상반기 진행 중인 물류센터 딜 현황·포인트 총정리
상반기 진행 중인 주요 물류센터 딜(자료=뉴마크리서치, MSCI)딜(거래) 클로징은 제한적인 상황이지만 시장에는 여전히 코어(Core) 물류센터 중심의 우량 자산 매물이 다수 출회되고 있다. 올 상반기 기준 약 3만평(10만㎡) 이상 규모의 대형 물류센터를 중심으로 주요 거래가 진행 중이며, 기관투자자 중심의 대형 자산 매각 역시 지속되고 있다. 이는
건설부동산
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신세계인터내셔널, SI청담빌딩 사옥 판다
SI청담빌딩 전경(사진=알스퀘어)신세계인터내셔널이 서울 강남 도산대로변 사옥 자산인 SI청담빌딩을 매물로 내놓았다. 청담동 명품거리에 인접한 연면적 4172평 규모 중형 오피스다. 18일 오피스업계에 따르면 신세계인터내셔널은 최근 매각 자문사로 오스카앤컴퍼니를 선정하고 강남구 청담동 97-5 소재 SI청담빌딩 매각을 본격화했다. 해당 자산은 대지면적 396평, 연면적 4172평 규모로 지하 4층~지상 15층의 도산대로변 단독
서울시 시니어 레지던스 공급 활성화 방안이 시장에 미치는 영향
게티이미지뱅크국내 실버타운 공급은 1세대 ‘더클레식 500’, ‘삼성 노블카운티’, ‘시니어스 타워’ 이후 ‘더 시그넘하우스 강남’, ‘VL 라우스’, ‘VL 르웨스트’ 개발로 민간 주도의 공급 시장이 활성화되고 있다. 하지만 최근 5년간 국내 초고령사회 진입과 65세 이상 고령 인구의 급격한 증가에 비해, 실버타운 공급은 수요를 따라가지 못하고 있다. 현재 계획되고 있는 실버타운의 준공 시점을
이마트 가양부지 개발, '지식산업센터→공동주택' 설계변경
강서구 가양동 449-19 일대(사진=네이버지도)현대건설이 지원하는 케이스퀘어그랜드강서PFV가 서울 강서구 이마트 가양점 부지 개발 상품을 지식산업센터에서 공동주택으로 변경하는 것으로 나타났다. 당초 오피스텔에서 지식산업센터로 개발 방향을 바꿨다가, 지식산업센터 분양 침체가 장기화되자 다시 주거상품으로 선회한 것으로 분석된다. 17일 현대건설에 따르면 케이스퀘어그랜드강서PFV는 이마트 가양부지 개발 상품을 지식산업센터에서 공동주택(주상복합)으로 변경하는 설계
삼성동 브이플렉스, 매각 자문사 선정부터 후끈
브이플렉스 전경(사진=알스퀘어)서울 브이플렉스(옛 NC타워2) 매각 자문사로 7대1 경쟁을 뚫고 딜로이트안진과 NAI코리아 2곳이 선정됐다. 강남권(GBD) 프라임급 오피스인데다 국민연금이 매각하는 상징성 있는 자산인 만큼, 10여곳에 달하는 자문사들이 도전장을 내밀었다. 17일 오피스업계에 따르면 이지스자산운용은 지난 15일 저녁 브이플렉스 매각 자문사로 딜로이트안진·NAI코리아 컨소시엄을 선정해 통보했다. 자문사 선정이 마무리되면서
한투부동산신탁, 상암IT타워 인수자금 조달 전략은
상암 IT타워 전경(사진 출처=CAC파트너스자산운용 홈페이지)한국투자부동산신탁·한화투자증권 컨소시엄이 지난달 상암IT타워 인수 양해각서(MOU)를 체결한 이후 1350억원에 이르는 자금 마련에 박차를 가하고 있다. 한화투자증권의 우선주 총액 인수 아래 한투부동산신탁의 자기자본 투자(PI), 매도인 재투자, 건물 자산관리(PM)사와 시설관리(FM)사 자금 유치 등 실행 가능한 투자금을 총동원할
건설의 시간은 계약서보다 길다...인플레시대 총액계약의 딜레마
게티이미지뱅크총액계약과 건설의 현실공사는 도면대로만 진행되지 않는다. 지반이 예상을 빗나가고, 인허가는 행정의 늪에 빠지며, 예산은 정치의 논리에 밀려 지연되기 일쑤다. 전쟁과 공급망 충격은 자재 가격을 뒤흔들고, 인건비는 계절보다 빠르게 치솟는다. 그러나 계약은 대개 착공 시점의 ‘박제된 숫자’에 묶여 있다. 건설산업의 가장 고질적인 긴장은 바로 여기서 시작된다. 물리적 현실의 시간과 계약서상
NH농협리츠운용, 방배동 청남빌딩 매각 본격화
방배동 청남빌딩 전경(사진=알스퀘어)NH농협리츠운용이 알스퀘어를 매각 자문사로 선정하고 서울 방배동 소재 청남빌딩 매각 작업을 본격화했다. 지난 2019년 인수한 지 약 7년 만의 엑시트 추진이다. 청남빌딩은 서울 서초구 방배동 765-14 외 1필지에 위치한 업무용 빌딩이다. 지하 2층~지상 9층, 연면적 6966.8㎡(약 2107평), 대지면적 1467.4㎡(약 443평)
제주항공, '홀리데이인익스프레스 홍대' 계열사에 매각
홀리데이인익스프레스 서울홍대 전경(사진=퍼시픽자산운용)제주항공이 '홀리데이인익스프레스 서울홍대' 호텔을 540억원에 매각한다. 매수자는 제주항공과 같은 애경그룹 계열사이자 호텔이 위치한 AK플라자 운영법인인 마포애경타운이다. 제주항공은 '퍼시픽제3호일반사모부동산투자신탁(펀드)'의 홀리데이인익스프레스 홍대 호텔사업 관련 자산과 계약, 권리 일체를 540억원에 양도한다고 13일 공시했다. 제주항공은 퍼시픽자산운용의 퍼시픽제3호 펀드를 통해 간접 투자 형태로 호텔 자산을 보유해 왔다. 양수인은
한국 물류센터 사들이는 글로벌 큰손 10곳
게티이미지뱅크지난해 국내 물류 투자시장은 해외 자본 비중이 60% 이상 수준까지 확대되며 글로벌 투자자 중심의 시장 구조가 더욱 뚜렷해졌다. 특히 KKR, 싱가포르투자청(GIC), 블랙스톤(Blackstone), ESR, 브룩필드(Brookfield) 등 주요 글로벌 투자자들은 수도권 내 대형 코어(Core) 물류자산을 중심으로 적극적인 투자를 이어가며 시장의 가격 형성과 거래 흐름을 주도하고 있다. 이러한 움직임은
1분기 서울 오피스시장, 프라임자산 및 사옥 수요 '뚜렷'
서울 CBD 세종로 일대(게티이미지뱅크)젠스타메이트 리서치센터가 최근 발표한 ‘2026년 1분기 서울 오피스 마켓리포트’를 보면, 올해 서울 오피스 시장은 거래량 감소와 가격 상승이라는 상반된 흐름이 동시에 나타나고 있습니다. 거래 자체는 위축됐지만 핵심 권역 프라임 자산에는 여전히 자금이 몰리며 가격이 오르는 모습입니다. 특히 강남권역(GBD)은 평균 평당 거래가격이 처음으로
코람코운용, 청담동 ‘휴젤빌딩’ 매각 위해 자문사 3곳 선정
청담동 ‘휴젤빌딩’ 전경(사진=코람코)코람코자산운용이 서울 강남구 청담동에 위치한 ‘휴젤빌딩’ 매각을 위해 쿠시먼앤드웨이크필드, 알스퀘어, 젠스타메이트 컨소시엄을 자문사로 선정하고 본격적인 매각 작업에 착수한다고 11일 밝혔다. 강남권 핵심 입지에 위치한 오피스 자산인데다, 임차인 이전 이후 건물 전체를 즉시 활용할 수 있다는 점에서 시장의 관심을 끌 전망이다. 휴젤빌딩은 서울시 강남구 청담동 46-17에
