공사비 급등 속 중소건설사의 생존법
게티이미지뱅크최근 건설 현장을 다니다 보면 “숨만 쉬어도 적자”라는 탄식이 곳곳에서 들려옵니다. 이란 전쟁 등 지정학적 리스크가 터질 때마다 원자재 가격은 널뛰기를 하는데, 여러분의 현장은 그 충격을 제대로 방어하고 계신가요? 현재 건설업계는 원가 상승분을 누군가에게 떠넘기는 이른바 ‘가격 전가(Price Passthrough)’ 메커니즘이 그 어느 때보다 활발하게 작동하고 있습니다. 이란 전쟁발
건설부동산
건설과 디벨로퍼, 도시·부동산에 대한 콘텐츠입니다.
공사비 폭등 시대, 왜 지금 IPD인가
게티이미지뱅크공사비를 견적하기조차 겁나는 시기입니다. 이란 전쟁 여파에 따른 자재 공급난(아스팔트 방수, 방수재, 플라스틱 창호 등), 노란봉투법과 연관된 기능공 노임 상승 등 공사비 인상을 압박하는 요인이 한꺼번에 몰려오고 있습니다. 핀란드와 미국 등에서 성공적으로 안착한 공사수행 방식인 IPD는 ‘Integrated Project Delivery’의 약어입니다. IPD는 발주자(건축주), 설계자, 시공자, 감리자, 전문 협력업체
도산대로 하이마트 개발부지, 얼마에 팔릴까
도산대로 하이마트 개발부지 IM 표지(사진=랜드로드파트너스)서울 신사동의 하이마트 압구정점 부지 약 590평이 주인 찾기에 나섰다. 공급이 드문 강남 도산대로 요지의 중대형 개발부지라는 점에서 평당 얼마에 매각될지 부동산업계의 관심이 쏠린다. 22일 개발업계에 따르면 하이마트 압구정점 부지 매각 자문사인 랜드로드파트너스는 잠재 매수인을 대상으로 투자소개서(IM)를 배포하고 매각 마케팅에 돌입했다.
바이오 혁신과 도시의 영리한 결합: 보스턴 켄달스퀘어가 서울에 던지는 셈법
게티이미지뱅크오늘날 대한민국 산업 정책의 화두는 천문학적인 자본이 격돌하는 범용 기술 추격전에서 벗어나, 고부가가치를 지닌 특화 영역에서 독자적인 초격차를 만드는 것이다. 산업연구원이 최근 발표한 ‘한국의 경제성장 회복과 미래산업 선도국을 위한 산업정책’에서는 우리 경제의 미래를 지탱할 핵심 신성장동력 가운데 하나로 단연 제약·바이오 산업을 제시했다. 한국의 제약·바이오 분야는 원천 기술과
1500억 논현동 트리스빌딩 공매 나왔다
논현동 트리스빌딩(사진=알스퀘어 자료사진)서울 강남권 중형 오피스인 트리스빌딩이 공매 시장에 나왔다. 감정평가액은 1497억원이며, 1회차 공매 예정가는 1500억원이다. 21일 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드)에 따르면 우리은행(자산 수탁자)은 서울 강남구 논현동 70-6 소재 트리스빌딩(2호) 공매를 공고했다. 농협은행 여신관리단이 공매를 의뢰했으며, 해당 자산의 감정평가액은 1497억원이다. 입찰 일정에 따르면 오는
코람코신탁, 5500억 중앙그룹 사옥 유동화 우협 선정...상암사옥·일산스튜디오 묶어 리츠 구조화
상암동 중앙일보 빌딩(사진=알스퀘어)코람코자산신탁이 중앙그룹 핵심 부동산 자산 유동화 거래의 우선협상대상자로 선정됐다고 21일 밝혔다. 상암동 중앙일보·JTBC 사옥과 일산 스튜디오 등 3개 자산을 묶어 약 5500억원 규모로 구조화하는 딜이다. 중앙그룹은 자산을 매각한 뒤 장기 재임차하는 세일앤리스백(Sale & Leaseback) 방식으로 유동화에 나선다. 코람코신탁과 중앙그룹은 우협 선정 이후 양해각서(
'영등포 타임스퀘어 매각' 2차 입찰 부친 까닭
영등포 타임스퀘어 업무시설 A,B동 전경(사진=코람코신탁)서울 영등포 타임스퀘어 오피스동(업무시설 A·B동) 매각 입찰에 4곳이 참여하며 비교적 흥행에 성공한 것으로 나타났다. 매도인인 코람코자산신탁은 오는 22일 2차 입찰을 진행하기로 해 그 배경에 관심이 쏠린다. 21일 오피스업계에 따르면 코람코신탁과 매각 자문사인 JLL, 에이커트리가 지난 15일 타임스퀘어 오피스동 매각 입찰을
주택연금 개편, 실버타운 시장의 판을 바꿀까
게티이미지뱅크국내 실버타운 시장 활성화의 두 가지 큰 축은 ‘공급과 수요 정책’, ‘민간 공급과 공공 주도 공급’으로 분류할 수 있다. 첫째, 공급과 수요 정책의 경우 2024년 ‘시니어 레지던스 활성화 방안’ 발표 이후 관련 법령 정비가 조금씩 이뤄지고 있다. 특히 최근 프로젝트 리츠(2025년 11월 시행)를 통한 향후 점진적 공급
아이비네트웍스, 신규 사업 '충무로 주상복합' 개발 착수
아이비네트웍스의 충무로 주상복합 조감도, 당초 2개동을 계획했으나 1개동으로 변경했다. (회사 홈페이지)서울 도심 오피스인 을지파이낸스타워(EFC) 시행사로 이름을 알린 아이비네트웍스가 신규 프로젝트인 충무로 주상복합 개발사업에 본격 착수했다. 개발 딜 가뭄이 이어지는 시장 환경 속에서도 우량 입지에서 1조원에 가까운 주거 개발사업을 추진하면서 부동산업계의 시선을 끌고 있다. 20일 업계에 따르면 아이비네트웍스는 지난해
상반기 진행 중인 물류센터 딜 현황·포인트 총정리
상반기 진행 중인 주요 물류센터 딜(자료=뉴마크리서치, MSCI)딜(거래) 클로징은 제한적인 상황이지만 시장에는 여전히 코어(Core) 물류센터 중심의 우량 자산 매물이 다수 출회되고 있다. 올 상반기 기준 약 3만평(10만㎡) 이상 규모의 대형 물류센터를 중심으로 주요 거래가 진행 중이며, 기관투자자 중심의 대형 자산 매각 역시 지속되고 있다. 이는
신세계인터내셔널, SI청담빌딩 사옥 판다
SI청담빌딩 전경(사진=알스퀘어)신세계인터내셔널이 서울 강남 도산대로변 사옥 자산인 SI청담빌딩을 매물로 내놓았다. 청담동 명품거리에 인접한 연면적 4172평 규모 중형 오피스다. 18일 오피스업계에 따르면 신세계인터내셔널은 최근 매각 자문사로 오스카앤컴퍼니를 선정하고 강남구 청담동 97-5 소재 SI청담빌딩 매각을 본격화했다. 해당 자산은 대지면적 396평, 연면적 4172평 규모로 지하 4층~지상 15층의 도산대로변 단독
서울시 시니어 레지던스 공급 활성화 방안이 시장에 미치는 영향
게티이미지뱅크국내 실버타운 공급은 1세대 ‘더클레식 500’, ‘삼성 노블카운티’, ‘시니어스 타워’ 이후 ‘더 시그넘하우스 강남’, ‘VL 라우스’, ‘VL 르웨스트’ 개발로 민간 주도의 공급 시장이 활성화되고 있다. 하지만 최근 5년간 국내 초고령사회 진입과 65세 이상 고령 인구의 급격한 증가에 비해, 실버타운 공급은 수요를 따라가지 못하고 있다. 현재 계획되고 있는 실버타운의 준공 시점을
