삼아 대체로 결정적 트리거에 의해 폭발한다. 하룻밤 새 세상이 달라지는 일은 정치혁명에서는 낯선 일이 아니다. 반면 기술혁명은 주로 인간의 먹고사는 문제를 다루며 오랜 시간에 걸쳐 진행된다. 10세기를 전후해 시도된 삼포농법이 농업혁명으로 이어지기까지 200년 이상이
케펠운용, 종로 INNO88타워(옛 삼환빌딩) 매각 시동
서울 종로구 INNO88 타워 전경(사진=네이버지도뷰)케펠자산운용이 서울 종로 운니동 소재 INNO88타워(옛 삼환빌딩) 매각에 시동을 걸었다. 지난 2022년 말 매입해 리모델링을 통한 밸류애드(Value-Add)를 거친 뒤 투자금 회수에 나서는 것이다. 2일 오피스업계에 따르면 케펠운용은 최근 INNO88타워 매각 주관사 선정을 위한 입찰제안요청서(RFP)를 배포했다. 이달 말 매각
MGRV·CPPIB, 당산 직장인 임대기숙사 착공
맹그로브 당산 투시도엠지알브이(MGRV)가 캐나다연금투자위원회(CPPIB)와 손잡고 시행하는 서울 영등포 당산 임대형 기숙사가 착공에 들어갔다. 22일 MGRV에 따르면 영등포구 영등포동8가 57번지에서 착공한 신규 지점 ‘맹그로브 당산’은 회사의 첫 임대형 기숙사다. 지하 3층~지상 18층, 연면적 약 1만5800㎡(약 4780평), 총 441실 규모로 조성되며, 2028년 말 준공을 목표로
부활하는 역세권 활성화사업, 사업성 회복의 조건
게티이미지뱅크2022년 이후 서울시는 부동산 개발, 정확히는 서울 도심 재창조를 지향하는 정책 기조를 발표하고 이후 현재까지 여러 분야의 규제 개혁을 진행하고 있다. 하지만 예상보다 많은 규제 개혁이 한꺼번에 발표되면서, 부동산 개발 분야에서는 사업성과 더 나아가 사업의 성패를 결정할 수 있는 중요한 정책 변화를 면밀히 모니터링하는 일이 핵심 현안이 되고 있다. 규제
주택시장 양극화 시대, 미분양 주택 해소 방안은
공사 현장(게티이미지뱅크)주택시장 양극화 현상현재 우리나라 주택시장은 두 가지 심각한 문제에 직면해 있다. 하나는 서울과 지방 간의 극심한 주택가격 양극화이고, 다른 하나는 지방의 과도한 미분양 주택 문제다. 이 두 현상은 서로 맞물려 주택시장의 구조적 불균형을 심화시키고 있다. 주택가격 양극화는 우리나라만의 현상은 아니다. 세계 주요국에서도 대도시와 지방 간의 자산가치 격차가
위브리빙, 글로벌 기관과 2번째 임대주택JV 설립...6350억 투자 목표
위브리빙의 국내 위브스위트 브랜드 자산위브리빙(Weave Living)이 글로벌 기관투자자와 손잡고 국내 두 번째 임대주택 합작투자법인(Weave Living Korea Rental Housing Venture I, WLKRHV I)을 설립했다고 20일 밝혔다. 이번 JV는 국내 임대주택 시장에서 ‘코어플러스(Core Plus)’와 ‘밸류애드(Value-Add)’형 투자 기회를 타깃으로 하고 있다. 초기 자본금은 약 2200억
LX홀딩스, LG광화문빌딩 5120억에 인수
LG광화문빌딩 전경(사진=네이버지도뷰)LX홀딩스가 LG그룹 지주사인 LG로부터 LG광화문빌딩을 5120억원에 매입한다. LG는 유동성을 확보하고, LX그룹은 도심 사옥을 보유하게 됐다. LX홀딩스는 20일 서울 종로구 신문로2가 92에 위치한 LG광화문빌딩의 토지와 건물 등 유형자산을 LG로부터 양수하는 계약을 체결한다고 17일 공시했다. 거래대금은 5120억원이며, 계약금은 그 10%인 512억원이다. 잔금 4608억원 납부 및 소유권 등기
강남 부동산 중개법인, 채용이 잦은 진짜 이유
게티이미지뱅크부동산 회사에 취업을 준비하는 분들 가운데, 잡코리아나 사람인 등 익숙한 채용 공고 사이트에서 ‘부동산’이라는 키워드로 검색해본 적이 있으신가요? 검색 결과를 보면 수천 건의 채용 공고가 뜹니다. 그중 상당 부분은 부동산 중개법인의 채용 공고입니다. 부동산 경기가 좋지 않은 상황에서도 이렇게 많은 채용 공고가 올라오는 이유가 궁금할 수 있습니다. 하지만 취업을
K-파이낸스타워 및 부속 주차장부지 매각 본격화...주관사에 젠스타메이트
K-파이낸스타워 전경(사진=젠스타메이트)젠스타메이트는 서울 중구 명동권역 소재 오피스인 ‘K-파이낸스타워(K-Finance Tower)’의 매각 주관사로 선정됐다고 17일 밝혔다. 매각 대상에는 주차장 부지가 포함되며, 개별 또는 패키지 매각 모두 가능하다. 이 자산은 서울 중구 남대문로2가 111-1번지에 위치해 있으며, 지하 1층~지상 13층, 연면적 4326평 규모의 업무시설이다. 이번 매각에는 인근 대지면적
한투부동산신탁, 본사 이전 카드로 삼성동빌딩 셰어딜 마무리 총력
삼성동빌딩 전경'본사 이전에다 매도인 보통주 재투자, 4% 대출금리에 우선주 총액인수까지.' 한국투자부동산신탁이 내달 초 서울 강남 삼성동빌딩 인수를 마무리하기 위해 실행 가능한 투자자 유치 전략을 총동원했다. 16일 오피스업계에 따르면 한투부동산신탁은 내달 7일 삼성동빌딩 인수를 위한 셰어딜 거래를 종결할 예정이다. 증자 및 감자를 통해 기존 리츠 주주를 교체하고, 리츠 자산관리회사(AMC)
켄달스퀘어, 내촌리 이천물류센터9 소유권 펀드서 리츠로 이전
이천물류센터9 전경(출처=네이버지도뷰 업체등록사진)ESR켄달스퀘어가 경기 이천 내촌리에 위치한 이천물류센터9의 소유권을 펀드(켄달스퀘어일반사모부동산투자신탁15호)에서 리츠(ESR켄달스퀘어에셋3호리츠)로 이전한다. ESR켄달스퀘어에셋3호리츠는 인수자금 814억원 중 490억원을 하나은행 담보대출로 조달할 예정이다. 14일 투자은행(IB) 업계에 따르면 ESR켄달스퀘어리츠의 종속회사인 ESR켄달스퀘어에셋3호리츠는 오는 16일 이천물류센터9을 814억원에 취득한다. 매도인은 특수관계인 켄달스퀘어일반사모부동산펀드15호다. 리츠는 매입대금 및 기타 사업비를 충당하기
