고금리 시대, 기업 부동산 전략의 세 가지 길
게티이미지뱅크2025년 역대 최고치인 약 34조 원 규모를 기록했던 상업용 부동산 시장이 2026년 들어 또 다른 국면을 맞이하고 있습니다. 장기화된 고금리 기조와 건설비 상승 속에서 기업들의 부동산 전략은 이제 세 가지 방향으로 뚜렷하게 갈리고 있습니다. 자산을 매각해 현금을 확보하거나, 인재와 혁신이 모인 클러스터로 이동하거나, 노후 자산에 직접 가치를 더하는 방식입니다. 이번
건설부동산
건설과 디벨로퍼, 도시·부동산에 대한 콘텐츠입니다.
부동산 자산관리자는 왜 인기없는 직무가 되었을까
게티이미지뱅크부동산 업계에 들어와 어느 정도 일을 해보신 분이라면, 이 제목을 보고 어느 정도 고개를 끄덕이셨을 수도 있을 것 같습니다. 투자형 상업용 부동산 자산에는 이를 전문적으로 관리하는 자산관리자, 즉 Property Manager(PMer)를 두고 운영합니다. 보통 부동산 펀드나 리츠를 통해 투자한 자산들이 이에 해당합니다. 실제로 자산관리자는 해당 부동산을 소유자를 대신해 운영·
DL, 호텔 매각 전략 수정...메종글래드 제주 딜 급물살
메종글래드 제주 전경(사진 출처=호텔 홈페이지)DL그룹이 추진해온 글래드호텔 포트폴리오 매각 전략이 수정됐다. 당초 3개 호텔 패키지 매각을 추진했으나 최근 제주 자산을 중심으로 거래가 급물살을 타면서, 서울 자산은 보유하고 제주만 선별 매각하는 방향으로 가닥을 잡은 것으로 파악된다. 12일 부동산업계에 따르면 DL그룹은 최근 메종 글래드 제주 매각을 위해 카지노 및
하나증권·하나대체운용, 여의도 하나증권빌딩 매수 결정
여의도 하나증권빌딩 전경(사진=코람코더원리츠)하나증권이 그룹 계열 하나대체투자자산운용과 손잡고 여의도 하나증권빌딩 매수선택권을 행사했다. 지난달 우선협상대상자로 선정된 페블스톤자산운용의 입찰가인 평당 3800만원 수준에서 이 자산을 매입하게 된다. 10일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나증권은 이날 하나증권빌딩 매도자인 코람코자산신탁의 코람코더원리츠에 우선매수권 행사 의사를 통지했다. 매수 결정에 따라 우협인 페블스톤운용과의 매각 절차는 중단됐다. 하나증권은
이지스자산운용, 브이플렉스(옛 NC타워2) 매각 개시
브이플렉스 전경(사진=알스퀘어)이지스자산운용이 강남권(GBD) 프라임급 자산으로 꼽히는 브이플렉스(옛 NC타워2) 매각에 착수했다. 국민연금의 코어플랫폼펀드로 매입한 자산이다. 10일 오피스업계에 따르면 이지스운용은 펀드 수익자 보고를 거쳐 브이플렉스 매각을 결정하고 이날 주요 부동산 자문사를 대상으로 입찰제안요청서(RFP)를 배포했다. 자문사 선정 이후 매각 마케팅을 본격화할 계획이다. 서울 강남구 삼성동 157-27에
전쟁이 흔든 건설 공사비...계약제도 다시 짜야 한다
게티이미지뱅크전쟁은 단순한 군사적 사건이 아니다. 그것은 언제나 가격 질서를 흔드는 경제적 사건이기도 하다. 군비 조달에 동원된 유동성 압력은 전후 거의 예외 없이 인플레이션으로 이어졌다. 한 달여 이어진 미국(이스라엘)-이란 전쟁이 2주간의 휴전으로 잠시 숨을 돌렸지만, 다가올 충격의 규모가 약해질지는 여전히 미지수다. 우선 지금까지의 충격을 일별해보면, 전쟁 발발 후 주요
물류창고 시장, 공급 경쟁에서 효율 경쟁으로
게티이미지뱅크물류창고 시장의 변화 방향은 단순하지 않다. 공급이 줄면 공실이 낮아지고, 공급이 늘면 공실이 높아지는 선형 구조가 아니다. 같은 시장 안에서도 어떤 창고는 비고, 어떤 창고는 줄을 선다. 두 기관이 각각 내놓은 보고서—알스퀘어 리서치센터의 '2026 물류창고 트렌드 리포트'와 젠스타메이트의 '2025 수도권 물류센터 연간리포트'—는 서로 다른 데이터로 같은 결론을 가리킨다.
에이원당산 매각 입찰에 삼성SRA·이지스운용 등 참여
서울 영등포구에 위치한 에이원당산빌딩 전경NH농협리츠운용이 내놓은 서울 영등포권 주요 오피스인 에이원당산(A1 Dangsan) 매각 입찰에 삼성SRA자산운용과 이지스자산운용 등이 참여했다. 우량 임차인인 삼성생명이 장기 입주해 있어 대형 운용사들이 참여한 것으로 보인다. 9일 오피스업계에 따르면 이날 에이원당산 매각 입찰을 진행한 결과 삼성SRA운용, 이지스운용 등 3~4곳이 참여한 것으로 알려졌다. 서울 3대 핵심권을
(해외도시개발·투자노트⑪)2010년대, 해외 부동산개발의 다변화
호텔롯데가 2015년 인수한 롯데 뉴욕 팰리스 호텔. 전면부는 19세기말 지어진 유서깊은 헤리티지 건물이며, 뒷편에 20세기 스타일의 마천루가 결합된 극적인 대비가 특징이다. (출처: 롯데호텔 홈페이지)지난 9, 10회에서는 2000년대 우리 기업들의 활발한 해외도시•부동산개발 진출의 배경과 사례들을 살펴보았습니다. ‘광기’라는 표현을 쓸 정도는 아니더라도, 지금 생각하면 ‘그때 어떻게 그런 공격적인 투자를
큐브인더스트리얼의 첫 물류센터 개발사업, 경기 양주서 착공
경기 양주 물류 개발 프로젝트 투시도(사진=큐브인더스트리얼)워버그핀커스(Warburg Pincus)가 투자한 물류 플랫폼 ‘큐브 인더스트리얼(Qube Industrial)’이 경기 양주에서 물류센터 착공에 들어갔다. 회사의 첫 자체 개발 프로젝트다. 큐브인더스트리얼은 최근 경기 양주에서 첫 신규 개발 물류센터 프로젝트 ‘세레나데(Serenade)’의 착공에 들어갔다고 8일 밝혔다. 이번 프로젝트는 연면적 6만㎡
게임산업이 흔드는 상업용 부동산 시장...서울 오피스 수요축 재편
게티이미지뱅크최근 서울 오피스 시장에서 게임 산업은 신규 임차 수요를 창출하며 상업용 부동산 시장에 지속적으로 영향력을 미치고 있는 주요 산업 중 하나다. 전통적으로 금융, 대기업 계열사, 전문서비스 업체가 프라임 오피스 수요를 주도해 왔다면, 최근에는 대형 게임사와 콘텐츠 기업이 직접 사옥을 개발하거나 대형 오피스를 선임차하며 시장의 수요 지형을 바꾸고 있다. 한국의 대표적인
DSD삼호, 용인 고기동 실버타운 5월 분양...케어닥, 위탁운영 MOU
남판교 더 힐 조감도(사진=케어닥)DSD삼호가 경기 용인시 수지구 고기동에 조성하는 마지막 분양형 실버타운인 ‘남판교 더 힐’ 분양에 나선다. 케어닥 계열사인 케어오퍼레이션이 이 실버타운 운영 예정사로 선정됐다. 케어닥은 케어오퍼레이션이 노인복지주택 ‘남판교 더 힐’과 총괄 위탁 운영 예정사 업무협약(MOU)을 체결했다고 7일 밝혔다. 남판교 더 힐은 고기동 산20-12번지
